Ankara Çankaya Karataş , Mühye , Yakupabdal Proje ve İmar Bilgileri

[slash]

Karatasin her yerinden imar gecmesi beni sevidirir buna diyecegim bir sey yoktur ki yukarilardada yerlerim mevcuttur fakat millete 2. proje nin genisleyecegi safsatasi ile 80 -90 tl lik yerleri 150 Tl ye kadar sattilar ve sonuc malesef 100 tl fiyatlar geri geldi projede genisleme varmi yok (onceki baskan dursaydi sadece maliyeye ait yerleri projeye katip devam edecekti ki Plan Ankara hala bu isi yaparsaki oyle olmasini umut ediyorum.) Karatasin yarisindan cogu saten kentsel donusum planindaydi surec icerisinde iptaller orman alanina gitmeler alt kismi, ust kismi, koy ici, koy disi, sit alini, cevre koruma alani, elektrik teli, gaz hatti, daha bircok neden neden neden neden ler siralandi vede siralanacak ben bu sureclerin hepsini bizzat yasadim. Taylan seni anliyorum senin arsan 2. projeye girmiyordu sende girsin artik diye hayiflaniyorsun ama sunu unutuyorsun gecen yilki fiyatlara gore ben 300 Tl m2 ye odemisim 2. proje ici sen ise biraz yukaridan proje disi yeri 90- 100 Tlden almissin (Oyle Tahmin ediyorum)ve 3 ay sonra projeyi genislettirip benim arsamla seninki bir oluyor oylemi nerde bunda adalet nerde bunda hak hukuk. Taylan cim sende bu CENDEREDEN gececeksin hic kacar yolun yok. Onun icin diyorum yine 2038 -2023 planlarindaki ormanlik alanlara bakiniz Cevre koruma cizgilerine bakiniz sit alanlarina bakiniz her yer bir degildidir. Daha birinci projedeki arsa fiyatlari oturmamisken hic bir muteahhit civi cakmamisken Daglardan imar gecmis neyime. Umut tacirin ekmegi ama bizim bolgede umut balli ekmek okmus. Ben yine soyluyorum Karatasin her yerinden imar gecsin ama kisa zamanda sonuc almak icin iyi para verip 1. projeden imarli yer alinmasi veya biraz daha beklerim diyorsan 2. proje icinden yok arkadas benim yasim genc ben beklerim diyorsan yukarilardan ama yine 2038- 2023 planlarina bakarak yatirim yapilmasi taraftariyim.

[Taylan]

Senin tek bir derdin var aldığın yerin fiyatının düşmüş olmasi. Kendi yatırım yaptığın yeri on plana çıkarmak için elinden geleni yapıyorsun.Ki tapularinizi tuvalet kağıdı olarak kullanırsınız diyen adamı bile takdir edecek durumdasin.Ben sana diyecek birşey bulamıyorum.Sizlere Allah akil fikir ve iyi niyet versin.

[gülbay]

Bir dahada bu foruma hiçbirşey yazmıyorum ve çıkıyorum...Herkes emin olduğu yatırımı yapsın...Herkese bol kazançlar...

Sayın Caner 1983 bende sizin gibi foruma yazmamayı düşünüyordum. Ama meydanı boş bırakmak yok. Yolumuza devam. Buradan Sayın Caner 1983'e, Sayın Taylan'a ve Sayın Yücesan'a kendi haklarını aramalarından dolayı ayrıca teşekkür ediyorum.

[gülbay]

Sayin Gulbay, daha onceden de belirttiginiz gibi Karatas in tamamini yerlesim alani olarak tanimlayan 2038 Ana Cevre Duzunlenme Plani , PlanAnkaranin yapmis oldugu itirazlar neticesi yeniden revize edilerek gorucuye cikti.Plana baktigim zaman goze carpan ozellikler sunlar:
*Artik hicbir endiseye mahal vermeyecek sekilde tum Karatas mahalle siniri(Eski koy alani) yerlesime acilan genisleme alani olarak belirlenmis(Planda sari renkli olan) . Kirmizi nokta seklindeki alan ise sit alani. Bu tanimlama yani genisleyecek yerlesik alan tanimlamasi Plan Ankara gibi pek cok firmanin istahini kabartacak ve yorede yapilmasi istenen imar calismalari hizlanacaktir. Cunki haritada Karatas in disinda genisleme yerlesik alan olarak tanimlanan baska alan yok
*Ilk 2038 Cevre Duzeni Planina itiraz Plan Ankara tarafindan yapilmisti.Karisik bir dille yapilan aciklamada itirazin bir kismi kabul edilmis, bir kismi red edilmisti. Plan Ankaranin bu itirazi Karatasin tamamina Plan Ankara olarak ilgi duyduklari ve yatirim yaptiklari anlamina gelir. Zaten eger bir imar plani gelecekse bu plan, Plan Ankara gibi firmalarin Buyuksehir destegi ile bolgede yatirim yapmalari,daha sonrada ilgili alanda arazi sahipleri ile sozlesme yaparak %51 bulduklari anda imar calismasi icin kurum gorusleri alinarak hazirlanan projeyi Belediyeye sunmalari ile gerceklesiyor. Planlama firmalarida para kazanacaki bu para ve zaman isteyen projeye soyunsunlar
* Bu yeni duzenleme ile daha onceden bazi emlakcilarin senin arazin yesil alana giriyor diye arazi sahiplerini korkutarak ucuza mal kapatmalarida ortadan kalkacaktir.Artik Karatasin her m2 si potensiyel imar calismasinin icinde olacaktir
*Plan Ankaranin uzerinde calistigi otoban ustu imar calismasi kendi hizinda devam etmektedir.Projenin simdiki hali mevcut sinirlari belli alanda kurum goruslerinin alindigi yonundedir. Bu alanda hazineye ait bazi parsellerin Maliye Bakanligindan alinip Buyuksehir belediyesine devri soz konusudur, bunun icinde Bakanlar kurulu karari gereklidir. Konu Bakanlar kurulunda onaylandiktan sonra Buyuksehir Belediyesine gonderilecektir. Hersey hazir, sadece bu onay beklenmektedir
*Nazim Planlari bir sehrin Imar Anayasasidir.Ongorulen sure icinde sehrin konut yerlesimi, is yeri ihtiyaci, alt yapi yatirimlari, ulasim vb butun gereksinimi bir butun olarakgorulur .Her ne kadar bu planlar zaman icinde yozlasip degissede onumuzdeki 20 sene icinde Ankaranin istenilen ve ongorulen buyuk resmi ortaya cikmistir. Bu resimde Karatas parlayan bir gunes gibi sariya boyanarak tum yatirimcilarin onune konmustur,
Tum Karatas cilara hayirli olsun

