şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[oguzvortex19]

Hey gidi günler..

Beylikdüzünde evimin değeri 500k ya çıktı diyince orada o fiyata ev mi olur diye az dalga geçmemişlerdi benimle..
Bu hafta evime 1.050 teklif ettiler tabi ben ne yaptın ilanı 1250 ye çıkardım. Çünkü en düşük ilan oturduğum sitede 1.200k..
Halen zarardasın diyenlere acaba 100k peşinat verip 250k kredi çekerek 3500 tl aylık ödemeyle alınan evin değeri 1200 e çıkınca nasıl zararda olduğumu umarım anlatır çok bilmiş arkadaşlar..

Vay be 4 yıl önce 700-750veriyorlardı.. Emlakcı koymuyorsa ilanı 4 5 yılda iyi para verdiniz sahibinden sitesine

O günlerde benimde fikir ifade ettiğim olay 2013 yılında inşaat firmasının inşaat halinde katına cephesine göre 380-450 küsür aralığında , insanlara sattığı evin bitmiş halinini 2014 aralıkta de "tl bazda" daha ucuza 380bine aldım iddasıydı.

Temmuz 2014 2+1 450den başlar..

http://htemlak.haberturk.com/suren-p...mum-450-bin-tl

Hadi sizin evin cephesi iyi katı yüksek yüksek 500 520e satsın müteahit, 4-5 ay sonra 380 390a tl bazda satan arkadaşı tefeci kafaya silah dayamış olmalıki %25 ucuzuna hemen elinden çıkarmış. bu olayı ben mantıklı bulmadığım için o zamanlarda yazmıştım. Doğrudur , inananlar olabilir.


Bu olaydan bağımsız inşaat firmasının rakamlarına göre de ev 2014 temmuz-2020temmuz 6 yılda %100-110 getirmiş. Güzel bir getiridir.
Dolar örneği vermeyeceğim, Asgari ücret aynı tarihlerde %260 artmıştır.

YTD

[Sugosu82]

Vay be 4 yıl önce 700-750veriyorlardı.. Emlakcı koymuyorsa ilanı 4 5 yılda iyi para verdiniz sahibinden sitesine

O günlerde benimde fikir ifade ettiğim olay 2013 yılında inşaat firmasının inşaat halinde katına cephesine göre 380-450 küsür aralığında , insanlara sattığı evin bitmiş halinini 2014 aralıkta de "tl bazda" daha ucuza 380bine aldım iddasıydı.

Temmuz 2014 2+1 450den başlar..

http://htemlak.haberturk.com/suren-p...mum-450-bin-tl

Hadi sizin evin cephesi iyi katı yüksek yüksek 500 520e satsın müteahit, 4-5 ay sonra 380 390a tl bazda satan arkadaşı tefeci kafaya silah dayamış olmalıki %25 ucuzuna hemen elinden çıkarmış. bu olayı ben mantıklı bulmadığım için o zamanlarda yazmıştım. Doğrudur , inananlar olabilir.


Bu olaydan bağımsız inşaat firmasının rakamlarına göre de ev 2014 temmuz-2020temmuz 6 yılda %100-110 getirmiş. Güzel bir getiridir.
Dolar örneği vermeyeceğim, Asgari ücret aynı tarihlerde %260 artmıştır.

YTD

sahibindene hic para vermedim emlak konusunda.ilani yeniden vermek ucretsiz her ay.
fiyat konusunda yakaladiginiz detay cok dogru.toprak sahibinden aldim evi.adam ayni zamanda muteahhit.son 4 dairesi kalmisti ve en son sattigi 2+1 450 bin tl idi.faturasini dahi gostermisti.ofisine girdigimde fiyati ogrenip kalkarken esimin hamile olmasi o an,evimizin yanmasini bilmesinden dolayi ( babacan insaatin crown residence oturuyordum ve insaat sirketinin yaptigi yanlis projeden dolayi bina ortak alan yanmisti ve tum cevrede duyulmustu) size bu evi verecegim bana da para lazim acil yeni insaata baslamak icin diyip vermisti.hatta adamin 4 tane dairesi kalmisti, daha goruseli 20 dk olmusken adam kasadan 4 tane anahtar cikartmisti.e2 bloga gidin bu 4 daireyi de gezin hangisini istiyorsaniz alin dedi. bende hem m2 si en fazla, hem de kat olarak en yuksekte ki daireyi almistim.

bu yukarida verdiginiz link ise malum liste fiyatlari ve pazarliksiz rakamlar.misal ben bu evi alirken 500-520 ye 3+1 vardi ocak 2015 te.sizin bu linkte 2014 te 600 bin gozukuyor.

