RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[value]

Temettü vermeyen şirketin yaptığı kar hayaldir.

Cebime canlı parayı koymuyorsa bana ne faydası var yapılan karın.

Büyüyormuş.

FROTO (Ford) her sene devasa yatırım yapıyor (büyüme) hissedarlarının cebine de oluk gibi temettü koyuyor.
Keza EREGL de öyle her yıl yeni yatırım yapıyor vs. vs.

Sonuç olarak (bence) temettü yoksa yapılan kar sadece kağıt üzerindedir.

[abartin]

Son bir yilda konut ve arsa fiyatlarinda cok yuksek bir degerlenme yasandi.
Ozellikle Turkiye genelinde depreminde etkisiyle arsa ve arazi fiyatlarinda inanilmaz bir artis yasaniyor. Bazi yerlerde Rayic degerler bilancolarda aciklanan yeniden degerleme fiyatlarini katlamis durumda..

Roketlenmis arsa fiyatlarindan dolayi depo yapim maliyetleri Epey artacaktir bu durumda.

RYGYO sektor liderliginde acik ara cok avantajli bir durumda...Bu yuksek arsa fiyatlarinda yeni arsa alip depo yapmak her firmanin harci degildir.....

Hisse fiyatinin dusuk perfomans gostermesi tamamen sirket sahiplerinin keyfi bir tutumudur.
Hakim ortak Reysas lojistik 5 pddd islem gorurken bu hala 0.50 pddd ile islem goruyor.

Patronlar Ne zaman isterlerse o zaman yukselis baslar.

[unsali]

Sn.value çok güzel açıklamış..geçmişte bazı arkdaşlar uzun vade edebiyatı yapıp...uçuk fiyatlara gideceğini yazmıştı..aradan 5 ay geçti..yazık..

[Strategy]

piyasada asıl uyanış , kira toplama miktarının 1 milyarları geçmesiyle başlayacak zannediyorum ,

diğer GYO lar geneli yap sat olduğu için kira gelirleri hiç konuşulmuyor

bu şirketin kira toplama potansiyeli türkiyede ilk , düşünün şirketin gelirlerinin %90 yakını favok ve nakit akışını besliyor

diğer gyo ların 2-3 senede yaptığı projelerde ki favok rakamlarını 12 ay içinde toplayacak . GES gelirleri de arkadan geliyor

temettü konusunda herkes haklı az da olsa dağıtması lazım katılıyorum yada bedelsiz.

y.t.d

syg

[confidental]

Biraz önce tesadüf Ankara-Kazan da bulunan lojistik deponun( Carrefoursa ya kiraya verilen ) yakınından geçtim ve satılık olan baska bir deponun fiyatını sordum. 1400 m2 kapalı alan için 16M TL isteniyor. arsası 16 bin m2 olan RYGYO 92M değerleme yapmış 2022 yılı sonunda. söylediğimiz depoların arası 200 metre mesafede. acaba bilançoda rakamları şişiriyorlar mı diye baktığımda şişik olmadıgını gördüm. tabi 3 aylık enflasyon eklenmiş ama m2 de eşit olarak değerlense 150M üzere yapar suan. en azından kazan depo için değerleme adilane diyebiliriz.

[balıkadam]

Biraz önce tesadüf Ankara-Kazan da bulunan lojistik deponun( Carrefoursa ya kiraya verilen ) yakınından geçtim ve satılık olan baska bir deponun fiyatını sordum. 1400 m2 kapalı alan için 16M TL isteniyor. arsası 16 bin m2 olan RYGYO 92M değerleme yapmış 2022 yılı sonunda. söylediğimiz depoların arası 200 metre mesafede. acaba bilançoda rakamları şişiriyorlar mı diye baktığımda şişik olmadıgını gördüm. tabi 3 aylık enflasyon eklenmiş ama m2 de eşit olarak değerlense 150M üzere yapar suan. en azından kazan depo için değerleme adilane diyebiliriz.

Gecenlerde bir arsa satmisti , değerleme rakamının %8-10 aşağısınaydı sanırım.

Bence eldeki varliklari %10 asagidan realize edebilmek gayet iyi bir durum ki siz daha iyi rakamlardan bahsediyorsunuz.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Strategy]

İnşaat birim maliyetleri yeni açıklandı google yazıp bakabilirsiniz

istanbul ve çevre iller için M2 sini arsa + inşaat maliyetini 1000 $ aşağı yapamazsınız.

ayrıca depo değerlemesi yaparken gelir hesaplamaları da dahil ediliyor

örnek balçık depososu yıllık 150m kira üretiyor bu deponun değeri ne olaki ? syg

[coltra]

Arkadaşlar herkes temettü almak ister ama niçin anlamak istemiyorsunuz, yasal olarak dağıtılabilir kar yok bu dönem için.

Kırmızı ile işaretli alan sıfır olduğu için temettü veremez.
kar.jpg