ISYAT İş Yatırım Ortaklığı

[HAKEM]

7 Şubat 2018 Portföy büyüklüğü 242.4 milyon, pay değeri 1.5094 (portföy getirisi YTD %3.48)
7 Şubat 2019 Portföy büyüklüğü 250,9 milyon, pay değeri 1.5626 (portföy getirisi YTD %36.28)

hesaplamalarınızı yaparken birebir geçen seneki değerleri dikkate almanız referans olması açısından mantıklı ama aradaki farkı dikkate almanız ve buna göre güncelleme yapmanız gerekir.

Son 1 yılda enflasyon 10 puan faizler daha fazla arttı. Yani eldeki portföyün getiri oranı daha yüksek.
O sebeple temettü sonrası 89-90 bana mantıklı gelmiyor.
Benim öngörüm ve olması gereken 96 kuruş.
Temettü öncesi de 116 kuruş
Bu seviyenin altında olduğu sürece ALIŞ'a devam

Alternatif getiriler düşünülmeden bir yatırım enstrumanına yatırım yapmak doğru sonuç vermeyebilir.Faizler gelecek yıl yüzde 20 altına düşmezse ,dolarda yüzde 20 altı bir yükseliş beklenmiyorsa (yani 5.25 dolar 1 yıl sonra 6.30 altı olacak diye düşünmek lazım bence daha yüksek bir dolar kuru olur) yüzde 20 temettü getirisi olan bir kağıda 1 lira üstü rakam yanlıştır.Bu rakam çok makul fazla üste zıplarsa gereken yapılır )))))))))

[Serkan74]

Alternatif getiriler düşünülmeden bir yatırım enstrumanına yatırım yapmak doğru sonuç vermeyebilir.Faizler gelecek yıl yüzde 20 altına düşmezse ,dolarda yüzde 20 altı bir yükseliş beklenmiyorsa (yani 5.25 dolar 1 yıl sonra 6.30 altı olacak diye düşünmek lazım bence daha yüksek bir dolar kuru olur) yüzde 20 temettü getirisi olan bir kağıda 1 lira üstü rakam yanlıştır.Bu rakam çok makul fazla üste zıplarsa gereken yapılır )))))))))

şu an %24 faiz veriyor MB, hazirandan önce düşmesi beklenmiyor. eğer faizler daha erken düşerse bu sefer döviz zıplayacaktır. yani her halükarda yıllık %20 getiri zarar demek oluyor. Hal böyle iken .22 kuruş temettü veren hisse senedi için 1.00 makul bir seviyedir. Tabi spekülatif hareketler olacaktır, olsun tabi, olsun ki değerinin üzerinde satabilelim

[HAKEM]

şu an %24 faiz veriyor MB, hazirandan önce düşmesi beklenmiyor. eğer faizler daha erken düşerse bu sefer döviz zıplayacaktır. yani her halükarda yıllık %20 getiri zarar demek oluyor. Hal böyle iken .22 kuruş temettü veren hisse senedi için 1.00 makul bir seviyedir. Tabi spekülatif hareketler olacaktır, olsun tabi, olsun ki değerinin üzerinde satabilelim

Aynen serkan kardeşim kağıdın olayı bu,yoksa yatırımcısıyız istemezmiyiz 3 olsun 4 olsun ,olmaz işte,olacak olsa biz de yazarız ,neticede dostlar arasındayız, aynı gemide yolculuk yapıyoruz )))))

[mrasen]

bir konuda mutabık değilim
Eldeki mevcut portföyün getiri ortalaması %30'ların üzerinde.
ve bu getiri defter değeri olan 1.56 üzerinden
Yani 1 üzerinden getiri %30 / 1 * 1.56 = %46,8
%24 ile kıyaslama yaparken %24'ten %15 inmeniz ve likidite riskini de düşmeniz gerekiyor.
Yani bir tarafta %46,8 diğer tarafta %20.4

[HAKEM]

bir konuda mutabık değilim
Eldeki mevcut portföyün getiri ortalaması %30'ların üzerinde.
ve bu getiri defter değeri olan 1.56 üzerinden
Yani 1 üzerinden getiri %30 / 1 * 1.56 = %46,8
%24 ile kıyaslama yaparken %24'ten %15 inmeniz ve likidite riskini de düşmeniz gerekiyor.
Yani bir tarafta %46,8 diğer tarafta %20.4

Ben sizin hesabı anlayamadım,düz hesap 1 liradan kağıt alıyorum bir yılda 20 22 kuruş temettü veriyor,benim aklım bakkal hesabına çalışır çok karışık hesaplara aklım ermiyor valla )))))))))

[mrasen]

