Banka Mevduat faizleri ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları) - IV

[Market Soul]

Mutfakciya bir daire verip işi yaptırabilirsin, tasarıma bir daire verip işi yaptırabilirsin. Ama beton ve demir peşin para onun için söyledim müteahhitlerin inşaatı bitirecek kadar sermayesi yok diye

La bunlar hiç mi para kazanamıyor.
Kedi buradaysa et nerede?
Et buradaysa kedi nerede?
Mersolarından inip bir zahmet:
Cuma çıkışı mendil açsın garibanlar.

[diproyal]

"150 metrekare dairede 70 metreküp beton kullanılır. Betonun metreküpü 300 lira baz alındığında 21 bin lira seviyelerinde bir maliyeti vardır. Onun da 3'te biri çimentodur, bu da 7 bin lira yapar. Bugün 150 metrekare bir evi baz alırsak, bizim etkimiz 1,5 ve 2 milyon liralık dairede 7 bin lira. Biz bedelsiz de versek herhalde 1,5 milyon liralık daire, 1 milyon liraya inmez. Ya da 7 bin lirayı 14 bin lira yaparsak 1,5 milyon liralık daire, 2 milyon lira olmaz. Bizim etkimiz bu kadar. Matematiksel ve bilimsel olarak bizim ev artışlarına etkimiz olamaz. Rakamlar net şekilde ortada."


Çimentocular çok pis gömmüş :-)

Çimentocular gömmüş hisselerini de bu haberler kötü etkileyecek. Son bir yıllık bazda da etkiliyor.
Sonuçta inşaat sektörü büyüyünce pek bir nasiplenemeyeceklermiş...

[Market Soul]

Yavru burada takılıyor.
Kimse çekirdek çitlemese relax olacaktı...
Yavrunuz kim diye espri yapmayın.
Edep ya hu edep...

[vivatrader]

Bu hesaba göre 100m2 bir evin maliyeti 155.5k.

Evet aynen üç aşağı beş yukarı o fiyatlarda. Fakat şuanda mevcut yüksek fiyatlara satılmasının en büyük nedeni rant ve spekülasyon. Özellikle geçen senelerde neredeyse bedavaya verilen krediler de tuzu biberi oldu.

Zaten çimento fabrika birlik başkanı da betonculara "Rantçılığınızın bedelini biz ödemek zorunda değiliz" minvalinde laf sokmuş.. iyi de söylemiş başkan. Yani maliyet mazereti koca bir yalan. Maliyet kalemlerinin etkisi %10 dan fazla olamaz.

Burada "sen inşaat maliyetleri ne durumda biliyoonmuu?" diye sürekli bik bik eden betontaparlara da kapak olmuş

[virtue]

https://www.youtube.com/watch?v=vgyQAXrhfrg

Ben bu adamı seviyorum. Kalem kalem en ince ayrıntısına kadar maliyetleri pratikte anlatır.

[vivatrader]

Ayrıca tüm ev sahipleri ve müteahhitler anlaşıp sarı sitede evlerin fiyatına 100 milyon yazdığını varsayalım kendini kandırmaktan başka birşey değil mi?

Tanıdığım biri var yıllardır her ay fiyat yükselterek evini satıyor ama o söylediği fiyata alıcı yok... Alıcı olmadıktan sonra kendini kandırmaktan öteye geçmez.

En son alıcılar geçen sene oldu. hem ucuz krediyle hem de youtube da ve diğer mecralarda suç olmasına rağmen "bankalar batacak dolarınıza el konulacak" yalanlarıyla milleti betona yönelttiler. Zaten o yalan dedikoduları yayanlara ne hikmetse ceza verilmedi.. Bir ton doları olan adam haliyle evinde o kadar doları saklayamayacağına göre hepsi gayrimenkul almak zorunda kaldı. Sırf bu dedikodu yüzünden ev alan en az 4 kişi tanıyorum. Ama o furya bir şekilde bitti sayılır.. alan aldı artık yeni alıcılarda ise para yok

[virtue]

Bu arada senin mevduat ne durumda?
TL değer kaybedecek gibi durmuyor mu?
Uzmanına soruyoruz biz...

31 ağustosta yazmıştım.

30 MART 2021 de bağladığım enflasyon endekli 367 gün ve 0 stopaj yüzde 20 faiziyle vadeli mevduatım için;

ayda yüzde 1,666 faizden 5 ayda net yüzde 8,33 faiz aldık.

Faiz kazancını Dolarla eşitlersek 8.27 lik dolarım şu an 8 ,95 e karşılık geliyor.

diye...

Rutin Açıklamayı ay sonu yapıyorum. Şu anki değer 9,02 civarındadır sanırım.

Aylık döndürenlerle üç aşağı beş yukarı aynı seviyedeyiz.

Ancak faiz düşüşünden sonra o seçenekte de artıya geçeriz diye umuyorum.

[bahri]

Piyasa çekirdek çıtlamaya başladı 23 ünde faiz inerse sac kavurmaya döner iş