Alıntı Originally Posted by madok Yazıyı Oku
SLM MEHMETTK71 (MEHMET BEY) VE EMLAK06 (TOLGA BEY) şehitali 2185 parselde m2 si 200 liradan 250 m2 yer buldum. Normalinde m2 si ne kadar kaç lira civarında olmalıdır. Bir arkadasım aynı parselden m2 sini 160 tan almış. Benım alacagım fıyat pahalımı sizce? m2 sini kaçtan bulursam almalıyım? Ayrıca parselın 2185'in içinde 2186 parsel var 169 m2 oda trafo merkezı sanırım nitelik olarak plon yeri yazıyor bunun 2185 nolu parsele eksisi olurmu? Birde yanında eskı taş ocağı var bununda eksisi olurmu? 2185 nolu parsel plan çalışmalarına giriyormu? Son bır soru daha bir kaç yıl içinde minumum getırısı ne olur cevaplarsanız memnun olurum. tşkler
Merhaba Sayın Madok;
200 tl çok yüksek bir rakam ayrıca lokasyon olarak benim size önereceğim parseller arasında değil yani 150 tl bile olsa önermem.
Bu parselin üzerinden yüksek gerilim geçiyor,ihtiyaç nedeniyle satılığa çıkardığınız zaman karşınızdaki kişi plandan anlamaz ise satma konusunda sizi yoracağı kesin,ayrıca bu parselden hisse almadan önce Karayolları Genel Müdürlüğünden İzmir otoyolu için Kamulaştırma yapılıp yapılmayacağı hakkında görüş almanız gerekiyor.
Diğer bir konu ise bahsetmiş olduğunuz 2186 parsel konusu,2185 parsel içerisinde yer alan 2186 parselden dolayı Elektrik Dağıtım firmasının şerhi olabilir yine satış yapmak istediğiniz zaman ilgili memurun izni gerekebilir.Tarlanın üzerinde şerh olup olmadığı,ipotek ,vb bilgileri Tapu Durum bilgisi alarak kontrol edebilirsiniz.

Piyasa durgun,satış seviyesi maalesef düşük 1-2 yıllık arsa yatırımı yapmamanızı öneririm.Arsa doğru yerden alındığı takdirde her zaman kazandırır.
Bugün Çayyolu,Beytepe,Alacaatlı ,Yaşamkentte 1 metre arsa bile çok yüksek seviyelerde iken yarın bu bölgenin devamı olan Mahallelerde aynı seviyelere çıkacaktır..