şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[hkm]

Konut barınma için şartdır.Bu ekonomik durum böyle giderse bu pahalılıkta bir de kira ile uğraşmak çoğu insan için hayatı cehenneme çevirir.Her zaman yazdım oturacağın yuvam dediğin mekanın karı zararı çok önemli değil.Yatırım kısmına gelirsek görüyorum ki benim emlaklarda son bir yılda cidden baya artış oldu,hem de bu artış dolar bazında şimdiye kadar gördüğü maksimum değerin de yüzde on yüzde 20 üstüne çıktı.Ama ben doların baskılandığını doların bir atak yaparak konutda dolar bazında bir düzeltme geleceğini düşünü
yorum.Bu entry i yazma nedenim bunlar değil,bu bizim nato konusunda vetoyu kaldırma olayımız çok kötü oldu,bu aslında pandoranın kutusunu açan hamlelerden biriydi.Şimdi üçüncü dünya savaşına giden yolun taşlarının döşenmesi işi hızlanmış oldu.Bir iki yıl içinde üçüncü dünya savaşı çıkar,o ortamda konut arttı azaldı değil de nasıl hayatta kalırız kendimizi nasıl güvenli bir şekilde tutarız,madden manen nasıl dayanırız o hesapların yapılması lazım.Konutun olayı artık baya tali bir mesele kaldı,dikkatli olun arkadaşlar,borca falan girmeyin,gereksiz harcama yapmayın,dolar altın herneyse bir miktar nakitiniz daima olsun.Ekmek ne kadar pahalı olursa olsun birileri o ekmeği alabilecek,ve cebinde en çok parası olanların karnı doyacak,bunu unutmayın.

[boymatlı]

2020 subat ayindaki yazisindan bi kac madde;

Yeni değil Tebernüş 20 yıldır sürekli konut fiyatları uçacak diye gazlıyor milleti. Müteahhitlerin sosyal medya sözcüsü gibi. Konutta arz kıtlığı var diyenler düpedüz yalan söylüyor zaten. Kıtlık psikolojisi ile mal itelemeye çalıyorlar. Milyonlarca konut boş bekletiliyor, sadece alınıp satılan rant malzemesi haline geldi.
birkaç aya kalmaz dökülür piyasa liğme liğme.

[djoz]

Bozuk saat bile günde 2 defa doğru vakti gösterir.
Hep aynı şeyi tekrarlayan adamlar da öyle.
Konut fanatiği Tebernüş ve Cihat Çiçek, konut karşıtı Özgür Demirtaş, Devrim Akyıl, ve diğerleri..
Hatta boş konuşan Yeşilada ve kuru gürültü yapan Selçuk Geçer bile, keser ve sap döndükçe arada bir haklı çıkar.

Kimseye "hedefe kilitlenen savaş uçağı radarı gibi" kilitlenmemek gerek.

[hs37]

Bozuk saat bile günde 2 defa doğru vakti gösterir.
Hep aynı şeyi tekrarlayan adamlar da öyle.
Konut fanatiği Tebernüş ve Cihat Çiçek, konut karşıtı Özgür Demirtaş, Devrim Akyıl, ve diğerleri..
Hatta boş konuşan Yeşilada ve kuru gürültü yapan Selçuk Geçer bile, keser ve sap döndükçe arada bir haklı çıkar.

Kimseye "hedefe kilitlenen savaş uçağı radarı gibi" kilitlenmemek gerek.

Bedava peynir fare kapanında bulunurmuş misali.
Hepsi cümlelerinin başında ve sonunda yatırım tavsiyesi değildir diye höykürüyorlar.
Danışmalığı para ile satan şirketlerin tavsiyeleri neden aleni yayınlanmaz?

[ressam]

Konut barınma için şartdır.Bu ekonomik durum böyle giderse bu pahalılıkta bir de kira ile uğraşmak çoğu insan için hayatı cehenneme çevirir.Her zaman yazdım oturacağın yuvam dediğin mekanın karı zararı çok önemli değil.Yatırım kısmına gelirsek görüyorum ki benim emlaklarda son bir yılda cidden baya artış oldu,hem de bu artış dolar bazında şimdiye kadar gördüğü maksimum değerin de yüzde on yüzde 20 üstüne çıktı.Ama ben doların baskılandığını doların bir atak yaparak konutda dolar bazında bir düzeltme geleceğini düşünü
yorum.Bu entry i yazma nedenim bunlar değil,bu bizim nato konusunda vetoyu kaldırma olayımız çok kötü oldu,bu aslında pandoranın kutusunu açan hamlelerden biriydi.Şimdi üçüncü dünya savaşına giden yolun taşlarının döşenmesi işi hızlanmış oldu.Bir iki yıl içinde üçüncü dünya savaşı çıkar,o ortamda konut arttı azaldı değil de nasıl hayatta kalırız kendimizi nasıl güvenli bir şekilde tutarız,madden manen nasıl dayanırız o hesapların yapılması lazım.Konutun olayı artık baya tali bir mesele kaldı,dikkatli olun arkadaşlar,borca falan girmeyin,gereksiz harcama yapmayın,dolar altın herneyse bir miktar nakitiniz daima olsun.Ekmek ne kadar pahalı olursa olsun birileri o ekmeği alabilecek,ve cebinde en çok parası olanların karnı doyacak,bunu unutmayın.

