KAP: VKGYO [ ] VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Faaliyet Raporu
https://www.kap.org.tr/Bildirim/1556740
https://kapatt.matriksdata.com/40283...9c57dac9027284
https://kapatt.matriksdata.com/40283...9c57dac91b7285
Değerli Paydaşlarımız,
2025 yılı, küresel ölçekte artan jeopolitik belirsizlikler, sıkılaşan finansal koşullar ve enflasyonla mücadele
politikalarının etkisiyle, dünya ve Türkiye ekonomisi açısından temkinli dengelerin öne çıktığı bir yıl olmuştur.
Başta ABD ve Avrupa olmak üzere gelişmiş ekonomilerde büyüme ivmesinin zayıfladığı; Asya ekonomilerinde
ise seçici ve ılımlı bir toparlanma sürecinin izlendiği bu dönemde, küresel ticaret ve finansal akımlar üzerindeki
belirsizlikler devam etmiştir.
Türkiye ekonomisi açısından 2025 yılı, dezenflasyon sürecinin öngörülenden daha kademeli ilerlediği, para ve
maliye politikalarında sıkı ve eşgüdümlü duruşun korunduğu bir dönem olarak kayda geçmiştir. Türkiye
Cumhuriyet Merkez Bankası'nın sıkı para politikası ve makro ihtiyati adımları, mali disiplinle desteklenmiş;
buna karşın hizmet sektörü fiyatlarındaki katılık, enflasyon beklentilerindeki sınırlı iyileşme ve emtia
fiyatlarındaki gelişmeler, enflasyon düşüş hızını sınırlayan başlıca faktörler olmuştur. Döviz kuru ise 2025 yılının
2. yarısında dezenflasyon sürecine olumlu yönde katkı sağlamıştır. Ekonomik büyüme tarafında özel tüketimin
öncülüğünde ılımlı bir seyir izlenirken, yılın ikinci yarısında finansal koşullardaki sıkılığın etkisiyle iç talepte
dengelenme sinyalleri belirginleşmiştir.
Gayrimenkul ve özellikle konut sektörü, 2025 yılında makroekonomik koşullara bağlı olarak seçici ve temkinli
bir görünüm sergilemiştir. Yüksek finansman maliyetleri, alım gücündeki belirsizlik ve yatırım kararlarında
artan hassasiyet, sektörde arz ve talep dengesinin daha dikkatli yönetilmesini gerektirmiştir. Buna karşın,
Türkiye'deki yapısal konut ihtiyacı, demografik dinamikler ve nitelikli projelere yönelik talep, sektörü orta ve
uzun vadede destekleyen temel unsurlar olmayı sürdürmüştür. 2025 yılı gayrimenkul satış verilerine göre,
satışlar bir önceki yıla kıyasla yüzde 8,7 artarak rekor seviyeye ulaşmış, bu durum sektörün canlılığını
desteklemiştir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları açısından güçlü bilanço yapısı, portföy çeşitliliği ve disiplinli
nakit akışı yönetimi, bu dönemde öne çıkan temel rekabet avantajları arasında yer almıştır.
Büyümeye ve karlılığımızı sürdürmeye devam ediyoruz.
Şirketimiz, 2025 yılı boyunca ihtiyatlı risk yönetimi anlayışı, sürdürülebilir değer yaratma hedefi ve uzun vadeli
bakış açısıyla hareket etmiş; portföy kalitesini koruyarak operasyonel dayanıklılığını güçlendirmiştir. Değişken
piyasa koşullarına rağmen, şeffaflık, kurumsal yönetişim ve paydaşlarımızla güvene dayalı ilişki anlayışımızdan
ödün vermeden yürütülen çalışmalar sonucunda, 2025 yılında varlıklarımız 31,1 milyar TL'ye, özkaynaklarımız
24,5 milyar TL'ye yükselmiş ve net dönem kârımız ise 780 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
2025 yılı itibarıyla projelerimizde kayda değer hedefler gerçekleştirilmiş ve önemli ilerlemeler sağlanmıştır.
İstanbul Finans Merkezi'nde bulunan VakıfBank B Kulesi ofis-ticari alan kiralamalarımızın yanı sıra, "Cubes
Ankara" projemizde zincir markalarla yapılan anlaşmalar sayesinde kira gelirlerimiz artırılmıştır. Bir önceki yıl
satışlarına başladığımız VSancaktepe Merkez projemizde proje geliştirme çalışmalarımız plana uygun bir
şekilde devam etmiştir. Müşterilerimizin farklılaşan ihtiyaçlarına yönelik sunduğumuz yenilikçi finansal
çözümlerle, parasal sıkılaşma ve yüksek finansman giderlerinin yarattığı baskıya rağmen alınan alternatif
önlemler sayesinde satış faaliyetlerimiz tüm hızıyla devam etmiştir.
