şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[yalcindag20]

2 cepheli

ev kaç cepheli ?

GM 8 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Biraz önce bloomberght de konuk şöyle dedi.,,dask, eğer ev iskanlı değilse mesela 150 bin hak ediş varsa, bunu değil o güne kadar yatan primleri geri ödüyormuş...10 yıl mesela yıllık 200 TL yatırdın,,,al 2000 TL ni diyormuş.

Bu ne kadar doğru...iskanlı derken, Türkiye’deki konutların çoğu kat mülkiyetli değil, pek çok ev kat irtifak tapulu...bankalar bile kat irtifak şartı yeterli derken kredi için...dask illa kat mülkiyetli olacak diyebilir mi? Var mı bu konuda mevzuat bilgisi olan?

İskan farklı, kat mülkiyeti farklıdır.
İnşaat sırasında kat irtifak tapusu düzenlenir, inşaat bittikten sonra iskan alınır, iskandan sonra kat mülkiyet tapusuna dönüştürmek için işlemlere başlanır.

İskanlı yeni evlere zaten depremde hiç bir şey olmaz, o açıdan bu kısmı hiç düşünmenize gerek yok.
İskansız, eski tarzda arsa tapulu "apart-kondu"lara ise bahsettiğiniz gibi sadece eski primleri geri ödüyorsa bu çok kötü haber.
Zira deprem sigortasına asıl ihtiyacı olan kesim onlar. Ufak depremlerin sonrasında evi çatlayan patlayan hep onlar.
Hükümet yine oyunun ortasında kural değiştirip halka sürpriz bir kazık attı desenize.

[Cautionary]

İskan farklı, kat mülkiyeti farklıdır.
İnşaat sırasında kat irtifak tapusu düzenlenir, inşaat bittikten sonra iskan alınır, iskandan sonra kat mülkiyet tapusuna dönüştürmek için işlemlere başlanır.

İskanlı yeni evlere zaten depremde hiç bir şey olmaz, o açıdan bu kısmı hiç düşünmenize gerek yok.
İskansız, eski tarzda arsa tapulu "apart-kondu"lara ise bahsettiğiniz gibi sadece eski primleri geri ödüyorsa bu çok kötü haber.
Zira deprem sigortasına asıl ihtiyacı olan kesim onlar. Ufak depremlerin sonrasında evi çatlayan patlayan hep onlar.
Hükümet yine oyunun ortasında kural değiştirip halka sürpriz bir kazık attı desenize.

Aslında sorum şu. Kat irtifak tapusu var...kat mülkiyet tapusu bazı sorunlar nedeniyle alınamamış...2000 öncesi inşa edilmiş evlerin, hatta büyük sitelerin vs çoğu bu durumda bildiğim kadarıyla...2000 sonrası inşa edilenlerde ise büyük oranda kat mülkiyeti tapulu.

Dediğin gibi, depremde riskli olabilecek çoğu yapı kat irtifaklıdır...bunlarda böyle bir durum varsa boşuna dask yapıyor demektir bu durumdakiler...gerçi dask iletişim hatt8nı aradım...hak kazanımı konusunda kat mülkiyeti ile kat irtifaklı evlerin farkı yok dedi,,,gerçi çok bilgili biri intibası oluşmadı bende.

[D R A G O N]

https://www.dask.gov.tr/zorunlu-depr...e-kapsami.html

[boschyatirim]

İskan farklı, kat mülkiyeti farklıdır.
İnşaat sırasında kat irtifak tapusu düzenlenir, inşaat bittikten sonra iskan alınır, iskandan sonra kat mülkiyet tapusuna dönüştürmek için işlemlere başlanır.

İskanlı yeni evlere zaten depremde hiç bir şey olmaz, o açıdan bu kısmı hiç düşünmenize gerek yok.
İskansız, eski tarzda arsa tapulu "apart-kondu"lara ise bahsettiğiniz gibi sadece eski primleri geri ödüyorsa bu çok kötü haber.
Zira deprem sigortasına asıl ihtiyacı olan kesim onlar. Ufak depremlerin sonrasında evi çatlayan patlayan hep onlar.
Hükümet yine oyunun ortasında kural değiştirip halka sürpriz bir kazık attı desenize.

Bu haber dogruysa eski evi olanlar dask yaptirmaya gittiklerinde şak diye poliçe kesip parasini almayı biliyorlar ama.

Birak iskani kat mülkiyetini adam gecekondu yapmış briketten ona bile dask yapilabilir diyor yönetmelikte.

Ama hasar durumunda araki dask kurumunu bulasın.

[boschyatirim]

https://www.dask.gov.tr/zorunlu-depr...e-kapsami.html

Kirmiziyla isaretlediniz maddenin bir altindaki madde daha ilginç.

Tapuda arsa olarak gözüken bina dahi daska tabi.

Yarin diyecek ki sana senin mulkiyetin arsa gözüküyor üzerinde bina görünmüyor.

Bir bardak soğuk su ikram edebiliriz diyecek.

[Tinaz]

Kirmiziyla isaretlediniz maddenin bir altindaki madde daha ilginç.

Tapuda arsa olarak gözüken bina dahi daska tabi.

Yarin diyecek ki sana senin mulkiyetin arsa gözüküyor üzerinde bina görünmüyor.

Bir bardak soğuk su ikram edebiliriz diyecek.

Zararini asla karsilamaz.

Evin yapildigi yildaki insaat maaliyetlerini dikkate alan bir hesaplama yontemi kullanir.

Bugun ku degeri 400.000 TL. olan ev sahibi 40.000 TL.alirsa ne ala.

[D R A G O N]

DASK zaten inşaat maliyetini karşılayan bir sigortadır. Evin değerini sigortalatmak isterseniz deprem teminatını da içeren konut paket sigortası yaptırmalısınz.

Zararini asla karsilamaz.

Evin yapildigi yildaki insaat maaliyetlerini dikkate alan bir hesaplama yontemi kullanir.

Bugun ku degeri 400.000 TL. olan ev sahibi 40.000 TL.alirsa ne ala.