Originally Posted by
feveran99
Size 4 yıl önce aldığım ve geçen ay sattığım evimle ilgili bilgi vermek istiyorum;
Yer: Konya
Evi alış: 24 Nisan 2016 Alış Fiyatı: 182.500 TL - Dolar kuru: 2,85 (64.000 dolar) - Gram altın: 113,5 tl (1608 gram)
Evi satış: 19 Haziran 2020 Satış Fiyatı: 285.000 TL - Dolar kuru: 6,88 (41.425 dolar) - Gram altın: 380 tl ( 750 gram)
Evin fiyatı 64 bin dolardan 41.425 dolara düşmüş
Evin değeri yine 1608 gram altından 750 gram altına düşmüş.
Bu süre zarfında ;
EVİN DEĞERİ TL BAZINDA ARTIŞ: % 56
DOLARIN ARTIŞ: %141
ALTININ ARTIŞ: % 235
Kira gelirim: 38 ay (ortalama net 38.000 tl) Ev 6 ay boş kaldı, merkezi sistem oldugu için yaklaşık 2000 tl cebimden aidat ödedim. Bakım onarım masrafları da yaklasık 2000 tl tuttu (duşakabin bozuldu, tavan döküldü vs)
Nereden bakarsam bakayım elimde kalıyor...
Hem dolar bazında, hem altın bazında ciddi zarardayım.
3 kiracı değişti, kira artış diyalogları baya can sıkıcı oldu.
Ben bunları neden yazdım? Yaşadığım tecrübeyi, alış satış fiyatlarımı paylaşmak istedim. Bir nevi kendi muhasebemi paylaşıp sesli düşündüm. Size şunu net söyleyebilirim; bu hesap kafa kafaya olsa da ev yatırım aracı olmaz, olamaz benim için. Bir sürü şeyle uğraştım (emlakçı, kiracı, sıvacı, fayansçı, kapıcı, yönetici) ve kısıtlı zamanımda yeterince bunaldım. Başka bölgelerde fiyatları mutlaka daha fazla artan evler vardır ona bir şey demiyorum ancak genel anlamda altın ve dolara karşı bu hesapta 2010 dan bu yana galip gelen örnek yüzde 10 u geçmez diye düşünüyorum.
Yıllardır bu başlığı okurum, ilk kez başlığın sorusuna ''kendi adıma'' bu denli net cevap verebiliyorum..
Yer İmleri