Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altý faiz oranlarý)

[cumartesi71]

Ben de dolarýn artýþýna sevinenleri anlamýyorum :-) tl karþýlýðý getirileri var ama götürüleri hiç hesaba katmýyorlar sanki...

Þöle oluyor.Adam ayda 5000 kazanýyor. 2000 e geçiniyor,3000 i ile dolar alýyor.Dolar yüzde 10 artýnca masraflarý 2200 e çýkýyor 3000 TL ye aldýðý dolar 3300 oluyor.100 TL net kar

[cumartesi71]

1.5 seneden beri bunu yazýyorsun da bi türlü gelemedi..
Nasýl bi otoban mýþ bu
dolar 5 euro 6 tl
3 tl de de crash geliyodu
gelemedi gitti..

Borsadaki sanayi þirketlerine bakýyorum hemen hepsi karlar zýplamýþ..
dudu yalanmýyým..

Nerede crash..

Bence de crash olmayacak.Yavaþ yavaþ moka batma söz konusu

[nosfecagri]

Emlak baþlýðýnda yapmýþ olduðumuz hesaplamalara göre nüfus artýþ hýzý var olan konut stoðu ve konut artýþ hýzýnýn gerisinde kalýyor. en azýndan önümüzdeki 5-10 yýllýk dönemde.

Mevcut arz devam edemez üstad geçti o iþ. Maliyetler ortada. Stok eriyene kadar maliyetine bile is yapsan satmak zor olacak. Müteahhitlere deðil de arsa sahiplerine acýmýyorum gerçekten rantýn kralý onlarda.

[Epicurist]

Ülkemiz nüfusu suriyeliler hariç 2045 e kadar artacak. Japonya nüfusu hali hazýrda çok yaþlý ve azalýyor. Doðum oraný yenileme hýzý olan 2.1 in çok altýnda. Elma armut kýyaslamasý olmuþ, bizde malesef kümes bile olsa eve talep olacak.

Ben Japonya ile Türkiye arasýndaki ev fiyatlarýný karþýlaþtýrmadým. Dolayýsýyla bir kýyaslama söz konusu deðil. Konu "yakýnsama teorisi" her zaman geçerli mi? Grafik onun örneðidir. Japonyada 1970'ten 98'e kadar fiyatlar devamlý yükselmiþtir. Bu durumda 98'de ev almak isteyen birisi geçmiþ 30 yýlda baktýðýnda fiyatlarýn istikrarlý bir þekilde yükseldiðini (balon deðil çünkü yükseliþ lineer) görmüþtür eðer yakýnsama teorisine inanýyorsa (diðer hiç bir faktöre bakmadan) gönül rahatlýðýyla ile alýr çünkü uzun vadeli düþünmektedir. Cevap verdiðiniz yazýdaki grafik son 20 yýlý göstermektedir. Fiyat yükselmemiș düșmüștür. Bu durumdan iki sonuç çýkarýlabilir:
Yakýnsama teorisi geçerli olmamýþtýr ya da yakýnsama teorisi geçerlidir ama 20 yýl yeterince uzun bir zaman deðildir. Ýki durumda da yatýrým kararýný yakýnsama teorisine göre yapmak iþimize yaramaz.
Tr konut fiyatlarý konusunda bir deðerlendirme yapmadým. Deðerlendirmenize katýlýrým.



SM-N950F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[rxpu]

Mevcut arz devam edemez üstad geçti o iþ. Maliyetler ortada. Stok eriyene kadar maliyetine bile is yapsan satmak zor olacak. Müteahhitlere deðil de arsa sahiplerine acýmýyorum gerçekten rantýn kralý onlarda.

Konut arzýný özel sektör arzý ile sýnýrlandýrmamak lazým. Politikacýlar ekonominin altyapý projeleri ve büyük yeni þehirler kurarak stimule edilebileceðini düþünüyorlar. Belki de teknolojik ve katma deðerli imalat tarafýnda bir performans yakalanamadýðý için toplumu belirli bir süre daha idare etmek için bu tür projeleri gerçekleþtirmeye zorunlu kalýyorlar.

Bu baðlamda TOKI ve/veya kamu destekli kaðýt üzerinde kar eden ama asýl amaç olarak politikacýnýn nihai hedefine hizmet eden ve özel sektör karý ve rantý barýndýrmayan bir arz tahrik edilebilir. (Kanal istanbul v.b).

Özetle Kanal Ýstanbul çevresinde rant oluþturmak için arz arttýrýlarak Ýstanbul il sýnýrlarý içindeki konutlarýn deðer kaybetmesine göz yumulabilir. Bu da iktisadi manada oluþamayacak ek bir arzý oluþur hale sokabilir.

Tüm bunlarýn yanýnda aslýnda Türkiye'de arsa maliyetleri çok fazla deðil, sorun ulaþýmýn geliþkin olmamasý. New York þehri gibi 150 adet metro hattýnýn þehri ve çeperlerini sardýðýný düþünün. Teknoloji ve maliyet þu an buna müsade etmese de önümüzdeki 10 yýl içinde geliþecek maliyet düþürme metotlarý ile (çok ucuz tünel makinalarýnýn üretilebilmesi ve þehir çeperlerindeki arsalarýn 3-5 dakika ile merkeze baðlanmasý, 3 boyutlu yazýcý ile konut imalatý v.b) arzý þu an düþündüðümüz iktisadi kurallar ile uyumsuz olarak arttýrabilir.

O nedenle arzýn þu anki bakýþ açýsý ve þartlar ile ileride de artamayacaðýna güvenerek strateji kurmak bence hatalý karar vermemize yol açabilir.

[ozn]

hafta içi dönüþüm var tl.enparadayým bayadýr.var mý yenilerde oran alan ? farklý biþeler mi yapsak yada..miktar 500k

[human01]

hafta içi dönüþüm var tl.enparadayým bayadýr.var mý yenilerde oran alan ? farklý biþeler mi yapsak yada..miktar 500k

günlük mü yatýracaksýn? günlük gece gündüz þekerbank %19... vakýfbank 250k aylýk 19,20 civarýydý

[BOSPOROS]

Sistem emme basma tulumba gibi çalýþýyor.!
Tl bazýndaki tüm birikimler erimeye devam edecek.!!

bu günler daha iyi günler..!

Ayvanýn büyükleri heybede..!!