Bakkal hesabı şu şekilde anlatayım
1.1.2018 portföy 241.5 milyon
7.2.2018 portföy 242.4 milyon (47 günlük getirisi %0.9)(portföyün getiri oranı günlükte %15'lerde)
1.1.2019 portföy 242.1 milyon
7.2.2019 portföy 250.9 milyon (47 günlük getirisi %3.7)(portföyün getiri oranı günlükte %36'larda)
---
Bugünü geçen sene ile kıyaslarken 2 değişkene bakmamız gerekiyor.
1. Portföy büyüklüğü (8.5 milyon TL daha yüksek. Hisse başı fark 5,3 kuruş daha yüksek
2. Portföyün getiri oranı ve potansiyeli (geçen yıl %15 lik bir getiriye sahip bir portföy varken bu yıl %36'nin üzerinde)
Son olarak... bu kağıt iskontolu bir kağıt.
Yani 1.55 TL lik defter değeri olan bir kağıt yaklaşık 1 TL den işlem görüyor.
Yani %36 iskontolu
Bu durumda
2018 yılındaki %15 / (1 - %36) = %23'e yakın bir getiri
2019 yılındaki %36 / (1 - %36) = %55 üzeri bir getir durumu söz konusu olur.
Bu %36 lık portföy getirisini sürdürebilir olmadığını varsayalım yani %20'de kalsa bile
% 20 / (1-%36) = %31 üzeri bir getiri

[HAKEM]

Bakkal hesabı şu şekilde anlatayım
1.1.2018 portföy 241.5 milyon
7.2.2018 portföy 242.4 milyon (47 günlük getirisi %0.9)(portföyün getiri oranı günlükte %15'lerde)
1.1.2019 portföy 242.1 milyon
7.2.2019 portföy 250.9 milyon (47 günlük getirisi %3.7)(portföyün getiri oranı günlükte %36'larda)
---
Bugünü geçen sene ile kıyaslarken 2 değişkene bakmamız gerekiyor.
1. Portföy büyüklüğü (8.5 milyon TL daha yüksek. Hisse başı fark 5,3 kuruş daha yüksek
2. Portföyün getiri oranı ve potansiyeli (geçen yıl %15 lik bir getiriye sahip bir portföy varken bu yıl %36'nin üzerinde)
Son olarak... bu kağıt iskontolu bir kağıt.
Yani 1.55 TL lik defter değeri olan bir kağıt yaklaşık 1 TL den işlem görüyor.
Yani %36 iskontolu
Bu durumda
2018 yılındaki %15 / (1 - %36) = %23'e yakın bir getiri
2019 yılındaki %36 / (1 - %36) = %55 üzeri bir getir durumu söz konusu olur.
Bu %36 lık portföy getirisini sürdürebilir olmadığını varsayalım yani %20'de kalsa bile
% 20 / (1-%36) = %31 üzeri bir getiri

Siz verdiğiniz paraya cebinize giren paraya bakın gerisi kafanızı karıştırır))))))))))Bugün 100 liralık kağıt alıyorsunuz sene sonunda 22 kuruş temettü alıyorsunuz realite budur,gerisi illizyon bence )))))

[Serkan74]

Bakkal hesabı şu şekilde anlatayım
1.1.2018 portföy 241.5 milyon
7.2.2018 portföy 242.4 milyon (47 günlük getirisi %0.9)(portföyün getiri oranı günlükte %15'lerde)
1.1.2019 portföy 242.1 milyon
7.2.2019 portföy 250.9 milyon (47 günlük getirisi %3.7)(portföyün getiri oranı günlükte %36'larda)
---
Bugünü geçen sene ile kıyaslarken 2 değişkene bakmamız gerekiyor.
1. Portföy büyüklüğü (8.5 milyon TL daha yüksek. Hisse başı fark 5,3 kuruş daha yüksek
2. Portföyün getiri oranı ve potansiyeli (geçen yıl %15 lik bir getiriye sahip bir portföy varken bu yıl %36'nin üzerinde)
Son olarak... bu kağıt iskontolu bir kağıt.
Yani 1.55 TL lik defter değeri olan bir kağıt yaklaşık 1 TL den işlem görüyor.
Yani %36 iskontolu
Bu durumda
2018 yılındaki %15 / (1 - %36) = %23'e yakın bir getiri
2019 yılındaki %36 / (1 - %36) = %55 üzeri bir getir durumu söz konusu olur.
Bu %36 lık portföy getirisini sürdürebilir olmadığını varsayalım yani %20'de kalsa bile
% 20 / (1-%36) = %31 üzeri bir getiri

Bak bu hesap doğru işte. Ama neresi eksik? Hiç kimse 2020 de ne olur bilemez. Yıllık %30 getiri gerçekleşse bile iyi mi kötü mü belli değil. Bu yüzden su an oluşan fiyat 1 ay sonra vereceği temettüye endekslidir. 2020 de 30kr temettü verecek diye senet prim yanmaz. Ne zaman yapar? Kasım ayından sonra.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi