şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[bisikletci]

Kredili satış olsaydı en az kredi tutarı kadar göstermek gerekirdi.
Nakit satışta belediye rayiç bedelin bir tık üstü yeterli oluyor.

Ama diyelim 10 sene sonra satacaksin 80 bin liradan almis gozukecegi icin kazanc cok yuksek cikmayacakmi?

[ayhan53]

Ama diyelim 10 sene sonra satacaksin 80 bin liradan almis gozukecegi icin kazanc cok yuksek cikmayacakmi?

5 yıl elinde tuttun mu sıkıntı yok.
Vergi çıkmaz.

[EGEDUK]

5 yıl elinde tuttun mu sıkıntı yok.
Vergi çıkmaz.

5 yıldan önce satınca, değer artış vergisi nasıl tahakkuk ediyor.
Sattıktan sonra vergi dairesine beyanname mi veriliyor?
Yoksa satış aşamasında alım satım harcı ile birlikte mi tahakkuk ettiriliyor?

[pavel]

5 yıl elinde tuttun mu sıkıntı yok.
Vergi çıkmaz.

Ayhan bey,kendi yaptırdığımız evin satışında 5 yıl şartı varmıdır.3 yıl önce yaptırdık,şimdi satsam vergi çıkarmı.

[ayhan53]

5 yıldan önce satınca, değer artış vergisi nasıl tahakkuk ediyor.
Sattıktan sonra vergi dairesine beyanname mi veriliyor?
Yoksa satış aşamasında alım satım harcı ile birlikte mi tahakkuk ettiriliyor?

vergi dairesine bildiriyorsun.

şurada ayrıntılı bi yazı var

https://www.cumhuriyet.com.tr/haber/...aniyor-1823184

[ayhan53]

Ayhan bey,kendi yaptırdığımız evin satışında 5 yıl şartı varmıdır.3 yıl önce yaptırdık,şimdi satsam vergi çıkarmı.

tartışmalı bir konu maliye ev yapıldıktan sonra tapuya kayıt yapıldığından itibaren 5 yıl diyor
ama mahkeme kararlarında arsa alındıktan sonra 5 yıl diyor.

[canlı]

Ama diyelim 10 sene sonra satacaksin 80 bin liradan almis gozukecegi icin kazanc cok yuksek cikmayacakmi?

1. Kentsel dönüşümden ilk defa yapılan satışta vergi yok. Yani sıfır.

2. Gayrimenkulü ne şekilde edinirseniz edinin ( bağış, devir, satın alma, el koyma vb. ) hiç fark etmiyor. Elinizde en az 5 tam yıl tutmanız halinde satışta vergi sıfır. İsterseniz 3 e alıp 103 e satın fark etmiyor vergi yok.

3. Bu yıl aldığınız daireyi 2 yıl sonra aynı fiyata dahi satsanız ; bunu maliyeye anlatamazsınız. Hiç fark etmediğiniz şekilde sorgulanır ve size vergi çıkarırlar. Bu nedenle banka dekontu ile tapu satış bedeli birebir tutmalı. Aynı gün- hafta içinde para hareketleriniz tutarlı olmalı. Misal ; 1 milyona satacaksın. Alıcıya tenbihlemen lazım, bak kardeş sen bana tapuda 300 ödeyecen ya, bu 300 üzeri kalan 700 bin lirayı şimdiden bir yakınının üzerine at veya çek elde tut diye.

tapudan sonra satıcı olarak sizde hesabınıza yatan 300 üzerine en az 15-20 gün para eklemeyin. Kayıtsız aldığınız 700 bin ile ya altın ya döviz alırsınız veya aile fertleri dışında birinin hesabında geçici tutarsınız.

Bu işler zor işler. İŞTE BU NEDENLE ALIRKEN- SATARKEN EN DOĞRU BEYANI YAPARAK SONRADAN SIKINTI YAŞAMAMAK EN İYİSİ. B elki ilk etapta fazla 10-15 bin vergi ödemiş gibi olursunuz ama kafanız rahat olur.

[Canmert]

Merhaba bir konuda yardımınıza ihtiyacım var
Kendim kiradayım ve benim de dairem var bir kiracım var
Ev sahibim beni çıkarıyor,ben de kiracıma 2 ay önce noterden 10 yılı doldurduğu için tahliye ihtarnamesi gönderdim.Kiracım 12 yıllık kiracım.
Şimdi bu durumda ben ne zaman dava açabilirim?
Kontratın yapıldığı ay Ağustos ayı ve 12 yıl oldu.
Dava açmak için Ağustostan 1 ay öncesini beklemek zorunda mıyım?
Teşekkürler şimdiden