Değerli forum üyeleri düşünce ve fikirlerine çok değer verdiğim arkadaşım TERTİP’in 31/07/2017 tarihinde Karataş için yapmış olduğu değerli açıklamasını sizlerle paylaşıyorum. Sayın Tertip ne diyor *Bu yeni düzenleme ile daha önceden bazı emlakcıların senin arazin yeşil alana giriyor diye arazi sahiplerini korkutarak ucuza mal kapatmalarıda ortadan kalkacaktır.Artık Karataş ın her m2 si potensiyel imar calışmasının içinde olacaktır *
Yani bu yeni düzenleme ile daha önceden bazı emlekçıların senin arazin yeşil alana giriyor diye arazi sahiplerini korkutarak ucuza mal kapatmalarıda ortadan kalkacaktır.Artık Karataş’ın her m2 si potansiyel imar çalışmasının içinde olacaktır diyor. Yorumu siz değerli forum üyelerine bırakıyorum. Herkes malının kıymetini bilsin, moralini bozmasın. Selamlar.

[gülbay]

Değerli forum üyeleri yapmış olduğumuz azimli çalışmalarımız netice verdi. Başkan Mustafa Tuna geri adım attı. Kanal , boğaz projesini en kısa zamanda ihaleye çıkacağını açıkladı. Çıkarmış olduğumuz gazete ilanına bu linkten : http://imageshack.com/a/img924/664/yhNcHf.jpg ulaşabilirsiniz. Selamlar.

[tertip]

Yukaridaki linkte Sonsoz gazetesinde cikan ,Kanal Ankara Projesi ile Muhye, Karatas ve Yakupabdaldaki imar calismasini Sayin Baskan Mustafa Tuna ile Cumhurbaskani ve Basbakanin dikkatlerine sunan bir tesekkur ilaninin kopyesi vardir. Bu ilan Sayin Gulbay in gayretleri ile ortaya cikmistir.Bu ilan icin gerekli parayi veren Sayin Gulbay ve diger arkadaslara gosterdikleri maddi fedakarliktan ve
ve kiymetli zamanlarindan fedakarlik ederek gosterdikleri cabalardan oturu nekadar tesekkur etsek azdir.Goruldugu gibi bu isler kendiliginden olmuyor. Birilerinin hem maddi hem manevi caba gostererek tasin altina elini koymasi lazim.
Ayrica gene bu Cumartesi gunu Sayin Gulbayin ofisinde bolge ile ilgili imar calismalarini gundemde tutmak icin bir toplanti yapilacaktir. Bu toplantida bilgi alisverisinden sonra bir yol haritasi cikarilip Karatas, Yakupabdal imar calismalari ve Kanal Ankara Projesi icin uygulama baslatilacaktir. Ilgi duyan arkadaslar Sayin Gulbay a ozelden mesaj atip, toplanti adresi ve zamani konusunda bilgi alabilirler. Katilimci sayisi ne kadar fazla olursa o kadar iyi.
Katilimci sayisinin az olmasi halinde katilan arkadaslarin payina dusen ismarlanacak borek , baklava miktarida o kadar fazla olacaktir
Yani her halikarda kazan, kazan olayi

[Taylan]

Katılmayı çok isterdim Sn.Gulbay ama bu sefer kısmet olmayacak.Bir başka sefere umarım.

[Taylan]

Herkezin plan ankaranin genisleme talebinin reddedildigini dusundugu bir donemde bunun boyle olmadigini sorusturup bu konuda bizi bilgilendiren,kanal ankaranin iptalinin duyulmasindan sonra bu konu uzerine gerek yerel gerekse ulusal basinda yer almasini saglayan simdi de karatas,yakupabdal imar sorunlarinin tartisilmasi ve ortak adimlar atilmasi icin forumdaslarin biraraya gelmesinde onculuk eden hem madden hem fiziksel olarak yipranan size Ender beyin de belirttigi gibi bende kendi adima cok tesekkur ederim Sn.Gulbay.