Emlak Haberleri

[british]

[british]

[british]

[british]

[british]

[british]

[british]

[british]

Yargıtay’dan Kiracılar İçin Önemli Karar
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, uzun yıllar aynı evde oturan kiracıların, evde oluşan olağan yıpranmalardan sorumlu tutulamayacağına hükmetti.
Bir kiracının 14 yıl boyunca yaşadığı daireden taşınmasının ardından, ev sahibi mülkteki boya, parke ve demirbaşlarda meydana gelen yıpranmaları gerekçe göstererek tazminat davası açmıştı. Yerel mahkemenin kısmen kabul ettiği dava, Yargıtay’a taşındı.
Yüksek Mahkeme, bu tür yıpranmaların “kötü kullanım” değil, olağan kullanım sonucu oluşan doğal eskimeler olduğunu belirtti. Türk Borçlar Kanunu’na atıf yapılan kararda, kiracının yalnızca sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle oluşan zararlardan sorumlu tutulabileceği, fakat uzun süreli oturumlarda meydana gelen aşınma ve bozulmaların “olağan kullanım” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.
Bu karar, özellikle uzun süreli kiralamalarda, kiracının evde zamanla oluşan yaşa bağlı yıpranmalar nedeniyle maddi yükümlülük altına sokulamayacağı anlamına geliyor.