şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[canlı]

2016 ocak ayında girmiş bir kiracım varda bana göre 10 yıl doldu çıkarıp satmak istiyorum...

Bildiğim kadarıyla 10 yıl dolunca sorgusuz sualsiz çıkarabiliyorum...

Kiralarınıda ödüyor ama benim niyetim satmak...

Dolu haldede kimse almak istemiyor değeri düşüyor...

Şimdi bana 12 yıl oluyor diyor kira sözleşmesi...

Bilen birisi bana anlatabilir mi?

internettede tam bilgi bulamadım 1+10 yıl oluyormuş falan filan yazıyor...

Normal de konuşarak ikna olması lazım. Lakin hukuk yazıya -evrak- bakar. Süre ne olursa olsun sözleşme dolma tarihinden en az 1 ay önce elinde olacak şekilde noterden ihtar çekmeniz lazım. İhtara cevap vermez ve ihtarın tebliğ tarihinden itibaren verdiğin sürede çıkmaz ise direkt icra ile çıkarabilirsin.

[akcay]

Normal de konuşarak ikna olması lazım. Lakin hukuk yazıya -evrak- bakar. Süre ne olursa olsun sözleşme dolma tarihinden en az 1 ay önce elinde olacak şekilde noterden ihtar çekmeniz lazım. İhtara cevap vermez ve ihtarın tebliğ tarihinden itibaren verdiğin sürede çıkmaz ise direkt icra ile çıkarabilirsin.

böyle bir bilgiye ulaştım canım sıkıldı...ne saçma iş arkadaş resmen mal bizim kullanma hakkı kiracının...

2025 eylülde ihtarname göndericem bakalım ne olıcak...

KİRA SÖZLEŞMESİ YIL SONUNDA BİTMEZ, OTOMATİK UZAR


Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süresi dolduğunda kendiliğinden sona ermez. Türk Borçlar Kanunu na göre kira sözleşmesi, kiracının açık bir fesih iradesi olmadığı sürece otomatik olarak uzar. Bu durum, kiracının barınma hakkını ve konut güvenliğini korumaya yöneliktir.

Uygulamada bu uzama sistemi 1 + 10 + 1 yıl olarak bilinir. İlk sözleşme süresinin sonunda kira, her yıl kendiliğinden yenilenir ve ev sahibi bu süre dolmadan yalnızca süre bitti gerekçesiyle tahliye isteyemez. Bu, özellikle uzun süreli kiracılar için önemli bir güvencedir.

Ev sahiplerinin en sık yanıldığı nokta, sözleşme süresi dolunca kiracının çıkmak zorunda olduğunu sanmalarıdır. Oysa kanun, kira sözleşmesini değil konutta oturma

[hakkıcan]

böyle bir bilgiye ulaştım canım sıkıldı...ne saçma iş arkadaş resmen mal bizim kullanma hakkı kiracının...

2025 eylülde ihtarname göndericem bakalım ne olıcak...

KİRA SÖZLEŞMESİ YIL SONUNDA BİTMEZ, OTOMATİK UZAR


Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süresi dolduğunda kendiliğinden sona ermez. Türk Borçlar Kanunu na göre kira sözleşmesi, kiracının açık bir fesih iradesi olmadığı sürece otomatik olarak uzar. Bu durum, kiracının barınma hakkını ve konut güvenliğini korumaya yöneliktir.

Uygulamada bu uzama sistemi 1 + 10 + 1 yıl olarak bilinir. İlk sözleşme süresinin sonunda kira, her yıl kendiliğinden yenilenir ve ev sahibi bu süre dolmadan yalnızca süre bitti gerekçesiyle tahliye isteyemez. Bu, özellikle uzun süreli kiracılar için önemli bir güvencedir.

Ev sahiplerinin en sık yanıldığı nokta, sözleşme süresi dolunca kiracının çıkmak zorunda olduğunu sanmalarıdır. Oysa kanun, kira sözleşmesini değil konutta oturma

Davasız çıkaramazsınız. Kira dosyalarına bakıyorum. Dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu da yapılması lazım. Bu da kira sözleşmesi başlangıç tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmalı.

