Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz

[BORA YAŞAR]

Zaten hükümet bankalar ellerindeki gayrimenkulü piyasaya sürmesin diye sermayeye ekletiyor. Zira o kadar çok gayrimenkul var ki hacizli, onlar piyasaya sürülürse fiyat diye bir şey kalmaz. Bankalara destek çıkıyor gözükmek ipteki cambaz, asıl amaç gayrimenkul piyasasının çökmesini önlemek.

"Bankaların ellerindeki gayrımenkul" derken kastedilen, bankaların, müşterilerine gayrımenkul alımı için kredi verdikleri gayrımenkullerin kastedildiğini sanmıyorum.

Bir kere muhasebe tekniğiyle, bankaların sahip oldukları gayrımenkul ile kredi verdikleri müşterilerinin krediyi ödememeleri sebebiyle teminat olarak gösterdikleri gayrımenkulün bilançoda gösterildikleri yer apayrı.

Biri asli hesaplarda diğeri Nazım.


Neyse konu uzun.

Ama şunu söyleyebilirim...

Sermayeye eklenmesi haber edilen bankalara ait gayrımenkuller içinde, müşterilerin kredi şartlarını ihlal ettikleri için teminat olarak alınan gayrımenkullerin olmadığı açık ve net.

[HISIM]

Peki bunlarin kafalari hic mi calismiyor ?

Bu fiyatlarla konut filan satilmaz bu ulkede.

Kira carpan hesabida mi bilmiyor bunlar.?

Ev sahibi/kiraci davalarinda kac dosya var adliyede.?

Bir de cikmis 2019 diyor, 2023 diyor.

Bunlar kurban bayramini goremez.

Insallah.

[gundwane]

"Bankaların ellerindeki gayrımenkul" derken kastedilen, bankaların, müşterilerine gayrımenkul alımı için kredi verdikleri gayrımenkullerin kastedildiğini sanmıyorum.

Bir kere muhasebe tekniğiyle, bankaların sahip oldukları gayrımenkul ile kredi verdikleri müşterilerinin krediyi ödememeleri sebebiyle teminat olarak gösterdikleri gayrımenkulün bilançoda gösterildikleri yer apayrı.

Biri asli hesaplarda diğeri Nazım.


Neyse konu uzun.

Ama şunu söyleyebilirim...

Sermayeye eklenmesi haber edilen bankalara ait gayrımenkuller içinde, müşterilerin kredi şartlarını ihlal ettikleri için teminat olarak alınan gayrımenkullerin olmadığı açık ve net.

Eee bankanın elinde başka ne gayri menkul var dır ki..?

Tamamen iflas etmiş müşterilerin icra iflas dan satılacak gayrimenkulleri mi..

Ne kadar dır ki onlarda ne kadarlık bir parasal hacim oluştururlar banka gibi kocaman bir gemi için..

1000 tane olsa 1M tl den 1 Milyar tl eder..

300M dolar bile deği..Bankanın dişinin kovuğuna gitmez..

[BORA YAŞAR]

Tapuları kendilerine ait olan ve içlerinde faaliyetlerini icra ettiklleri binalar.

Çok ciddi sayı ve bedeldir bunlar.

Ha zaten bunların yeniden değerlemesi ile oluşan fonlar banka bilançoların pasifinde fevkalade ihtiyatlarda (eğer sermayeye eklenmediyse) bulunmakta. Ya bir şekilde, aynen sermayesini yitiren şirketlerde yapıldığı gibi, piyasa değerleri ile değerlenecektir. Ya da akıllarında başka bir metod var. Kimbilir.

[gundwane]

Tapuları kendilerine ait olan ve içlerinde faaliyetlerini icra ettiklleri binalar.

Çok ciddi sayı ve bedeldir bunlar.

Ha zaten bunların yeniden değerlemesi ile oluşan fonlar banka bilançoların pasifinde fevkalade ihtiyatlarda (eğer sermayeye eklenmediyse) bulunmakta. Ya bir şekilde, aynen sermayesini yitiren şirketlerde yapıldığı gibi, piyasa değerleri ile değerlenecektir. Ya da akıllarında başka bir metod var. Kimbilir.

Abi ne diyosunn...

Tapuları kendilerine ait iş gördükleri binaları sermayeye eklemek nerede görülmüş şey..
Ailenin oturduğu evi ipotek gösterip kumar oynamak gibi bişi bu..

[gazeteci]

Ekonomide antik yunan savaş stratejisi uyguluyorlar ; tüm birimleri bir araya getirip tek bir unsur olarak rakibine yürü. cephesinde gedik aç ve dağıt. Rakibin hamlesini görmek lazım fakat.

[BORA YAŞAR]

Abi ne diyosunn...

Tapuları kendilerine ait iş gördükleri binaları sermayeye eklemek nerede görülmüş şey..
Ailenin oturduğu evi ipotek gösterip kumar oynamak gibi bişi bu..

Gundwane...

Mesleğin teknik olmalı...

Şirketler zaten yeniden değerlemeye tabi tuttukları (eski bir hükümdür bu) gayrımenkullerinin fevkalade ihtiyatlara attıkları değerleme fonlarını sermayelerine ilave etmişledir çoğunlukla.

Bedelsiz hisse senedi nasıl veriyorlar dersin?

[BORA YAŞAR]

Banka kendi mevduat müşterisinin verdiği parayı kredi olarak birilerine veriyor.

Teminat alıyor.

Gayrımenkul olabilir.

Hadi teminat ve kefalet olarak nazım hesaplarda görülen bu gayrımenkulu (olamaz ya) sırtf hatırın için banka taousunu aldı sermayesine ekledi diyelim.

Şimdi bu kredi alan, banka mevduat müşterisine vadesinde parasını nasıl ödeyecek?

Neyse...

Konu fazla teknik ve uzun.

Anlayan anlamıştır.

Anlamayana anlayan anlatsın.


İyi günlerr...