Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz

[BORA YAÞAR]

Zaten hükümet bankalar ellerindeki gayrimenkulü piyasaya sürmesin diye sermayeye ekletiyor. Zira o kadar çok gayrimenkul var ki hacizli, onlar piyasaya sürülürse fiyat diye bir þey kalmaz. Bankalara destek çýkýyor gözükmek ipteki cambaz, asýl amaç gayrimenkul piyasasýnýn çökmesini önlemek.

"Bankalarýn ellerindeki gayrýmenkul" derken kastedilen, bankalarýn, müþterilerine gayrýmenkul alýmý için kredi verdikleri gayrýmenkullerin kastedildiðini sanmýyorum.

Bir kere muhasebe tekniðiyle, bankalarýn sahip olduklarý gayrýmenkul ile kredi verdikleri müþterilerinin krediyi ödememeleri sebebiyle teminat olarak gösterdikleri gayrýmenkulün bilançoda gösterildikleri yer apayrý.

Biri asli hesaplarda diðeri Nazým.


Neyse konu uzun.

Ama þunu söyleyebilirim...

Sermayeye eklenmesi haber edilen bankalara ait gayrýmenkuller içinde, müþterilerin kredi þartlarýný ihlal ettikleri için teminat olarak alýnan gayrýmenkullerin olmadýðý açýk ve net.

[HISIM]

Peki bunlarin kafalari hic mi calismiyor ?

Bu fiyatlarla konut filan satilmaz bu ulkede.

Kira carpan hesabida mi bilmiyor bunlar.?

Ev sahibi/kiraci davalarinda kac dosya var adliyede.?

Bir de cikmis 2019 diyor, 2023 diyor.

Bunlar kurban bayramini goremez.

Insallah.

[gundwane]

"Bankalarýn ellerindeki gayrýmenkul" derken kastedilen, bankalarýn, müþterilerine gayrýmenkul alýmý için kredi verdikleri gayrýmenkullerin kastedildiðini sanmýyorum.

Bir kere muhasebe tekniðiyle, bankalarýn sahip olduklarý gayrýmenkul ile kredi verdikleri müþterilerinin krediyi ödememeleri sebebiyle teminat olarak gösterdikleri gayrýmenkulün bilançoda gösterildikleri yer apayrý.

Biri asli hesaplarda diðeri Nazým.


Neyse konu uzun.

Ama þunu söyleyebilirim...

Sermayeye eklenmesi haber edilen bankalara ait gayrýmenkuller içinde, müþterilerin kredi þartlarýný ihlal ettikleri için teminat olarak alýnan gayrýmenkullerin olmadýðý açýk ve net.

Eee bankanýn elinde baþka ne gayri menkul var dýr ki..?

Tamamen iflas etmiþ müþterilerin icra iflas dan satýlacak gayrimenkulleri mi..

Ne kadar dýr ki onlarda ne kadarlýk bir parasal hacim oluþtururlar banka gibi kocaman bir gemi için..

1000 tane olsa 1M tl den 1 Milyar tl eder..

300M dolar bile deði..Bankanýn diþinin kovuðuna gitmez..

[BORA YAÞAR]

Tapularý kendilerine ait olan ve içlerinde faaliyetlerini icra ettiklleri binalar.

Çok ciddi sayý ve bedeldir bunlar.

Ha zaten bunlarýn yeniden deðerlemesi ile oluþan fonlar banka bilançolarýn pasifinde fevkalade ihtiyatlarda (eðer sermayeye eklenmediyse) bulunmakta. Ya bir þekilde, aynen sermayesini yitiren þirketlerde yapýldýðý gibi, piyasa deðerleri ile deðerlenecektir. Ya da akýllarýnda baþka bir metod var. Kimbilir.

[gundwane]

Tapularý kendilerine ait olan ve içlerinde faaliyetlerini icra ettiklleri binalar.

Çok ciddi sayý ve bedeldir bunlar.

Ha zaten bunlarýn yeniden deðerlemesi ile oluþan fonlar banka bilançolarýn pasifinde fevkalade ihtiyatlarda (eðer sermayeye eklenmediyse) bulunmakta. Ya bir þekilde, aynen sermayesini yitiren þirketlerde yapýldýðý gibi, piyasa deðerleri ile deðerlenecektir. Ya da akýllarýnda baþka bir metod var. Kimbilir.

Abi ne diyosunn...

Tapularý kendilerine ait iþ gördükleri binalarý sermayeye eklemek nerede görülmüþ þey..
Ailenin oturduðu evi ipotek gösterip kumar oynamak gibi biþi bu..

[gazeteci]

Ekonomide antik yunan savaþ stratejisi uyguluyorlar ; tüm birimleri bir araya getirip tek bir unsur olarak rakibine yürü. cephesinde gedik aç ve daðýt. Rakibin hamlesini görmek lazým fakat.

[BORA YAÞAR]

Abi ne diyosunn...

Tapularý kendilerine ait iþ gördükleri binalarý sermayeye eklemek nerede görülmüþ þey..
Ailenin oturduðu evi ipotek gösterip kumar oynamak gibi biþi bu..

Gundwane...

Mesleðin teknik olmalý...

Þirketler zaten yeniden deðerlemeye tabi tuttuklarý (eski bir hükümdür bu) gayrýmenkullerinin fevkalade ihtiyatlara attýklarý deðerleme fonlarýný sermayelerine ilave etmiþledir çoðunlukla.

Bedelsiz hisse senedi nasýl veriyorlar dersin?

[BORA YAÞAR]

Banka kendi mevduat müþterisinin verdiði parayý kredi olarak birilerine veriyor.

Teminat alýyor.

Gayrýmenkul olabilir.

Hadi teminat ve kefalet olarak nazým hesaplarda görülen bu gayrýmenkulu (olamaz ya) sýrtf hatýrýn için banka taousunu aldý sermayesine ekledi diyelim.

Þimdi bu kredi alan, banka mevduat müþterisine vadesinde parasýný nasýl ödeyecek?

Neyse...

Konu fazla teknik ve uzun.

Anlayan anlamýþtýr.

Anlamayana anlayan anlatsýn.


Ýyi günlerr...