ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[viopandtrade]

olaya nasil baktigin ile ilgili, o acidan uzun vadeli yatirim diyorum, eldeki malin ne ettigi su an umurumda degil cunku %7.5 temettu benim icin %6 kira getirisi anlamina geliyor ornegin(maliyet).. bugun alanlar icin ise % 6.8 getiri demek..

simdi hissenin faiyatindan bagimsiz, bu bir ev isyeri olsaydi, %6.8 yillikgetiri veriyor 15 yil amortisman dusun ve mulker Izmir,Istanbul ve ankarada.. bu 15 yil geri donusu yakalaman imknasiz..en az 25 yil bazi yerlerde 33 yil a cikmis durumda..

elimdeki gayrimnekul portfoyunden %4 alamiyorum, ama bunu getirisi ortada.. olaya nasil baktigin ile ilgili dostum..

bana kalirsa %7.5 temettu kesin seneye, dolayisiyla hissenin fiyatina bakmiyorum, ki birde kiradan verdigin vergide cabasi,bu temettu net..

Çoğumuz bu beklentiyle aldı, ama yönetim bence ileriyi iyi görmedi, banka borcuyla projelere girdi, dolar borçlanarak tuzla arsasını aldı, eldeki stokları fiyat kırarak eritmedi, bu konularda bankalar çok yavaş karar veriyor. Kirada ve satışlarda değerlemelerin altına gidebilmeliydi, değerleme fiyatını beklenirse, stoklar uzun sürede eritilmez, bir yerde fiyata bakmayıp satacan, yoksa elinde kalır, ve tonlarca faiz gideri olur, memleketimizdeki çoğu işadamı da böyle, fon yönetimini bilmiyor, bir de avm yapıp işletmek nemize, kalyon tamam, o zamanlar maliyetler düşüktü, şimdi konut balonu şişmişken bu türlü riskli yatırımlar, yönetimin büyük hatası.

[gva74]

Çoğumuz bu beklentiyle aldı, ama yönetim bence ileriyi iyi görmedi, banka borcuyla projelere girdi, dolar borçlanarak tuzla arsasını aldı, eldeki stokları fiyat kırarak eritmedi, bu konularda bankalar çok yavaş karar veriyor. Kirada ve satışlarda değerlemelerin altına gidebilmeliydi, değerleme fiyatını beklenirse, stoklar uzun sürede eritilmez, bir yerde fiyata bakmayıp satacan, yoksa elinde kalır, ve tonlarca faiz gideri olur, memleketimizdeki çoğu işadamı da böyle, fon yönetimini bilmiyor, bir de avm yapıp işletmek nemize, kalyon tamam, o zamanlar maliyetler düşüktü, şimdi konut balonu şişmişken bu türlü riskli yatırımlar, yönetimin büyük hatası.

%1000 katiliyorum