Emlakta istisnai durumlar olsa da ticari yatırımlar en makbulü. işyerlerinin daireler gibi kullanıcıdan kaynaklanan aşınma gibi masrafları olmuyor. Mesela bir daire için kiracı çıktığında mutfak dolapları kısmen de olsa tadilat istiyor, boya gerekiyor, parkeler eski tip ise cila istiyor, kapı kolları, elektirik düğmeleri, kiracı avize kullanmış ise düyler, daire 5 yılı aşkın süredir kirada ise kombi (en azından bakımı) gibi tadilatlar söz konusu olabiliyor. Ayrıca da demirbaş anlamında da zaman içerisinde masraflar çıkabiliyor. İşyerinde ise sadece boya ihtiyacı var ki onu da tutan kimse sorun etmeden yapıyor.
İşyeri yatırımı derken her tip ve her semt için değil tabiki.. Yıllık prim oranının %10'u aştığı semtlerde, yaya trafiğinin yoğun olduğu lokasyonlar ile kurumsal kiracılı köşe işyerlerinin zarar ettirdiğini hiç görmedim.
Her semtin ticarette yoğun mevkileri olduğu gibi Fatihte de en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip ticari lokasyon
Fevzipaşa caddesi. Cadde üzerinde satılık dükkan olmadığı gibi genel anlamda semtin önemli lokasyonlarının hiç birinde rayicinden satılık işyeri yok. Mesela bu linklerden
Fatihte satılık daireler ile
Fatihte satılık dükkanlar ı incelediğinizde satılık işyeri olmadığını görebilirsiniz. Bunun nedeni kapalı piyasaların öncelikle işyerlerinin dairelerden fazla rabet görmesi ve kapalı piyasalarda bile kıymeytli işyerlerinin değer kaybı yaşamaması olarak yorumlanabilir.
Fevzipaşa caddesi büro anlamında da kıymetli bir lokasyon. cadde üzerinde neredeyse daire kalmamış durumda. Var olan tüm daireler gelinlikçiler, sağlık sektörleri, kuaförler, güzellik salonları, Hac ve ümre turizmcileri başta olmak üzere her tip turizm acentaları ve yazıhane olarak kullanılabilecek her tip işyeri ile doldurulmuş durumda. Fevzipaşa ve
Fatihte kiralık ofisler hakkında daha fazla bilgi için linki ziyaret edebileceğiniz gibi
Fatihte kiralık ofis ilanları içinde bu linki ziyaret edebilirsiniz.
Originally Posted by FatihEmlak
Emlakta istisnai durumlar olsa da ticari yatırımlar en makbulü. işyerlerinin daireler gibi kullanıcıdan kaynaklanan aşınma gibi masrafları olmuyor. Mesela bir daire için kiracı çıktığında mutfak dolapları kısmen de olsa tadilat istiyor, boya gerekiyor, parkeler eski tip ise cila istiyor, kapı kolları, elektirik düğmeleri, kiracı avize kullanmış ise düyler, daire 5 yılı aşkın süredir kirada ise kombi (en azından bakımı) gibi tadilatlar söz konusu olabiliyor. Ayrıca da demirbaş anlamında da zaman içerisinde masraflar çıkabiliyor. İşyerinde ise sadece boya ihtiyacı var ki onu da tutan kimse sorun etmeden yapıyor.
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri