Yeni konut YAPILAMAZSA KÝRALAR DAHA FAZLA ARTAR.
KÝRA ARTARSA ENFLASYON DÜÞER mi?
Kaynak: Türkiye
Müteahhidin iþi zor: Ýnþaatta maliyeti arsa uçurdu...
konut imarlý arsa maliyetlerinde özellikle son beþ yýlda ciddi artýþ görüldü. Son üç yýl Arsa Endeksine baktýðýmýzda, 2021 yýlýnýn temmuz ayýnda 153 birim olan arsa maliyeti 2023 yýlýnda 611 birime yükselmiþ yüzde 400'lük bir artýþ yaþandý. Bu artýþ özellikle Temmuz 2021'den itibaren belirgin bir þekilde yükselmeye devam etti. Ýstanbul özelinde, birim konut fiyatýndaki arsa payý yüzde 45-50 bandýna yükseldi. Satýlan her birim konutun bedelinin yarýsýný arsa maliyeti oluþturdu. Bu durum doðal olarak konut fiyatlarýný artýrdý.
Bugün iyi bir ustanýn günlük 2 bin lira aldýðýný ifade eden sektör temsilcileri "2017'de 2 milyon 100 bin kiþi sektörde çalýþýrken bu sayý 2023'te 1,6 milyona düþtü. Þu anda Ýstanbul'da günlük 1.000 lira yevmiyeyle iþçi bulunamýyor. Sývacýnýn ve boyacýnýn en düþük günlük ücreti 1.250 ila 1.500 TL. Sektörde iþçiler eskiden asgari ücretin 2 katýný alýrdý ancak þimdi bu oran 4 kata yaklaþtý" diye konuþtu.
Enflasyon ile doðru orantýlý olarak inþaat malzeme fiyatlarýnda da ciddi artýþlar görüldü. Yýlbaþýnda 1.520 lira olan C20 hazýr betonun metreküp fiyatý, 1.950 liraya çýktý. C45 olarak adlandýrýlan betonun fiyatý da 1.580 liradan 1.870 liraya yükseldi.
Hazýr betonun ham maddesi çimentonun 50 kilogramlýk torba fiyatý 80 liradan 140 liraya yükseldi.
Originally Posted by virtue
Yer Ýmleri