şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[sadecegrafik]

Türkiye de apartman ve siteler, 1965 yılında kabul edilen ve daha sonra değişen koşullara göre üzerine çeşitli maddeler ilave edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu na göre yönetilir.

https://www.milliyetemlak.com/dergi/...re-belirlenir/

[sadecegrafik]

2018 yılındayız ve 1965 yılının apartman kanunlarına göre binlerce konutluk lüks siteleri yönetmeye çalışıyoruz. Mızrak çuvala sığmıyor!

Türkiye de apartman ve siteler, 1965 yılında kabul edilen ve daha sonra değişen koşullara göre üzerine çeşitli maddeler ilave edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu na göre yönetilir.

https://www.milliyetemlak.com/dergi/...re-belirlenir/

[umutabi]

5 bin kira vermiyorum ben merkezde uygun bir semtte oturuyorum.2 binin altında kira veriyorum verdiğim aidat 40 tl benzin masrafım çok düşük iş yerime yürüyerek gidiyorum. 10 dk yürüme mesafesi.
ama 2500 liraya atakentte oturmanın maliyeti 5000 tl dir o paraya git yeişlköyde otur derim. o da 2+1 de oturursun

Bu arada bizim valide normal 19 daireli apartmanda oturuyor, daire kombili , apartmanın tek lüksü asansör ve kapıcı aidat 150 TL . 40 lira aidat ne şartlarda oluşuyor haset ettim valla.

[umutabi]

El yakan aidatlara nasıl çare aranıyor?

http://www.ekonomist.com.tr/arastirm...-araniyor.html

Bu sene güvenlik hariç diğer elemanları site yönetim şirketinden kendi bünyemize aldık , ortak alanlardaki tüm ampuller ledli olanlarla değişti , misafir otopark yerleri (12 adet) isteyen site sakinlerine aylık 100 Tl den kiraya verildi vs bu sayede maliyetlerde %25 tasarruf sağlandı ve bu yıl aidatlara sadece %5 zam yapıldı ( aksi taktirde %15 zam kaçınılmazdı). Tüm bu iyi niyetli çalışma ve tasarruf önlemlerine rağmen 121 haneli sitede en düşük aidat 770 en yüksek 1130 Tl oldu. Kaçak kuçak ,hırsızlık falan yok işin gerçeği bu bazı şeyleri istiyorsan para ödemek zorunda kalıyorsun.

[tarantula]

Bu arada bizim valide normal 19 daireli apartmanda oturuyor, daire kombili , apartmanın tek lüksü asansör ve kapıcı aidat 150 TL . 40 lira aidat ne şartlarda oluşuyor haset ettim valla.

5 katlı bina asansör yok zaten
temizlikçi geliyor 3 kez haftada siliyor gidiyor çöpleri alıyor o kadar
asansör masraflı bir alet. o yüzden normal 150 olması yoksa sizinde 40 50 tl olurdu.

[tarantula]

Bu sene güvenlik hariç diğer elemanları site yönetim şirketinden kendi bünyemize aldık , ortak alanlardaki tüm ampuller ledli olanlarla değişti , misafir otopark yerleri (12 adet) isteyen site sakinlerine aylık 100 Tl den kiraya verildi vs bu sayede maliyetlerde %25 tasarruf sağlandı ve bu yıl aidatlara sadece %5 zam yapıldı ( aksi taktirde %15 zam kaçınılmazdı). Tüm bu iyi niyetli çalışma ve tasarruf önlemlerine rağmen 121 haneli sitede en düşük aidat 770 en yüksek 1130 Tl oldu. Kaçak kuçak ,hırsızlık falan yok işin gerçeği bu bazı şeyleri istiyorsan para ödemek zorunda kalıyorsun.

1130 tl aidat senede 15 bin 10 senede 150 bin
acaba hırsız girse ne kadar şey çalacak ki? onun yerine sigorta daha mantıklı . zaten 10 senede bir 150 bin tl hırsız çalmış gibi aidat veriliyor. 10 senede bir sıfır bmw çalınıyor gibi birşey.
kiracıysan duble kira ev sahibiysen yine kira ödüyorsun
ben zaten şu anda nerdeyse o aidat parasına kirada oturuyorum. evede çalınacak şey koyma. git banka kasasına koy çok değerli birşeyin varsa senelik 300 500 birşey ödersin en fazla...

[umutabi]

1130 tl aidat senede 15 bin 10 senede 150 bin
acaba hırsız girse ne kadar şey çalacak ki? onun yerine sigorta daha mantıklı . zaten 10 senede bir 150 bin tl hırsız çalmış gibi aidat veriliyor. 10 senede bir sıfır bmw çalınıyor gibi birşey.
kiracıysan duble kira ev sahibiysen yine kira ödüyorsun
ben zaten şu anda nerdeyse o aidat parasına kirada oturuyorum. evede çalınacak şey koyma. git banka kasasına koy çok değerli birşeyin varsa senelik 300 500 birşey ödersin en fazla...

Sadece güvenlik için değil temizlik , bahçe, havuz , teknik eleman, sosyal tesisi, spor odası , çift araçlık otopark vs tüm hizmetler için bu paralar ödenmek zorunda. Dersenizki bana ne bunlardan iş kökünden çözülmüş oluyor. Öte yandan bazıları finansal gücü olmadan tüm bu hizmetleri almak ve/fakat bu kadar yüksek aidatlar ödemek istemiyor ama maalesef bu şekil beleş ancak devlet işlerinde oluyor. Bu arada güvenlik var diye hırsızılık olmayacak diye bir kaide de yok . Geçen yazımda belirtmiştim , bu çüş aidatlara rağmen bu sitelerde hırsızlık olmuştu. ( içeriden, danışıklı dövüş yapıldığı düşünülüyor) Güvenlik dışarıdan gelecek alenen hırsızlık vakalarını caydırmak amaçlı hepsi o....

[watcher46]

Bu arada bizim valide normal 19 daireli apartmanda oturuyor, daire kombili , apartmanın tek lüksü asansör ve kapıcı aidat 150 TL . 40 lira aidat ne şartlarda oluşuyor haset ettim valla.

Sayın Umut Abi,o paranın yaklaşık 110 tl si ,eğer kapıcı sadece o blok için çalışıyorsa kapıcı maaşı ve sigortasına gitmektedir,ayrıca kapıcı yılın 12 ayı sizde sigortalı görünüyorsa ki doğrusu budur,bir kaç yıl sonra işten bir şekilde çıkarmak istendiğinde daire başı exstra 2-3 bin tl de kıdem tazminatı masrafı olacaktır,işin doğrusu,yasalar düzenlenip kontrol sağlanırsa,yani yasal zemine oturtulursa ,site yönetim şirketinden hizmet almak hem hukuki hemde maddi sorumluluktan blok sakinlerini kurtarır,bu son bölüm genellemedir.