şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[parmenidesxenophanes]

Birde aşagidaki gibi bir durum.
Şimdi ben tonla para verip ev alicam ve 30 yil dayanmayacak.
Şuan yapilan binalara bicilen ömür ne kadar acaba?

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

15 yıla helvasını yersiniz. şuan yapılanlar çürükoğlu çürük. bakmayın kağıt üstünde herşey tamam da deprem dayanıklılığı falan hepsi hikaye . benim ev sahibim müteahhit adam kendisi söylüyor.

[Sugosu82]

Bizzat müteahhit birisinin bundan 4-5 yıl önce bana söylediği son yaptığı bina her ay 2-3 cm kayıyormuş. Sonradan anlamışlar bina çevresine kazık dikmeyi unutmuşlar.. şimdiki binalarda pek uzun vadeli değil bence..

[british]

[turali]

Yazıklar olsun! Bir de eğlenerek anlatıyor...

[Egeli]

İnşaat mühendisi değilim. ama inşaat mühendislerinin kritik noktalarda altına imza attığı sorumluluğu kontrol ettiğini düşünüyorum. Beton dökülmeden önce, beton döküldüğünde mutlaka kontrol ediyorlardır.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Ariakas]

...........

Bunlar iki yıl önce yaşandı. Çok söyledik, önemli olan maddi olarak vaad edilenler değil, dürüst ve sağlam iş yapan bir mütahit ile anlaşmak. Fakat anlatamadık. Şimdi ekonomik durum yüzünden teklifler kesildi, hala oturuyorlar büyük gelecek hayalleri ile.

Sorabilirsiniz nerede bu bina, bu kadar dar görüşlü insan nerede yaşıyor. Sosyo ekonomik seviyenin en yüksek olduğu yerlerden biri. Beşiktaş.

Bu toprakların insanını tanımak isteyen sitede, apartmanda yönetici olsun.

Yazınızın sırf son kısmını aldım ama çok güzel özetlemişsiniz fakat durum size özel değil. Kentsel dönüşüm yaptığımı söylemiştim ve her apartmanda aynı durum var. Türk insanında ki bu durum homojen dağıldığı için her binada bu tarz karakterler var haliyle

Para istemeyen bina da görmedim. Yönetici açıktan 50 bin ister, 100 bin ister, en son 50 bin dolar istediler. Depremde bina başlarına yıkılmasın diye yenileme yapıyorsunuz, adam sizden cebine para indirmeye çalışıyor. Ve indiriyor da Ben daha binada para vermeden iş alamadım ama bu saatden sonra kolay kolay vermem... Kapıcı var ise, kapıcının tazminatını isterler. Bir çok binada maliklerin vergi borcu vardır. Onu isterler. Tabii vergi borçlarını fln mecburen ödüyorum belediyede ama sonra ödenecek kira paralarından düşüyorum. Genelde her binada 10-15 yıl konut vergisi yatırmamış karakterler oluyor...

Sürekli müteahhitlere laf ediliyorda, bu işin kanseri "mal sahipleri"... Zaten kentsel dönüşümün doğrusu nedir? İnsanların kendi oturdukları binayı, kendi paraları ile yenilemeleridir. Yani müteahhidin aslında YÜKLENİCİ olması gerekir. Fakat milletde para olmadığı için, bu iş olması gerektiği şekilde yapılamıyor. Bu işin altından kalkacak para devletde de yok doğal olarak... Sonuç olarak iş firma sahiplerine kalıyor ve bunlarda halk arasında MÜTEAHHHHHİT olarak biliniyor ve sevilmiyor.

[Ariakas]

Yanılmıyorsam bir kat maliki arzu ettiği takdirde binanın muayenesini yapabiliyor. 60 gün içinde bina yıkılıyor. Sorunun hızlı çözümü bu olsa gerek.
Diğer yandan doğru müteahhiti bulmak teklif edilen evden daha önemli , büyük hayaller kurdurup yarı yolda bırakan çok var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Doğru ama 60 gün belediyeye kalmış. Kadıköy bunu uygulamıyordu. Hasarlı bina dahi çıksa, siz yıktırmadığınız sürece dokunmuyordu fakat sonra depremlerde yıkılan binalar sonrası bunu sıkılaştırdılar. 60 gün değil yine de. 2 ay sonra genelde yazı geliyor, binanın gazı, vs kesilecek diye. Sonrada belli bir sürede yıkılıyolar.

Ama onunda dezavantajları var. 2 sene evvel bi yer ile anlaştık. Raporunu aldık. Sonra notere gitmeden evvel aşağıda ki 5 dükkan sahibi, ekstra haklar talep etti. Hayır dedim ve bıraktım. Sonra gaz kesme yazısı geldi. Mal sahipleri tutuştu ama yine de anlaşmayı başaramadılar. Sonunda binaları belediye tarafından tahliye edildi ve yıkıldı. Tüm bu işler biz raporu aldıktan sonra 1 yıl civarı sürdü...

[akcay]

İnşaat mühendisi değilim. ama inşaat mühendislerinin kritik noktalarda altına imza attığı sorumluluğu kontrol ettiğini düşünüyorum. Beton dökülmeden önce, beton döküldüğünde mutlaka kontrol ediyorlardır.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

bazı durumlarda yukarıdan emir geliyor imzala diye.