Th trendhound ile hasbihal

[TRENDHOUND]

Michael Burry 2008 sonrasý açtýðý hemen hemen tüm pozlarda patlamýþ birisi. Bunu da unutmamak lazým. Belki bu sefer tutturur.

Adam 6 milyon lotluk þort pozisyonundan 2 ayda 12 milyon dolar zarar yazdý, tabi kaðýt üzerinde bu zarar. Vade sonu Nisan ayýnýn 2. yarýsý deniyor, 4 ayý kaldý. 2025 yýl sonu bilançosu ile 2026 1. çeyrek bilançosunun beklentileri karþýlamayacaðýný tahmin ederek Nisan vadede pozisyon açmýþ olmalý.

[TRENDHOUND]

Opsiyon ve future fiyatlamalarýnda volatilitenin fonksiyonu olan zamansal deðer büyük rol oynar. Vade kýsaldýkça bu deðer eksponensiyel yani üssel fonksiyon olarak buharlaþýr. Out of money opsiyonlarda spot fiyat strike fiyata göre ekside olduðu için, opsiyon fiyatý tamamen zamansal deðerden oluþur.

[Zdx&Lunar Soul]

200 Bp bekliyorum. ama piyasa þu ana kadar böyle bir þeyi fiyatlýyor gibi deðil piyasa 100 bp falan bekliyor. Bakalým ne olacak son düzlüðe girdik.

[TRENDHOUND]

Hala þoktayým. Fenerbahçenin Ataþehirdeki 2 emsalli 26 dönümlük arsasý nasýl oldu da 20.7 milyar TL den, metrekaresi 790 bin TL den satýldý? Emlak Konut yaptýðý KAP açýklamasýnda arsanýn 3.8 milyar TL lik ekspertiz deðerinin 5.5 katýndan 20.7 milyar TL den gittiðini teyit ediyor.

Basit bir bakkal hesabý yapayým. 26250 m2 arsada 2 emsal demek, 52500 m2 net Ýnþaat yapýlabilir demektir. Hasýlat 46 milyar TL olduðuna göre, inþa edilecek ünitelerin birim metrekare satýþ fiyatý 46 milyar bölü 52500 eþittir 876 bin TL olacak demektir. 120 metrekarelik bir 3+1 konutun fiyatý 105 (yazý ile yüz beþ) milyon TL olacak. Buyurun Rizeli müteahhit abimden 105 milyon TL ye 3+1 konut alýn.

[TRENDHOUND]

Türkiye'de 5 yýlý aþmayan yeni konutlarýn ortalama birim metrekare satýþ fiyatý 45 bin TL, Ýstanbul'da ise bu rakam 70 bin TL. Rizeli müteahhit abi metrekaresi 876 bin TL den satacak, yani Ýstanbul'daki ortalama fiyatýn neredeyse 13 katýndan. Allah Rizeli abime kolaylýk versin, hiç þüphem yok 105 milyon TL ye 3+1 konut almak isteyenler kuyruða girer.

[TRENDHOUND]

200 Bp bekliyorum. ama piyasa þu ana kadar böyle bir þeyi fiyatlýyor gibi deðil piyasa 100 bp falan bekliyor. Bakalým ne olacak son düzlüðe girdik.

Ben de 200 bp bekliyorum. Enflasyon Kasýmda çok düþük geldi, Aralýk da düþük gelir, zaten yeni yýlda enflasyon hesaplama metotu deðiþiyor, böylece hesap sonucu daha düþük enflasyon çýkacak. Elini korkak alýþtýrma Karahan, 200 bp indirim bekliyoruz senden.

[suheyl]

Opsiyon ve future fiyatlamalarýnda volatilitenin fonksiyonu olan zamansal deðer büyük rol oynar. Vade kýsaldýkça bu deðer eksponensiyel yani üssel fonksiyon olarak buharlaþýr. Out of money opsiyonlarda spot fiyat strike fiyata göre ekside olduðu için, opsiyon fiyatý tamamen zamansal deðerden oluþur.

Dediðin doðruda sonuçta bu adam hedge opsiyon amaçlý kullanýyor ise onu sadece strike fiyatý baðlar. Ne malum belki de vadeli de yüklü long da olabilir.? Bu iþlerde aklýmýza gelmeyen bin türlü oyun dönüyor. En sonunda bile anlamak çözmek zor oluyor. Nitekim varanta kotasyon açan ihraçcýnýn sistemi hedge etmesini düþünelim. Türevin türevinin türeviyle filan hedge etmeler filan.

[suheyl]

Ben de 200 bp bekliyorum. Enflasyon Kasýmda çok düþük geldi, Aralýk da düþük gelir, zaten yeni yýlda enflasyon hesaplama metotu deðiþiyor, böylece hesap sonucu daha düþük enflasyon çýkacak. Elini korkak alýþtýrma Karahan, 200 bp indirim bekliyoruz senden.

100 bps bekliyorum. Sonuçta Ocak Þubat enflasyonunu düþünecek.