Şirketimizin öncelikli projeleri arasında yer alan karma kullanımlı VYenikonak Projesi'nde önemli bir süreç
aşılmış ve projenin tamamlanmasına yönelik kritik bir adım atılmıştır. Gelir paylaşım modeli kapsamında şirket
lehine %38 oranında sözleşme yenilenmiş olup, proje uygulama sürecine hızla başlanacaktır.
5
Yatırım planlarımız kapsamında Gebze / Kocaeli'nde bulunan arsamızda veri merkezi projesi için tasarım süreci
devam etmektedir. Sancaktepe'de yer alan ikinci arsamızda ise konut ve ticari alanları bir araya getiren,
bölgenin değerini artıracağını öngördüğümüz yeni bir projeyi hayata geçirmeyi hedefliyoruz.
2020 yılından bugüne sürdürülebilirliği iş modelinin merkezine alan şirketimiz, bu dönemde kurumsal
sürdürülebilirlik yaklaşımını daha sistematik ve karşılaştırılabilir bir yapıya kavuşturmak amacıyla Kamu
Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) tarafından standardı belirlenen TSRS Uyumlu
Sürdürülebilirlik Raporu 2024 raporunu yayınlamıştır.
Şirketimiz açısından TSRS uyumlu raporlama; iklim değişikliği başta olmak üzere çevresel risklerin portföyümüz
üzerindeki etkilerinin daha sağlıklı değerlendirilmesini, sosyal etki ve insan kaynağına ilişkin politikalarımızın
güçlendirilmesini ve kurumsal yönetişim uygulamalarımızın uluslararası iyi uygulamalarla uyumlu hale
getirilmesini desteklemektedir. Bu yaklaşım, yatırımcılarımız ve tüm paydaşlarımız nezdinde şeffaflığı
artırırken, risk yönetimi kapasitemizi geliştirmekte ve şirketimizin sürdürülebilir büyüme hedeflerine daha
sağlam bir zemin kazandırmaktadır.
Ekonomimizin lokomotifi olan gayrimenkul sektörü 2026 yılında da güçlü konumunu sürdürecektir.
2026 yılına girerken, küresel ekonomide büyümenin sınırlı ancak dengeli seyretmesi; Türkiye'de ise
dezenflasyon sürecinin sürmesi ve ekonomik politikalarda fiyat istikrarını önceleyen yaklaşımın korunması
beklenmektedir. Enflasyondaki kademeli gerilemeye paralel olarak finansal koşullarda ölçülü bir normalleşme
ihtimali, gayrimenkul sektörü açısından daha öngörülebilir bir yatırım ortamı yaratabilecektir. Bununla birlikte,
küresel jeopolitik riskler, korumacı ticaret politikaları ve finansman maliyetleri, dikkatle izlenmesi gereken
unsurlar olmaya devam edecektir.
30. yılımıza girerken güvenilir ve sürdürülebilir projelerle, sektörde referans kuruluş olmayı hedefliyoruz.
Türkiye'nin en köklü bankalarından biri olan VakıfBank'ın gücü ve desteğiyle, vizyonumuzu bu büyük
deneyimle harmanlayarak; yeniliğe öncülük eden, güvenilir ve sürdürülebilir projelerle, sektörde referans
kuruluş olmayı hedefliyoruz.
Yeni yılda stratejik bakış açımız; güçlü mali yapı, seçici yatırım yaklaşımı, sürdürülebilir projeler, çeşitlendirilmiş
portföy ve uzun vadeli değer yaratma hedeflerimiz doğrultusunda ilerlemek olacaktır. Gayrimenkul sektörünün
potansiyeline olan inancımızla, paydaşlarımız için istikrarlı ve kalıcı değer üretmeye devam edeceğiz.
Bu vesileyle, 2025 yılı boyunca gösterdikleri güven ve katkılardan dolayı başta VakıfBank Üst Yönetimi,
yatırımcılarımız, çalışanlarımız ve iş ortaklarımız olmak üzere tüm paydaşlarımıza teşekkür ederim. 2026 yılının
ülkemiz ve şirketimiz için daha öngörülebilir, dengeli ve sürdürülebilir bir dönem olmasını temenni ederim.
Saygılarımla,
Şuayyip İLBİLGİ
Yönetim Kurulu Başkanı
Alıntı yaparak yanıtla
Originally Posted by nohut
Yer İmleri