İnsanlar - hep bana rap bana - demekten kurtulmadıkça daha çok hezimetler yaşarlar. Çoğu emekli asker , mitçi ve polislerin yazılarını okuyunca hep gülüyorum. Kafamdaki düşünceleri açık açık yazamıyorum ama onlar gibi takiyye de yapmıyorum.

Yani sizin yazdıklarınızı ilgiyle okudukça sizin derin olduğunuza inandım. Derin derken , hayalci değil, yaşadığını bulunduğu şartların durumuna anında oturtmakta usta anlamında. Görünen köy kılavuz istemez babında... Gittiğimiz yolun istikametini görenler çoğaldıkça umutsuzluktan çıkıyorum.

[Aesir]

Bu konuyu pasif takip ediyordum ben ama son 1 yıldaki fiyat artışları artık gerçekten hayal gücünü aştı. Ankarada oturuyorum. Oturduğum binada 2018'de 70 bin dolara satılan 2+1 ev şuan 170 bin dolar. Bu durum sadece bizim bina için geçerli değil yan binada 1+1 ev 140 bin dolara ilan konmuş bu ev 2-3 yıl önce 80 bin dolardı. Bu 140 bin dolara ilan konulan evde oturanlar ortalama 250-300 dolar kira ödüyorlar. 6 ay önce 90bin dolara ilan konulan takip ettiğim başka bir ev bugün 135 bin dolar olmuş. Balkonuna çıkınca yıkılmasından korktuğumuz 50 yaşındaki 2+1 gecekondu çakması ev 90 bin dolar şuan. Geçen sene 40 bin dolardı. İşin komiği bu binalarda oturan insanlar her yıl ciddi miktarda az dolar cinsi kira ödüyorlar. Bulunduğum yerde arsa sıkıntısı da yok. Sadece bizim binanın arka tarafında 3 binalık boş arsa var. 1 yıl içerisinde ortalama dolar cinsi %100 arttı çevremdeki bütün evler. Geçen gün İstanbul Ümraniyede bir konut projesini aradım. Önünde tespih çekip falçatayla gezen kekoların olduğu mahallede adamlar 3+1 120 metrekare evi 800 bin dolardan başlayan fiyatlarla satıyorlar. Herhalde o 800 bin dolar da giriş katında filan. Gerçekten çıldırmak üzereyim, bu fiyatlar hiçbir akla mantığa sığmıyor

[ayhan53]

Dün bi arkadaşın çocuğu için cebeci kurtuluş topraklık bölgesinde kiralık veya satılık 1+1 veya 2+1 ev bakalım dedik. Piyasada ev kalmamış 4 emlakçıya gittik 1 tane bile kiralık ev bulamadık. Satılık 2 -3 tane aradığımız kriterlerde olmayan ev vardı. 1+1 lere 1.450.000 ila 1.850.000 arasında fiyat istiyorlardı. Paran varsa bile ev bulamıyorsun. Emlakçılarda çok dertli. İş yapacak ev yok pşyasada diye. 1 gaftadır hepten sıfıra inmiş işlet

Tanıdık bi müteahhit var geçen sene 3+1 giriş kat sıfır daireyi 650.000 e vermiş bu sene 1+1 ler 1.400.000 den başlıyor.

Madem cebecide öğrenci çok fiyatlar uçuk bende bahçelievler emek tarafında bakarım dedim
Burada da rakamlar 6.000-15.000 bandında geziyor.
Resmen evsahipleri çıldırmış patronu geçmişler

[djoz]

Madem cebecide öğrenci çok fiyatlar uçuk bende bahçelievler emek tarafında bakarım dedim
Burada da rakamlar 6.000-15.000 bandında geziyor.
Resmen evsahipleri çıldırmış patronu geçmişler

Çıldıran ev sahipleri değil aslında, sopayla ekonomi yönetmeye kalkanlar..
Diyelim evin hak ettiği rakam 4000 TL.
Ev sahibi diyor ki "enflasyon % 150 olacak ama ben kanunen minicik bir zam yapmak zorunda kalacağım, o zaman şimdiden 8000 TL isteyeyim ki en azından ilk birkaç yıl zarar etmeyeyim".

Evin gerçek ederine kıyasladığımızda kiracı
1. Yıl çifte kira ödeyecek
2. Yıl tam kira ödeyecek
3. Yıl yarım kira ödeyecek
4. Yıl çeyrek kira ödeyecek.
5. Yıl iki lahmacun bir ayran parası ödeyecek.

Bu hesap kiracı açısından gayet cazip göründü bana.