Gerçi kira sözleşmeniz ocak 2016. ihtar çekmenizin de bir esprisi yok. sizin yapmanız gereken kira değerini güncelletmek için kira tespit davası açmak. genelde bu yolla tahliye ettim kiracıları. çünkü kiracının kalma motivasyonu düşük kiradan devam etmek oluyor. bunu kırınca tahliye etmemesi için sebep de kalmıyor.

[akcay]

Davasız çıkaramazsınız. Kira dosyalarına bakıyorum. Dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu da yapılması lazım. Bu da kira sözleşmesi başlangıç tarihinden itibaren 1 ay içinde yapılmalı.

Gerçi kira sözleşmeniz ocak 2016. ihtar çekmenizin de bir esprisi yok. sizin yapmanız gereken kira değerini güncelletmek için kira tespit davası açmak. genelde bu yolla tahliye ettim kiracıları. çünkü kiracının kalma motivasyonu düşük kiradan devam etmek oluyor. bunu kırınca tahliye etmemesi için sebep de kalmıyor.

kirası düşük değil rayice yakın diyelim...

30 lira kira 60 versede dursun istemiyorum...

boşaltsın satayım kafasındayım...

sene başında ocak 2026 da 10 yıl dolacak bende sorgusuz sualsiz çıkarabileceğim kafasındaydım...

kazın ayagı öyle değilmiş...

[djoz]

kirası düşük değil rayice yakın diyelim...

30 lira kira 60 versede dursun istemiyorum...

boşaltsın satayım kafasındayım...

sene başında ocak 2026 da 10 yıl dolacak bende sorgusuz sualsiz çıkarabileceğim kafasındaydım...

kazın ayagı öyle değilmiş...

Evi piyasadan epey ucuza satarsanız içinde kiracısıyla alırlar.
Hatta daha da ucuza satarsanız, kiracı evi göstermese bile alırlar.
Zaten yanlış hatırlamıyorsam siz de "evler çok pahalı" diyen kesimdendiniz.
Uygun rakama ev satarak piyasanın düşmesine bir katkınız olur, fena mı?

[Westwind]

böyle bir bilgiye ulaştım canım sıkıldı...ne saçma iş arkadaş resmen mal bizim kullanma hakkı kiracının...

2025 eylülde ihtarname göndericem bakalım ne olıcak...

KİRA SÖZLEŞMESİ YIL SONUNDA BİTMEZ, OTOMATİK UZAR


Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süresi dolduğunda kendiliğinden sona ermez. Türk Borçlar Kanunu na göre kira sözleşmesi, kiracının açık bir fesih iradesi olmadığı sürece otomatik olarak uzar. Bu durum, kiracının barınma hakkını ve konut güvenliğini korumaya yöneliktir.

Uygulamada bu uzama sistemi 1 + 10 + 1 yıl olarak bilinir. İlk sözleşme süresinin sonunda kira, her yıl kendiliğinden yenilenir ve ev sahibi bu süre dolmadan yalnızca süre bitti gerekçesiyle tahliye isteyemez. Bu, özellikle uzun süreli kiracılar için önemli bir güvencedir.

Ev sahiplerinin en sık yanıldığı nokta, sözleşme süresi dolunca kiracının çıkmak zorunda olduğunu sanmalarıdır. Oysa kanun, kira sözleşmesini değil konutta oturma

Bu nedenle kiracıma enflasyondan bir kuruş az zam yapmıyorum. 5 yılda bir kira güncellenebildiğinden en ufak bir sapma uzun vadede ciddi rakama ulaşıyor.
Acımasızca diye düşünülebilir ama şartlar buna zorluyor.
Geçenlerde bir dostumun kiracısı yakın zamanda çıkacağım diye düşük zam talep etti. Zamanı geldi. Şimdi çıkmam diyormuş.
Böyle durumlarda da düşük zam yapmadan önce noterde tahliye taahhütnamesi alıp öyle evet demek gerekiyormuş. Bunuda öğrenmiş olduk.