------------

neyse gelelim asil konuya.

bakiyorum da simdi de sahibindene para verip vermedigime getirmissin olayi.

Hatta 2014 fiyatlarını bile bulmuşsun konuyu çevirmek için.

sende o laf soyleyenlerdendin.lafi uzatmadan yok asgari ucrete getirmeden vs helal olsun diyip ozur dileyecek misin 100k ile 1.2m luk yatirim yaptigimdan dolayi.

[oguzvortex19]

O zaman sizinki şans diyordum şimdi de aynı şeyi diyorum. Hatta bal.
Aynı apartmanda mülk sahiplerine kardeş sen kaç para ödedin ne zaman aldın desek bugüne baksak %12civarı bir yıllık getiri çıkar. Betonda son 5 6 yılda kar eden adam bir elin parmağıdır sizde biriymişiniz öğrenmiş olduk

Sizin durum yüzbinde bir kişinin başına gelmiş bir durum ve beton içerisinde %18 birleşik getiri de tebrik edilir.
YTD

sahibindene hic para vermedim emlak konusunda.ilani yeniden vermek ucretsiz her ay.
fiyat konusunda yakaladiginiz detay cok dogru.toprak sahibinden aldim evi.adam ayni zamanda muteahhit.son 4 dairesi kalmisti ve en son sattigi 2+1 450 bin tl idi.faturasini dahi gostermisti.ofisine girdigimde fiyati ogrenip kalkarken esimin hamile olmasi o an,evimizin yanmasini bilmesinden dolayi ( babacan insaatin crown residence oturuyordum ve insaat sirketinin yaptigi yanlis projeden dolayi bina ortak alan yanmisti ve tum cevrede duyulmustu) size bu evi verecegim bana da para lazim acil yeni insaata baslamak icin diyip vermisti.hatta adamin 4 tane dairesi kalmisti, daha goruseli 20 dk olmusken adam kasadan 4 tane anahtar cikartmisti.e2 bloga gidin bu 4 daireyi de gezin hangisini istiyorsaniz alin dedi. bende hem m2 si en fazla, hem de kat olarak en yuksekte ki daireyi almistim.

bu yukarida verdiginiz link ise malum liste fiyatlari ve pazarliksiz rakamlar.misal ben bu evi alirken 500-520 ye 3+1 vardi ocak 2015 te.sizin bu linkte 2014 te 600 bin gozukuyor.

------------

neyse gelelim asil konuya.

bakiyorum da simdi de sahibindene para verip vermedigime getirmissin olayi.

Hatta 2014 fiyatlarını bile bulmuşsun konuyu çevirmek için.

sende o laf soyleyenlerdendin.lafi uzatmadan yok asgari ucrete getirmeden vs helal olsun diyip ozur dileyecek misin 100k ile 1.2m luk yatirim yaptigimdan dolayi.

[Sugosu82]

O zaman sizinki şans diyordum şimdi de aynı şeyi diyorum. Hatta bal.
Aynı apartmanda mülk sahiplerine kardeş sen kaç para ödedin ne zaman aldın desek bugüne baksak %12civarı bir yıllık getiri çıkar. Betonda son 5 6 yılda kar eden adam bir elin parmağıdır sizde biriymişiniz öğrenmiş olduk

Sizin durum yüzbinde bir kişinin başına gelmiş bir durum ve beton içerisinde %18 birleşik getiri de tebrik edilir.
YTD

tukurdugunu yalamak yerine bu kadar yan yatani da ilk kez goruyorum. tamam haklisin.

[oguzvortex19]

Benim yazdıklarım ortada, siyasete girmeyeceğim bence sen bir bak dün ne diyordum şimdi ne diyorsun diye. O günkü ortadoğu analizine bak özellikle haha.


Neyse betonlara bakalım , yeni arkadaşlarda görsün
tam 4 yıl önce sahibinden ilanındaki fiyatlarla şimdilerin ilanına.çoğu kişiye göre fiyatların "uçtuğu" bugünü kıyaslayalım.

Mükemmel bir BenchMark olacak. Elma elma.

2016 ağustos postu: https://www.hisse.net/eforum/showthr...8#post13519378
---------------
Beylikdüzü beyaz city 3+1 455K şimdi 690K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...42610016/detay

Beykasrı 3+1 ilanda 525K imiş şimdi 895K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41470857/detay

Kavaklı konakları 3+1 485K şimdi 749K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16019874/detay


Her 3 evi alan adam 1.46M ödedi şimdi ederi 2.33M %60 getiri
Aynı tarihler arası negatif faiz veren likit fon %72 getirdi.
Ekmek bile daha çok arttı

The past can hurt.

tukurdugunu yalamak yerine bu kadar yan yatani da ilk kez goruyorum. tamam haklisin.

