şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Patrick Bateman]

haa, en güzeli şu olurdu...bazı ileri demokrasi ülkelerinde, toprak alıp satılmaz, üs kullanmım hakkını alırsın...bu nedenle kimse kafasına göre, buranın mülkiyeti bana ait, istediği binayı, istediğim yapıyı istediğim şekilde yaparım diyemiyor.

Kanada bu is'e hazirlaniyor.

Almanya'da böyle halihazırda bildiğim kadarı ile ama tam hatırlamıyorum iki seçenek vardı sanki. Bir tam mülkiyet bir de 100yıl kiralama şeklinde miydi neydi...

[feza]

Almanya'da böyle halihazırda bildiğim kadarı ile ama tam hatırlamıyorum iki seçenek vardı sanki. Bir tam mülkiyet bir de 100yıl kiralama şeklinde miydi neydi...

dogru 2 secenek var, mülkiyet ve kiralama. halkin emlak alim gücünün zayif olmasidan dolayi 1919 yilinda arsa kiralama uygulamaya baslanmis. kiralik arsalar ve kiralik arsalarin üzerine yapilmis emlaklar genelde kilisenin elinde.
kira vadesi 50 ve 99 yilligina(genelde 99 yil) olup arsa degerinden yillik % 3 ila 5 faiz uygulaniyor ve her 3 yilda bir arsa degeri baz alinarak kira bedeli yeniden hesap ediliyor.
kiralik arsanin üzerine emlak yapmak kisa vadade düsük maaliyet avantajli olsada uzun vadede mülkiyete göre avantaji yok.