şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HAKEM]

Ev alım işini foruma göre karar verecek olursanız özellikle şu an bu yazdığımız konuda %90 almamanızı önerecektir..
Ben elime geçen parayı mümkün olunca mantıklı yatırımlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altında gar dolar da mevduatta..
Ev alım işi matematik işi.. Şu an 300 kiraya karşılık gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralık yer bulursam bir süre düşünürüm. 150-160 kiralık yeri ise düşünmeden alırım..
Konut fiyatları hakkında sadece şu kadarını söyleyeceğim.. İlerisi için size belki ufak bir ışık verir... Şu an yeni bitmiş bir inşaat müteahhiti o inşaatı bugün başlasa en az %50 maliyet farkı çıkıyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalınca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 ları geçecek ve bu çok kısa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafımda ki herkeste üretici ve patron.. Şimdi bu forumun büyük bölümü maaşlı kesim, ve etraflarında ki de doğal olarak maaşlı çalışan kişiler.. Herkesin ekonomik görüşü ve çevresi bu yüzden farklı..
2016 nın tamamında yaptığım ciroyu 2017 de 7 ayda yapmışım.. Şu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptığım ciro 2017 nin % 20 sine eşit.. Yani maaşlı kesimin alım gücü çok düşüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Patron adamın hali başka tabi.Bencede gayrımenkul sektörünün bizim gibi maaşlı adamlarla yürümeyeceği belli oldu.Ben de sizlere güveniyorum.Yapsınlar müteahitler evlere zamları madem evleri almıyorsunuz al işte size zam yaptık desinler bak nasıl sizin gibi üreticiler patronlar falan kuyruğa girecek evleri almak için.Yok artık belli oldu, bizim gibi üç kuruş maaşla çalışanlarla bu sektör yürümeyecek belli oldu, ben de size güveniyorum.Ben bile arada şüpheye düşüyorum, benim evi satmasam demir çelik falan hepsi zamlanıyor şimdi 380 e alıcı çıkmadı 3 aydır ama gelecek yıl bir patrona üreticiye falan 600 700 artık allah ne verdiyse satarmıyım diye.İçimde benim de kuşku var patronlara üreticileregüvenim tam da ahali sıkıntılı hocam.neyse saygılar sizin işçiler çok şanslı ne zam vermişsinizdir onlara di mi.

[brsci]

Beylikdüzüne Kanal İstanbul da geliyor..Oralar daha değerlenir..Allah verdikçe veriyor..Maaşallah daha çok versin arkadaşımıza..[emoji1]

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HAKEM]

Neyse arkadaşlar şaka bir yana emlak alma kararı çok ciddi bir iştir.Çok önemli bir finansal karardır araba almaya ,buzdolabı almaya benzemez.İlk evi için insan duygusal davranabilir, neticede o ihtiyaç diye kabul edilebilir.Ama 2. ev 3. ev falan resmen finansal yatırımdır.Çok ama çok düşünülmeli aynı borsa gibi trend dönüşleri beklenmeli, alternatif yatırım araçları araştırılmalı ,falan.Ben daha düşüş trendinin bitmesine zaman var diyorum.Ana kriterde aynı borsa gibi önce dip görecek diplerde bir müddet seyredecek , sonra dipten en az yüzde 10 yükselecek fiyatlar ancak ondan sonra alım kararı rasyonel olabilir.Umarım herşey herkesin gönlüne göre olur saygılar .

[roxette]

Beylikdüzüne Kanal İstanbul da geliyor..Oralar daha değerlenir..Allah verdikçe veriyor..Maaşallah daha çok versin arkadaşımıza..[emoji1]

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Beylikdüzünün 8-10 km uzağından geçiyor , eğer yapılırsa tabi o kanal.

[sadecegrafik]

Zam yapılması lazım. Ev fiyatları çok ucuz.

Ama niyese devletten vergi indirimi bekliyorlar.

Patron adamın hali başka tabi.Bencede gayrımenkul sektörünün bizim gibi maaşlı adamlarla yürümeyeceği belli oldu.Ben de sizlere güveniyorum.Yapsınlar müteahitler evlere zamları madem evleri almıyorsunuz al işte size zam yaptık desinler bak nasıl sizin gibi üreticiler patronlar falan kuyruğa girecek evleri almak için.Yok artık belli oldu, bizim gibi üç kuruş maaşla çalışanlarla bu sektör yürümeyecek belli oldu, ben de size güveniyorum.Ben bile arada şüpheye düşüyorum, benim evi satmasam demir çelik falan hepsi zamlanıyor şimdi 380 e alıcı çıkmadı 3 aydır ama gelecek yıl bir patrona üreticiye falan 600 700 artık allah ne verdiyse satarmıyım diye.İçimde benim de kuşku var patronlara üreticileregüvenim tam da ahali sıkıntılı hocam.neyse saygılar sizin işçiler çok şanslı ne zam vermişsinizdir onlara di mi.

[cumartesi71]

Naıl oluyor da konut balonu oluyor

http://jetfilmizle.biz/inside-job-ic...e-indir.html/4

[horhoti]

Türkiye'de özellikle büyük şehirlerde konut fiyatinda acayip derecede balonlar var bunların en büyük sebebi ise arsa fiyatları arsa fiyatlarinin yükselmesi inşaat yapımının en büyük gider kalemi bence bulundugum muhitte hiç olmadığı kadar boş ev var sebebi ise makul olmayan fiyatlar en kotu evler bile pahalı satilmiyor insanlar eskiye geri dönmeye başladı anne babayla oturmaya başladı çark başka türlü olmuyor çünkü
Birde nacizane fikrim şudur internetten kiralik ve satılık olayı çok tehlikeli bir durum bence sebebi ise malını satmak isteyenin veya kiralamak isteyenin birçok alıcıya ulaşabilmesi buda bence fiyatların yükselmesinde büyük bir etken internete ev koyarken adam doğal olarak muadimlerine bakıyor üç aşağı beş yukarı aynı fiyatı yapıştır gitsin diyo aynı şey taşıt işi için de geçerli internetten satış olayı tehlikeli çünkü monopol bir piyasa oluşturuyor ve fiyatı satıcı belirliyor tek satıcı bir çok alıcıya ulaşmış oluyor şimdi diyeceksiniz ki tek satıcı niyeki satıcılar kendi aralarında çabuk senkronize olabiliyor ama alıcılar öyle değil maalesef

PRA-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[cumartesi71]

Gerçeği nasıl oluyor diye linkteki belgeseli verdim