Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

[denizebakan]

Sayın nosfecagri,

Üzülerek söylemeliyim ki, yanılıyorsunuz ve izahnameyi incelememişsiniz.

Halka araza konu edilen bağımsız bölümler arasında metrekare fiyatı 3300-3400 TL olan da var, 4700-4800 TL olan da var. Tüm 218 dairenin ortalama metrekare fiyatıdır 4250 TL olan.

Örneğin B2 Blok 3 Kat 22 numaralı daire fiyatı 507 bin TL. Bu daire, 145,89 metrekare imiş. Bu daireyi almak için 11932 adet sertifika toplamanız gerekiyormuş. Benim buradan anladığım; bu dairenin metrekare fiyatı:507.000/145,89=3475 TL....

Başka bir örnek ise B2 Blok 4 Kat 26 numaralı daire fiyatı 598 bin TL. Bu daire, 125 metrekare imiş ve daireyi almak için 14.072 adet sertifika toplaman gerekiyormuş. Bu dairenin metrekare fiyatı:598.000/125=4780 TL

Siz hangisini istiyorsanız tanesi 42.5 lira olan sertifikadan farklı miktarlarda biriktirerek daire alıyorsunuz. İster gider sizin dandik dediğiniz 3400 TL metrekare fiyatlı ama 146 metrekare daireyi 12 bin sertifika ile alırsınız isterseniz daha güzel konumda/kattaki 125 metrekarelik daireyi 14 bin sertifika biriktirerek alırsınız.

Lütfen İnceleyiniz: http://www.toki.gov.tr/AppResources/...%20Listesi.pdf

Yanlış mı değerlendiriyorum?

Burası borsa yukarıda gider aşağıdaki gider konusunda ise; borsa konusundaki kıt bilgimle daha önce açıkladım. Lütfen önceki yazılarıma bir bakın. Bu herhangi bir hisse değil. Arkasında bir proje olan projenin özellikleri belli olan, size ev ya da evin karşılığı payı vermeyi taahhüt eden bir menkul kıymet. O yüzden bu sertifika öyle kafasına göre aşağı yukarı gitmemeli. Ha evet gidiyor, onun sebebi de BU ÜRÜNÜN NE OLDUĞUNU BİLMEDEN SADECE BİR MENKUL KIYMET GİBİ GÖREN bir yatırımcı gurubu.

Peki burada yanılıyor muyum?

***Çerkes***

Menkulleștirilmiș her kıymet spekülasyona tabidir.

Bu temel seviyesinde bir bilgidir.

Elbette fiyat değer korelasyonunu beğenmeyenler daha alttan almanin yollarını arayacak yada tersi manada uygun bulanlarda talep yaratıp yukarı fiyatlamaya sebep olacaklardir.

Sonuçta hisse alırkende bir yatımcı bilancodaki varlik ve ozkaynak vb. alanlari dikkate aliyordur. En azindan almalidir.

y.t.d.