güvenlikli ve belli başlı imkanları olan siteler için m2 başına 3-4 TL aidatlar çokta abes değil ama alım gücünü etkilediği için doğal olarak insanlar kira+aidat olarak düşünüyorlar.
Aidat konusu iki noktada sıkıntı yaratıyor:
-spradon vb.. yaptığı her işe ek bedel yansıtanlar.
-resmi veya/hissedilen enflasyonun çok üzerinde artış yapanlar.
onun dışında emlak piyasası nispeten stabil ve en azından balon dönemlere nazaran nominal boyutta dahi düşüş var.
naçizane faizlerde çok ciddi yükselişler olabilir diye bekliyordum ama canı sıkılanın QE yaptığı /negatif faiz verdiği bu ortamda, tüm dandik ekonomimize nazaran faizler yine de dramatik artamayacak gibi
diğer yandan istemesekte Ortadoğu bataklığından satın almalar az veya çok devam edecek.
dolayısı ile ciddi bir ekonomik buhran olmadıkça ( ki olduğu zaman ana gündem ev almaktan ziyade gelirini korumak olacaktır)
ev fiyatlarında belirli bir denge oluştu diye düşünüyorum.
şu ortamda evin ederinin 20% üzeri fiyat isteyen bir adamın evi satma ihtimali çok zayıf, eskiden olsa bir şekilde birine itelenirdi.
şimdi sadece yabancılara itelenebiliyor.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
bu arada emlakçı komisyonu konusunda realite nedir gerçekten 3% veriliyor mu?
Yer İmleri