Th trendhound ile hasbihal

[TRENDHOUND]

Michael Burry 2008 sonrası açtığı hemen hemen tüm pozlarda patlamış birisi. Bunu da unutmamak lazım. Belki bu sefer tutturur.

Adam 6 milyon lotluk şort pozisyonundan 2 ayda 12 milyon dolar zarar yazdı, tabi kağıt üzerinde bu zarar. Vade sonu Nisan ayının 2. yarısı deniyor, 4 ayı kaldı. 2025 yıl sonu bilançosu ile 2026 1. çeyrek bilançosunun beklentileri karşılamayacağını tahmin ederek Nisan vadede pozisyon açmış olmalı.

[TRENDHOUND]

Opsiyon ve future fiyatlamalarında volatilitenin fonksiyonu olan zamansal değer büyük rol oynar. Vade kısaldıkça bu değer eksponensiyel yani üssel fonksiyon olarak buharlaşır. Out of money opsiyonlarda spot fiyat strike fiyata göre ekside olduğu için, opsiyon fiyatı tamamen zamansal değerden oluşur.

[Zdx&Lunar Soul]

200 Bp bekliyorum. ama piyasa şu ana kadar böyle bir şeyi fiyatlıyor gibi değil piyasa 100 bp falan bekliyor. Bakalım ne olacak son düzlüğe girdik.

[TRENDHOUND]

Hala şoktayım. Fenerbahçenin Ataşehirdeki 2 emsalli 26 dönümlük arsası nasıl oldu da 20.7 milyar TL den, metrekaresi 790 bin TL den satıldı? Emlak Konut yaptığı KAP açıklamasında arsanın 3.8 milyar TL lik ekspertiz değerinin 5.5 katından 20.7 milyar TL den gittiğini teyit ediyor.

Basit bir bakkal hesabı yapayım. 26250 m2 arsada 2 emsal demek, 52500 m2 net İnşaat yapılabilir demektir. Hasılat 46 milyar TL olduğuna göre, inşa edilecek ünitelerin birim metrekare satış fiyatı 46 milyar bölü 52500 eşittir 876 bin TL olacak demektir. 120 metrekarelik bir 3+1 konutun fiyatı 105 (yazı ile yüz beş) milyon TL olacak. Buyurun Rizeli müteahhit abimden 105 milyon TL ye 3+1 konut alın.

[TRENDHOUND]

Türkiye'de 5 yılı aşmayan yeni konutların ortalama birim metrekare satış fiyatı 45 bin TL, İstanbul'da ise bu rakam 70 bin TL. Rizeli müteahhit abi metrekaresi 876 bin TL den satacak, yani İstanbul'daki ortalama fiyatın neredeyse 13 katından. Allah Rizeli abime kolaylık versin, hiç şüphem yok 105 milyon TL ye 3+1 konut almak isteyenler kuyruğa girer.

[TRENDHOUND]

200 Bp bekliyorum. ama piyasa şu ana kadar böyle bir şeyi fiyatlıyor gibi değil piyasa 100 bp falan bekliyor. Bakalım ne olacak son düzlüğe girdik.

Ben de 200 bp bekliyorum. Enflasyon Kasımda çok düşük geldi, Aralık da düşük gelir, zaten yeni yılda enflasyon hesaplama metotu değişiyor, böylece hesap sonucu daha düşük enflasyon çıkacak. Elini korkak alıştırma Karahan, 200 bp indirim bekliyoruz senden.

[suheyl]

Opsiyon ve future fiyatlamalarında volatilitenin fonksiyonu olan zamansal değer büyük rol oynar. Vade kısaldıkça bu değer eksponensiyel yani üssel fonksiyon olarak buharlaşır. Out of money opsiyonlarda spot fiyat strike fiyata göre ekside olduğu için, opsiyon fiyatı tamamen zamansal değerden oluşur.

Dediğin doğruda sonuçta bu adam hedge opsiyon amaçlı kullanıyor ise onu sadece strike fiyatı bağlar. Ne malum belki de vadeli de yüklü long da olabilir.? Bu işlerde aklımıza gelmeyen bin türlü oyun dönüyor. En sonunda bile anlamak çözmek zor oluyor. Nitekim varanta kotasyon açan ihraçcının sistemi hedge etmesini düşünelim. Türevin türevinin türeviyle filan hedge etmeler filan.

[suheyl]

Ben de 200 bp bekliyorum. Enflasyon Kasımda çok düşük geldi, Aralık da düşük gelir, zaten yeni yılda enflasyon hesaplama metotu değişiyor, böylece hesap sonucu daha düşük enflasyon çıkacak. Elini korkak alıştırma Karahan, 200 bp indirim bekliyoruz senden.

100 bps bekliyorum. Sonuçta Ocak Şubat enflasyonunu düşünecek.