[Sugosu82]

Benim yazdıklarım ortada, siyasete girmeyeceğim bence sen bir bak dün ne diyordum şimdi ne diyorsun diye. O günkü ortadoğu analizine bak özellikle haha.


Neyse betonlara bakalım , yeni arkadaşlarda görsün
tam 4 yıl önce sahibinden ilanındaki fiyatlarla şimdilerin ilanına.çoğu kişiye göre fiyatların "uçtuğu" bugünü kıyaslayalım.

Mükemmel bir BenchMark olacak. Elma elma.

2016 ağustos postu: https://www.hisse.net/eforum/showthr...8#post13519378
---------------
Beylikdüzü beyaz city 3+1 455K şimdi 690K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...42610016/detay

Beykasrı 3+1 ilanda 525K imiş şimdi 895K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41470857/detay

Kavaklı konakları 3+1 485K şimdi 749K
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16019874/detay


Her 3 evi alan adam 1.46M ödedi şimdi ederi 2.33M %60 getiri
Aynı tarihler arası negatif faiz veren likit fon %72 getirdi.
Ekmek bile daha çok arttı

The past can hurt.

diyorumya 4 islem sart uye olurken

100 k ile 1.46 m luk konut alan adam blablabla..

anlayacagin sekilde sorayim.

sen 5 senede 1 birim parani 12 birim yapabildin mi onu soyle

biraz daha ugrasirsan hersey bir patlama ile basladi diyip big bangi da anlatacaksin.

[oguzvortex19]

Krediyi neyle ödüyorsunuz? Para vermiyor musunuz? Bende 2 ay önce kredi çektim parayla bizim ödememiz...
100k verip 1360 için o zamanın faizi 0.89dan 2020 agustos bitisli çekse getirinin vay haline.

Cok uzaga gitmeye gerek yok 2018 ocaktan beri haftalık portföyümü tutarım 1e 16 oldu çok şükür.
Allah herkese daha çok versin.

diyorumya 4 islem sart uye olurken

100 k ile 1.46 m luk konut alan adam blablabla..

anlayacagin sekilde sorayim.

sen 5 senede 1 birim parani 12 birim yapabildin mi onu soyle

biraz daha ugrasirsan hersey bir patlama ile basladi diyip big bangi da anlatacaksin.

[1event]

sahibindene hic para vermedim emlak konusunda.ilani yeniden vermek ucretsiz her ay.
fiyat konusunda yakaladiginiz detay cok dogru.toprak sahibinden aldim evi.adam ayni zamanda muteahhit.son 4 dairesi kalmisti ve en son sattigi 2+1 450 bin tl idi.faturasini dahi gostermisti.ofisine girdigimde fiyati ogrenip kalkarken esimin hamile olmasi o an,evimizin yanmasini bilmesinden dolayi ( babacan insaatin crown residence oturuyordum ve insaat sirketinin yaptigi yanlis projeden dolayi bina ortak alan yanmisti ve tum cevrede duyulmustu) size bu evi verecegim bana da para lazim acil yeni insaata baslamak icin diyip vermisti.hatta adamin 4 tane dairesi kalmisti, daha goruseli 20 dk olmusken adam kasadan 4 tane anahtar cikartmisti.e2 bloga gidin bu 4 daireyi de gezin hangisini istiyorsaniz alin dedi. bende hem m2 si en fazla, hem de kat olarak en yuksekte ki daireyi almistim.

bu yukarida verdiginiz link ise malum liste fiyatlari ve pazarliksiz rakamlar.misal ben bu evi alirken 500-520 ye 3+1 vardi ocak 2015 te.sizin bu linkte 2014 te 600 bin gozukuyor.

------------

neyse gelelim asil konuya.

bakiyorum da simdi de sahibindene para verip vermedigime getirmissin olayi.

Hatta 2014 fiyatlarını bile bulmuşsun konuyu çevirmek için.

sende o laf soyleyenlerdendin.lafi uzatmadan yok asgari ucrete getirmeden vs helal olsun diyip ozur dileyecek misin 100k ile 1.2m luk yatirim yaptigimdan dolayi.

Siz alirken kelepire almissiniz. O zamanin fiyatiyla 450 binden hesaplamak gerekir

Sent from my SM-A505F using Tapatalk