şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[EKaya]

bugun 500 binlik bir evin uzerine 500 bin vererek 30 yil sonra yenisini alabilirsiniz.
ancak bugun 500 binlik bir evi 30 yil sonra cocugunuz 5 milyon liraya alacak.

30 yil sonra o ev eski püskü ve kullanım ömrü azalmış olacak

1 ev ederi gene 1 ev...
değer artışını alıp daha dandik eve taşınınlmıyorsa ne değişti ?
ama
çalışsın alsın
bana neden güvenecek ?

[rxpu]

30 yil sonra o ev eski püskü ve kullanım ömrü azalmış olacak

1 ev ederi gene 1 ev...
değer artışını alıp daha dandik eve taşınınlmıyorsa ne değişti ?
ama
çalışsın alsın
bana neden güvenecek ?

Gayrimenkul sistemine bugünkü vizyonumuzla bakıyoruz. 20 yıl sonra yerin altında kurulan bir aktarım şebekesi ile her yerin birbirine olan mesafesinin 1-2 dakikaya düştüğünü hayal edin. Birde Türkiye yüz ölçümünün sadece belki milyonda birini binaların kapladığını.
Bu devrin değerleri ile geleceği yargılamamak gerekli.

[HISIM]

Adam 16 senede Istanbul'a yaptiklarini itiraf ediyor, Ihanet ettim..! diyor.

16 senenin yanlisi 50 senede duzelir mi ?

"Bu devrin değerleri ile geleceği yargılamamak gerekir !"derken, bu konuda, gelecekten nasil bir umudumuz olabilir ?

[EKaya]

Bu devrin değerleri ile geleceği yargılamamak gerekli.

son derce doğru...
yeni konsept gelir.
demode olan yatırımlar ödülünü alır...
25 yıl önce
telle çevrili kapalı dünya
site mı vardı ?

[rxpu]

Adam 16 senede Istanbul'a yaptiklarini itiraf ediyor, Ihanet ettim..! diyor.

16 senenin yanlisi 50 senede duzelir mi ?

"Bu devrin değerleri ile geleceği yargılamamak gerekir !"derken, bu konuda, gelecekten nasil bir umudumuz olabilir ?

Uçaktan aşağıya detaylıca hiç baktınız mı?. O uğruna kıyametler kopan gayrimenkullerin aslında toplam yüz ölçümünün ne kadar az bir alanını kapladığını gördünüz mü?. Teknoloji olarak çok geniş alanlardaki yerleşkeleri 1-2 dakikada birbirine bağlayabilecek bir teknolojinin evrilmesi sizce çok mu zor?. Unutmayalım ki teknoloji belirli bir noktadan sonra lineer değil ivmeli ilerlemeler gösterebiliyor. Gayrimenkul bu yüzyılın sorunu ve iştigal alanı şahsi fikrime göre gelecek yüzyılın değil. Bugün yaygın olarak kullandığımız elektrik-su-internet aboneliğinden bir farkı kalmayabilir.

[EKaya]

Bugün yaygın olarak kullandığımız elektrik-su-internet aboneliğinden bir farkı kalmayabilir.

katırlırım...
global nufus trend öngörüleri ne de bakılabilir..

[rxpu]

katırlırım...
global nufus trend öngörüleri ne de bakılabilir..

Dünyadaki nüfus artış hızı hızla düşüyor, 1950 lerde %1.5 olan oran şu anda %1 ler civarında. 2050 yılında %0.5 e düşüyor. 21 yüzyılda çok yüksek bir ihtimalle nüfus artışında bir dengelenme ve artışta durma oluşacak.

Bu durumda sabit nufüs ile ivmeli olarak ilerleyen teknolojik imkanlar çoğu sektörü değiştirecek.

https://www.census.gov/population/in...growthrate.php

[Eren8002]

Emlağa bakış açısı biraz göreceli.Kentsel dönüşüm ile değer kazanan eski konutlar kimseyi aldatmasin.25-30 yaşında site tarzı yeşil alanı büyük genellikle 4-5 kat olan siteler kentsel dönüşümde 1 daireye iki daire ve üzeri şeklinde gayet güzel değer kazandı.Yerine yapılan 20 kat ve üzeri yeşil alanı olmayan yapılar mutahitlerede iyi kar bıraktı.Gelecektede bu böylemi olacak 20 kat ve üzeri binalar yıkılıp 40 kat ve üzerimi olacak.Her şehir için degerlemeler farklı.Ben bursada yaşıyorum fiyatlarda o kadar farklılıklar varki müteahitler özellikle emlakçılar evlerle müşteri değil enayi arıyorlar.Ruhsatta garaj olmasi gereken bodrum katları ruhsat alındıktan sonra eve çevirip fahiş fiyata satacak müşteri arıyorlar.Toki denen kurumda bir garip dağ bölgelerine ev yapıp müteahit mantigiyle köşe dönme derdinde.Bursa keles ilçesinde 100 yil geçsede iklim sartlarindan dolayı gelişemeyecek bir bölgede 55 m2 nete sahip binalara 200000 bine müşteri arıyor.Doğru lokasyonda ederi fiyattan alınan emlak elbette yatırimdır.Gelişmeyecek bir bölgede fiyatı ile kirası arasında uçurum var ise mutlak zarar vardır.Bulunduğum bölgede dağ denilecek bölgede 150000- 200000 bin istenen toki evlerini 300 ile 500 arasında kiralamaya çalısiyorlar.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.