þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[virtue]

ALÝ ÖZTÜRK / NEFES

Yurt dýþý gayrimenkul yatýrýmlarý tam gaz devam ediyor. Merkez Bankasýnýn ödemeler dengesi verilerine göre, bu yýlýn ocak-ekim döneminde 1 milyar 723 milyon dolar, yani 60 milyar TL, yurt dýþýndan ev alýmlarýna gitti. Yurt dýþýndan ev alýmýna günde 200 milyon TL gitti. Son 12 aylýk rakam 2 milyar 2 milyon dolarý bulurken, 2024ün tamamýnda 2 milyar dolarýn geçilmesi bekleniyor.

4 yýl önceye kadar yurt dýþý ev alýmlarý yýllýk 200 milyon dolarla ifade edilirken, 2023 ve 2024te sýçrama yaþandý. 2023ün genelinde yurt dýþý gayrimenkul alýmý 1 milyar 782 milyon dolara çýktý. Bu yýl 2 milyar dolar aþýlýrsa son 5 yýlda Tük vatandaþlarýnýn yurt dýþý ev alýmlarý 5 milyar dolarý geçmiþ olacak.

KAÇIÞIN 5 SEBEBÝ
Türkiyede emlak fiyatlarý son 5 yýlda 10-15 kat arttý. Dolar bazýnda 2-3 kata varan artýþ, Türkiyede emlak çok pahalý algýsý oluþturdu.

ABD, Ýngiltere, Gürcistan, Dubaiâde ev yatýrýmýnýn geri dönüþü ortalama 10-12 yýl; Türkiyede büyük þehirler ve sahil bandýnda ise gayrimenkul 15-20 yýlda kendini amorti ediyor.

Ekonomiye güven algýsý düþtü.

Yatýrýmcýlar, Ailemin geleceðini düþünüyorum. Siyasi belirsizlik var diyor, hayat tarzlarýna karýþýlmayan ülkelere yöneliyor.

Yurt dýþýndaki ev ve ofisler, döviz bazýnda kira getiriyor, bu da yatýrýmcý tarafýndan cazip bulunuyor.

[virtue]

TL bu kadar deðerliyken Sakarya da 1+1 daireye 2.6 milyon (75 bin dolar) verilir mi?

Giderim yurtdýþýndan alýrým...Hem kendi hem de getirisi dolar garantili.

Faiz düþtükçe konut artabilir, ancak en sonunda papaz yüksek fiyata konut alanýn elinde kalabilir.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16036541/detay

[virtue]

Turkiye de evlerin dolar bazli tepe noktasý 2010 civari olmasý lazým
Su an bence oraya da geldik.. deðerli tl ile.. ev fiyatlarý dolar bazin da düþmüyor artiyor her ay
Ulkede
Elekririk nar akaryakýt doviz
Dýþýnda her þeyin fiyati yanlis..
Maas lar bilr yanlis.. yuksek milli gelire oranla maaslar
O yuzden bugun twiter da gördüm paris de 1.5 euro luk kuruvasan paris in eslemegi bir yerde bizde 2 3 euro dan asagi deðil..

Su bir gerçek Ýstanbula yakin yerlerde ev fiyat artýþý daha hýzlý.. oturduðum yerde 90 bin dolar ken ev arkadas 35 bin dolar Gebze de 1+1 aldi.. bizim burda 100 bin dolar onun olduðu yerde 60 bin dolar oldu 1+1

Trabzon gibi bir yerde 350 bin euro ya apartman dairesi satýlýyor

Sent from my SM-G990E using Tapatalk

Yüksek ev fiyatlarýnda doyum var.

[djoz]

Gürcistanýn emlak yatýrýmý için iyi bir örnek olduðunu sanmýyorum.
Batum'da Tiflis'te doðru düzgün yeni ev yok.
Konut stoðunun baskýn çoðunluðu, bizim burada yüzüne bile bakýlmayan türden eski evlerden oluþuyor. Hatta bizde olsa hemen boþaltýlacak kadar bariz çatlak evlerde oturan aileler var.

Türkiyede ise asgari ücretli adam bile kendini depreme dayanýklý yeni binanýn üst katlarýna layýk görüyor. (Giriþ katýna bile deðil)
Genel inanýþýn aksine, Türkiyede emlak þu an hak ettiði deðerde deðil bence.

[thron]

ailem Güngören de ve özellikle yeni ve eski binalar arasý farklar cidi biçimde açýlmakta.

ayný sokakta eski bine 2,5 milyon civarý iken, neredyese ayný ev yan binada 5 civarýna satýþta.

evler pahalandýkca insanlar kenar semtlerde eski evlere gidiyor ama orada da yeni evler çok pahalý.

orta vadede tüm evler yenilenecek ve evler çok daha pahalý olacak.

Güngören de solcu militan yetiþen komunist iþçi bloðu benzeri Tozkoparan Toki ler vardý, þu an yenileniyor ev kiralarý 1000 dolar civarý.

yapýlan evlerde düz toki evi aklýnýza öyle altý avm üstü bilmem ne yapýlar gelmesin. en fazla otopark ve uyduruk bir orta bahçe ekleniyor projelere.

[ayhan53]

Yurtdýþýnda yatýrýmlýk ev arýyorsanýz kesinlikle kýrgýzistaný öneririm evler 140 150.000 dolar kiralar 1.000 dolardan baþlýyor baþkentte

[Westwind]

Yurtdýþýnda yatýrýmlýk ev arýyorsanýz kesinlikle kýrgýzistaný öneririm evler 140 150.000 dolar kiralar 1.000 dolardan baþlýyor baþkentte

Yatýrýmýn kýsa formulü, adaletin eþit ve hýzlý iþlediði, sosyal devletin olmadýðý yeri tercih etmek rasyonel gözüküyor. Tabiki orada güvendiðiniz birininde olmasý gerekiyor. Benim böyle bir opsiyonum olmadýðý için yapamýyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[yoktur]

Yurtdýþýnda yatýrýmlýk ev arýyorsanýz kesinlikle kýrgýzistaný öneririm evler 140 150.000 dolar kiralar 1.000 dolardan baþlýyor baþkentte

Sýrbistan/Arnavutluk/Karadað bunlar bence geleceði daha iyi