Emlak Haberleri

[british]

[british]

[british]

Tapu sahiplerine vergi şoku
2026 yılına girilmesiyle birlikte gayrimenkul sahipleri, tarihin en yüksek emlak vergisi artışlarıyla karşı karşıya kaldı. Büyükşehirlerde arsa ve bina rayiç bedellerine getirilen güncellemeler, vergi yükünü tam 3 katına çıkardı.
Emlak vergisindeki bu devasa artış, mülk sahibi olmayı adete, bir "yatırım" değil "vergi yükü" haline getirdi.
Örnek Hesaplama: İstanbul’da 2025 yılında 3.300 TL emlak vergisi ödeyen bir konut sahibi, bu yıl 9.900 TL ödemek zorunda kalacak.
En ağır yük ise arsa sahiplerinin omzunda. Küçükçekmece’de geçen yıl 33 bin TL ödeyen bir vatandaşın vergisi 99 bin TL’ye fırladı.
İmarlı olmasına rağmen üzerinde inşaat bulunmayan arsalarda vergi yükü, konutlara oranla 3 kat daha fazla hesaplanıyor.
TAPU İŞLEMLERİ ASKIYA ALINDI
Emlak vergisindeki bu artış, dolaylı yoldan tüm gayrimenkul piyasasını kilitledi
Belediyedeki rayiç değer artınca, satış esnasında ödenen tapu harcı maliyeti katlandı. Alıcı ve satıcı, yüksek harç maliyetleri nedeniyle devir işlemlerini askıya almaya başladı.
Evini 5 yıl dolmadan satanlar için ödenen "Değer Artış Kazancı Vergisi" de bu rayiç bedeller üzerinden yükseldi.
Emekliler: 200 metrekareyi aşmayan tek konutu olan ve ek geliri bulunmayan emekliler vergiden muaf.
Engelliler, Şehit ve Gazi Yakınları: Bu gruplar ile dul ve yetim aylığı alanlar emlak vergisi ödemiyor.
İşsizler: Geliri olmadığını belgeleyenler de muafiyetten yararlanabiliyor.
Ödemeler her yıl olduğu gibi iki taksit halinde yapılacak:
1. Taksit: Mayıs ayı sonuna kadar.
2. Taksit: Kasım ayı sonuna kadar.