şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[tcspirit]

İşte sen bu işi bilmediğin belli oluyor .
diyorum ki 850 ye burayı satan adam 4-5 senede o parayı en az 3-4 defa takla attırıyor ki bana ve işine gelene veriyor 1994 de oturacak bir dairesi yoktu şu an arsa güneş enerji santreli mal varlığı 100 trilyon bu demektirki işi bildiği için bu kadar mal varlığına ulaştı.


misal yakınımdan bir haber geldi ÜSKÜDAR altuni-zadede henüz bitmemiş evi 8 milyona alabileceğiz 1,5-2 sene de tamamlanabilir deniliyor sonra babana 15 milyona satarız diyor ama o kadar param yok

Evi 8 milyona alıp, 2 sene sonra 15 milyona satmak külliyen zarar etmektir. Hele bitmemiş evi.

Kimseye böyle söylemeyin biri inanır. Yazık olur.

[ayhan53]

işim bu, sen devam et..

90 m2 evin maliyeti 850 bin, arsa payı yok mu bunun, devlet mi bedava arsa veriyor..

Sen ne anlarsın bina işlerinden bilmediğin işlere karışma. Millet satıyor alıyor. Sen yapıyon satamıyon demekki elde kalıyor

[guneysu]

İşte sen bu işi bilmediğin belli oluyor .
diyorum ki 850 ye burayı satan adam 4-5 senede o parayı en az 3-4 defa takla attırıyor ki bana ve işine gelene veriyor 1994 de oturacak bir dairesi yoktu şu an arsa güneş enerji santreli mal varlığı 100 trilyon bu demektirki işi bildiği için bu kadar mal varlığına ulaştı.


misal yakınımdan bir haber geldi ÜSKÜDAR altuni-zadede henüz bitmemiş evi 8 milyona alabileceğiz 1,5-2 sene de tamamlanabilir deniliyor sonra babana 15 milyona satarız diyor ama o kadar param yok

Yaşın kaç, yazılardan daha ergenliğe ulaşmış biri gibi yazıyorsun.

her işin bir maliyeti vardır, senin paranla da yapsa müteahhit, bunun bir maliyeti var.

nasıl o paraya takla attıracak, senden 850 aldı, evi inşaa etmeye başladı.

sonuçta bu evi sana yapıp teslim edecek, zamana yaysa bile ( teslim etmeme durumu daha fazla senin hesaba göre )

ben bu gün ki rakamı yazıyorum sana, mesela, 1 sene sonra fayans aldığı zaman zaten %50 daha fazla ödeyecek. en azından enflasyondan gelen, paraya bu arada nasıl takla attıracak, yazsan da bizde anlasak..

[guneysu]

Sen ne anlarsın bina işlerinden bilmediğin işlere karışma. Millet satıyor alıyor. Sen yapıyon satamıyon demekki elde kalıyor

Ayhan başkan, klavyesi olan yazıyor, yapacak bir şey yok..

maliyetler korkunç arttı, gıda gibi..

inşaata başlıyorsun, zamdan etkilenmemek için betonu demiri bağlayayım diyorsun en azından..

aldığın demiri inşaatına yıkarsan olur diyor, 300 ton demiri nasıl nere yıkayım..

yapacak bir şey yok diyor satıcı da...

beton da yeni zamlandı, şimdi belki 3/4 aylık beton için sözleşme yaparlar..

2 sene önce 180/200 tl olan beton 2000/2500 oldu..


ediyoruz cahille sohbet, gerisini reha yazsın..

[ayhan53]

Reha gaya ortayı görmemiş yoksa benden önce röveşatayı yapıiştırmıştı.

[mavi1610mavi]

Bir taraftan inşaat maliyetleri artıyor diğer taraftan alım gücü düşüyor krediler kapatılıyor öte taraftan konut ihtiyacı ve talepte yüksek. Bu durumda ev fiyatları ne olur. Arz talep yasasına bakarsak arz az talep fazla fiyatların yükselmesi lazım. Ancak alım gücü yoksa bu yasa işlemez diye düşünüyorum. Talep ediyorum ama param yok. Talep olmayınca arz da artmaz. Her arz kendi talebini yaratır desek bizde konut talepten gelen parayla yapılıyor. Arzcıların parası yok. Bu kredi oranlarıyla olmazda zaten. Önümüzdeki 2-3 yıl konut piyasası nasıl olacak çok merak ediyorum. Tahminim fiyatlar olması gereken değerlere gelip ondan sonra enflasyon nispetinde doğal şekilde artar gibi.

[EMLAK]

bu enflasyon ve faizle.

paraya takla attırmak...

adamı havada takla atarken dikerler..

[rosense]

Yaşın kaç, yazılardan daha ergenliğe ulaşmış biri gibi yazıyorsun.
her işin bir maliyeti vardır, senin paranla da yapsa müteahhit, bunun bir maliyeti var.
nasıl o paraya takla attıracak, senden 850 aldı, evi inşaa etmeye başladı.
sonuçta bu evi sana yapıp teslim edecek, zamana yaysa bile ( teslim etmeme durumu daha fazla senin hesaba göre )
ben bu gün ki rakamı yazıyorum sana, mesela, 1 sene sonra fayans aldığı zaman zaten %50 daha fazla ödeyecek. en azından enflasyondan gelen, paraya bu arada nasıl takla attıracak, yazsan da bizde anlasak..

Yaşım 60 a bir kaldı
sen anlayana kadar anlatmaya devam edeceğim.
benden aldığı parayı anında arsaya çevirir .
müteahhitlik yapmayacağım ustayla kalfayla uğraşacağım zamanım yok der
imar gelmeden önceki arsa bolca toplar bacanağı olduğum halde ne kadar tapusu var bilemiyorum benim oğlanı bir ara oturtmuş bilgisayar başına oğlum derki bir gün sonunda o kadar yazdığımız halde 4/1 ini yazamamışım .
İMAR'a Açılacağını bu gün olmazsa yarın nasıl olur diye kelepir topladığı arsalar gözüm le gördüm aldığı fiatı biliyorum beş katına sattığına şahit oldum .
kooperatif yada bu işi yapan şahızlar gelir imaa açılmış yerdeki büyüklüğüne göre misal için 10 daire yapılan yerden % 35-40 ını ara taksitmiş bilmem neymiş karışmadan yapar noter sözleşmesini misal 3 sene sonunda 3 yada dört dairesi oluyor mu?
ayrıca kendisi mimar oğlu mühendis verdiği arsanın projesinide kendi çizmek kaydıyla yapar anlaşmasını.
3 sene beklemeden benim gibi taliplilerine verir yine arsa imarlı imarsız fark etmez yalnız imar içindeyse fazla ucuz alınmadığından ben nasıl olsa 20 sene beklerim der ne hikmetse bir kaç sene içinde ucuz aldığı arsalar imara açılır .
sonra müsteri gelmesi onun adına kolay
Bilmem anlatabildim mi
anlamadıysan anlayana kadar ben anlatırım...