şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[cennetyolu]

Kredi faizlerinin düşmesi ihtimali kısa vadede pek mümkün görünmemekle birlikte geçen seneden edinilen bir tecrübe var..

Geçen sene faizlerde hızlı bir indirim kampanyası ile hemen hemen eşanlı olarak Konut fiyatlarında bu indirim oranından daha yüksek oranlarda artışlar yaşandığını gördük..
Bu da ev sahipleri ve almak isteyenler arasında tartışma konusu oldu birçok yerde.

Bu durumda gelecekte faizlerde düşüş yaşasak bile ev sahipleri bunu kendilerine olan talebin artacağını öngörerek yine hızlıca fiyatlarına yansıtabilirler.. Fakat geçmiş yıllara göre alımgücü iyice düşmüş ve daha da kötüleşmiş olan geniş halk kesimlerince nasıl bir reaksiyon gösterilir merak ediyorum..Belki talepsizlik fiyatları tekrar aşağıya doğru da baskılayabilir.

[turali]

Yazlık fiyatlarındaki düşüş yıl sonuna kaldı

https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...n=tavsiyehaber

[Tasarrufcu]

Bence kredi oranları düşse(mesela 0.7-0.8 arasına) kimse para var yok diye bakmaz konutlara hucüm eder.
Geçtiğimiz yılda benzer olay gerçekleşti.
Nasıl olsa enflasyon borcu öder diye bakıyor herkes

Kredi faizlerinin düşmesi ihtimali kısa vadede pek mümkün görünmemekle birlikte geçen seneden edinilen bir tecrübe var..

Geçen sene faizlerde hızlı bir indirim kampanyası ile hemen hemen eşanlı olarak Konut fiyatlarında bu indirim oranından daha yüksek oranlarda artışlar yaşandığını gördük..
Bu da ev sahipleri ve almak isteyenler arasında tartışma konusu oldu birçok yerde.

Bu durumda gelecekte faizlerde düşüş yaşasak bile ev sahipleri bunu kendilerine olan talebin artacağını öngörerek yine hızlıca fiyatlarına yansıtabilirler.. Fakat geçmiş yıllara göre alımgücü iyice düşmüş ve daha da kötüleşmiş olan geniş halk kesimlerince nasıl bir reaksiyon gösterilir merak ediyorum..Belki talepsizlik fiyatları tekrar aşağıya doğru da baskılayabilir.

[tilkiii]

Alım gücü demişken yıllıkta Üfe yüzde 35 artmış iken üzerine yüzde 10 yakıt zammı.

Yaz çok sıcak geçecek.

"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

[D R A G O N]

Yaşadığım muhitte (İstanbul-Avrupa yakası) , ev fiyatları (sıfır/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuş durumda (Son 1 yılda minimum %50 arttı)

Faiz oranları bu düzeydeyken bile böyle ise, olası bir faiz indiriminde gidebileceği noktaları kestiremiyorum. Bu topikte yıllardır "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladı ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kişinin kafasını bulandırarak ev satın almalarına mani oldular ve haklarına girdiler. Bu kişilerin (orta sınıf, beyaz yakalı, maaşlı çalışan kitle) artık ev sahibi olmaları çok ama çok zor. Geçmiş olsun...

Bence kredi oranları düşse(mesela 0.7-0.8 arasına) kimse para var yok diye bakmaz konutlara hucüm eder.
Geçtiğimiz yılda benzer olay gerçekleşti.
Nasıl olsa enflasyon borcu öder diye bakıyor herkes

[kelebekx]

Yaşadığım muhitte (İstanbul-Avrupa yakası) , ev fiyatları (sıfır/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuş durumda (Son 1 yılda minimum %50 arttı)

Faiz oranları bu düzeydeyken bile böyle ise, olası bir faiz indiriminde gidebileceği noktaları kestiremiyorum. Bu topikte yıllardır "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladı ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kişinin kafasını bulandırarak ev satın almalarına mani oldular ve haklarına girdiler. Bu kişilerin (orta sınıf, beyaz yakalı, maaşlı çalışan kitle) artık ev sahibi olmaları çok ama çok zor. Geçmiş olsun...

Bu artış arz-talep kaynaklı bir artış değil. Herşey arttı bu da artmalı mantığıyla yapılan artış benim gördüğüm.

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[D R A G O N]

Ne kaynaklı olursa olsun, realite bu sonuçta...

Bu artış arz-talep kaynaklı bir artış değil. Herşey arttı bu da artmalı mantığıyla yapılan artış benim gördüğüm.

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[ressam]

Bugün , sarı sitede kriterlerime uyan bir satılık daire gördüm. Tarif edilen bölgeye Yakıcı sıcakta çıktım gittim . resimlerden binayı bulmam kolay oldu. 30 dk. gibi etraftaki diğer siteleri, ulaşım ağını, market- pazar durumunu inceledim. Sonra sitenin bahçesinde bir bankta oturdum sakinlerden birinin otoparka çıkmasını bekledim. 9 yıldır oturduğunu söyleyen bir kat malikiyle sohbet ederek sitenin geçmişini, mevcut sorunu veya parasal durumlarını öğrendim.

Site görevlisine giderek ; daire sahibinin telefonunu, mesleğini, memleketini , son fiyat olarak bugüne kadar gelen müşterilere ne söylediklerini sordum. Orta yaş üstü olan kurt görevli manalı manalı bakınca '' yahu senin derdini biliyorum, önce sen bilgiyi vereceksin sonra ben rüşveti '' dedim. Tüyoları aldık, bakalım yarın mal sahibiyle buluşacağım.

Bu konunun başlıkla ne alakası var ? Şöyle ki ; Sitede ilk konuştuğum malik , bir kamu bankasının hazinesinde çalışıyormuş. Para konusu açılınca '' Ben olsam bu fiyatlar şişmişken hemen malı satar kraliçe alırdım. Zira Temmuzdan sonra kraliçe coşabilir, en kötü TL bile tutsanız faizler 25 lere doğru gidebilir. Tam nakit dönemi '' dedi. Gel de mal sahibine anlat.