şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[bzaferb]

Kesinlikle katılıyorum. Fırsatçılık diyen arkadaşa bir sorum var... Evini diyelim ki aldığı fiyata satmaya karar verdi, sonra piyasının yükselmeye başladığını fark etti. Bu durumda, satmak istediği fiyatı yükseltip "piyasası yükseliyor, ben de kar edeyim" mi diyecek? yoksa "piyasası yükseliyor benim satmak istediğim fiyatı yükseltmek fırsatçılık olur en iyisi düşük fiyattan satayım" mı diyecek?

Fırsatcılık diyorum.
Ben mesela konut piyasasinin genel gecer fiyatlandirma politikasina uygun fiyatta ev bulsam bu faiz firsatini kacirmam oturum icin ev alirdim.( 20 yildir kiraciyim).
Ama zaten ucuk fiyatta olan evlere birde zam yapilinca konut sitelerine bakmiyorum bile.Baksam ne olacak, yapilan zamlarla taksit ödeme kabiliyetimi yine kaybettim.
Siz bilmezsiniz belki ama orta direk dediginiz kesimin cogunlugu aylik 200 300 lira az ve ya fazla harcama ile hayatta kaliyor yada cocuklarinin geleceklerinden caliyor.

Şimdi sen kardeşim , 1 hafta önce 300 çarpanla ev satmaya calisip satamiyorken, şimdi birde zam yapiyorsan bal gibide fırsatcisin.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[oguzvortex19]

Ekgyo 1ay önce 1.23dü şimdi 1.64 bu rakamdan satınca adam fırsatçı mı oluyor? Yoksa ederi bu değil diyip hissesi olan arkadaşınıza 1.35den satmanızı mı istiyorsunuz?
Serbest piyasa bu, adam 3den alıp 1.64den de satıyor olabilir.
YTD

[hkm]

Varlik balonu nedir, bir anlamaliyim once.

Yukarda bir arkadas yazmis,ben satis fiyatini piyasa kosullarina gore yukseltince firsatcilik mi oluyor ? diyor.

Simdi 1000 TL.kira getiren bir dairen var, onu 300-400 civarinda fiyatla satisa koyarsan, firsatcilik olmaz.

Ama, 1.2 Milyon fiyat koyarsan, keriz ararsan, firsatcilik olur.

O fiyata satilir mi ? diyeceksin, satilmiyor zaten, ama durum bu.

Sn tınaz o da fırsatçılık olmaz bence .Fırsatçılık alıcının alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yağışı başlar sen yolda kalan arabalara başka alternatifleri olmadığından 100 liralık zinciri 200 liradan satarsan bu fırsatçılıktır çünkü alıcının başka alternatifi yoktur o an,senin de malının kar marjı asla o kadar değildir.Bence bu ticari ahlaka sığmaz.Ama binlerce ev satılık, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almıyor geliyor senin aynı özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fırsatçılık değil.Alıcının işi bilmemesi,akılsız olması denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptıkları son artış alternatif piyasalara bakılırsa geride kalmış ev fiyatlarında halen bir kar bırakmıyor.Dolara karşı altına karşı hala herkes zararda.

[bb79]

Beyler bir şey soracağım aranızda uzman arkadaşlar var

Şimdi benim bir arsam var ve ben kendim ev yapmak istiyorum bankadan kredi alabilirmiyim bu şekilde

[YSFKRM]

Her halukarda harclari oduyorlar.

Sayın Tınaz tüm yazışmaların sonunda benimde vardığım sonuç harclar ödenecek. Yazıklar olsun bu ortamı yaratanlara bir ömürü bir daire için harcamak , sonlara doğru alabilmek ve sonra da tay tay gitmek.

SM-J410F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[hkm]

Misal kira artışlarında fırsatçılık pek olmaz,çünkü evi boş tutmanın da maliyeti var,aidat falan sözkonusu.Satmaya niyetli olmayan ev sahiblerinin büyük çoğunluğu evi kiraya vermek zorundadır.O zaman talep faktörü söz konusu olur ,bu konuda alıcıların alım gücü daha belirgindir,evin çarpanı şu kira fiyatı artık şu fiyata geldi ben de bu kirayı istiyorum diyemezsiniz,kira fiyatları devletin suni olarak baskıladığı enflasyon artışına göre belirlenir,ev sahipleri olarak da biz de buna göre fiyat belirlemek zorunda kalırız.Şimdi misal bahse sözkusu evime ben ev artık 500 oldu fiyatı yüze 20 arttı ben de enflasyon artı yüzde 20 kira zammı istiyorum diyemem ,desem de o kirayı bana kimse vermez.

[Egeli]

Varlik balonu nedir, bir anlamaliyim once.

Yukarda bir arkadas yazmis,ben satis fiyatini piyasa kosullarina gore yukseltince firsatcilik mi oluyor ? diyor.

Simdi 1000 TL.kira getiren bir dairen var, onu 300-400 civarinda fiyatla satisa koyarsan, firsatcilik olmaz.

Ama, 1.2 Milyon fiyat koyarsan, keriz ararsan, firsatcilik olur.

O fiyata satilir mi ? diyeceksin, satilmiyor zaten, ama durum bu.

Burada sorun şu expertiz o eve nasıl 1,2 milyon fiyat biçiyor. Normalde sistemde expertizin bulunmasının nedeni doğru fiyatlandırma değil mi ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[hkm]

Ha kira artışında fırsatçılık ne zaman oldu.Ocak ayında elazığ depreminde millet sokakta kaldı,evleri çürük olanlar sağlam zeminli ev arayışına gitti 1000 liralık kiralar 2000 e çekildi ,o fırsatçılıktır işte.Kısa süreli bir zaman diliminde zaruretten o anki alternatifsizlikten alıcının çaresizliğini kullanıyorsun,o ticari ahlaka sığmaz fırsatçılıktır.