
Originally Posted by
sathyz
450.000 TL'ye ev alacağım. Elimde 700.000 TL var. Peşin alacağıma banka kredisi ile alsam, parayı 10 yıllık tahvile bağlasam nasıl olur?
Yabancı bir siteden hesapladım. Ucucuna zarar ediyorum. Tahvil 10 yıllık 12.5% kadar yıllık. Banka faizi ise 0.99% aylık. Böyle bir maceranın, benzeri bir şekilde gerçekleşmesi mümkün mü? Birer yllık yapıp riske giremem - elimdeki para gider ve icralık olurum. Böyle yapan var mı? Ya da duyan?
Yoksa en iyisi nakit almak mı?
Zaman yönetimini kullanarak en iyisinden başlayalım. Elbette ev almamak.
Diğer yandan öncelikle her hangi bir kur riski almadığınız sadece faiz riski taşıyacaksanız.
Yılda 55-60 baz puan durasyon kaybı elde edebileceğini yabancı bir siteden hesaplamışsınız.
Yapılması makul ve bence sizin iktisadi öngörüleriniz ile sonuç netleşecektir.
Her hangi bir arbitraj kazancı bulunmayacağı için tahminlerin gerçekleşmesi ile kazancınız oluşacaktır.
Çoğu halka açık şirket cebinde nakit olmasına rağmen kredi kullanıyorlar. Buna örnek olur mu bilemedim. Vergi avantajı önemli tabii....
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Yer İmleri