Şikayet eden kim anlamadım ama; belediyeye şikayet etse tamamdır. Siyasi sıkıntılar olmazsa hemen durdururlar inşaatı..Originally Posted by Westwind
Bronz Üye
Şikayet eden kim anlamadım ama; belediyeye şikayet etse tamamdır. Siyasi sıkıntılar olmazsa hemen durdururlar inşaatı..
Yazdıklarım Yatırım tavsiyesi değildir.Kendi düşüncelerimi içerir.
YATIRIM , harcadıktan sonra kalanı biriktirme değil , Birikimi ayırıp kalanı harcamaktır...
Bronz Üye
Türkiye'de ilk iphone kullanan kişilerden biriyim. O zaman daha dokunmatik ekran bile yoktu. Amerika'dan getirdiğimde millet aval aval bakıyordu. Ama sonra Samsung kullandım hatta şimdi ise dandik bir redmi 10 kullanıyorum çok mutluyum.
Sermaye piyasalarında çeyrek asırlık oyuncuyum. Hatta eski adıyla izmir vob yeni adıyla viop un 2005 yılında açılış gününde ilk emri veren kişilerden biriyim o derece
Bundan yıllar önce evime giren uzay üssüne girdiğini zannederdi. 12 tane ekran 3 tane yedekli internet artı uydu interneti kullanıyordum.
Size şöyle söyleyeyim o kadar çok bilgisayar ve ekran ile kazandığım paradan çok daha fazlasını şuan elimdeki dandik telefonla kazanıyorum.
Grafiker, yazılımcı vb. meslek sahibi değilseniz hiç gerek yok.
Ne kadar çok ekran o kadar az kazanç. Hatta mümkün olsa dandik telefonu bille kullanmamak gerekir yatırım işinde.. Heryer bilgi kirliliği ve her an bilgi kirliliği...
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bronz Üye
link calismiyor
Bronz Üye
Devlet %1.2 faiz 15 sene kampanyasini bi cikarsin ilk gun gidip ev alicam
Bekliyoruz hala ama devletten ses yok
Bronz Üye
gönderi kalkmış sanırım
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Gümüş Üye
vay anasına be adam gerçekten de tam bir tapu koleksiyoncucu ,
tenhada yakaladığı kiracılara tam % 800 zam talebiyle kira tespit davası açmış
'200 daireli ev sahibi' siteyi karıştı! Yüzde 800'lük zamda taraflar konuştu
Ankarada Tümerkent Sitesinde 5 yıl ve üzeri kiracılarına kira tespit davası açarak 14 bin lira kira bedeli isteyen ev sahibine iki kiracısı fahiş zam olduğu iddiasıyla itiraz etti ve olay yargıya taşındı. Basına yansıyan olay sonrası taraflar kendini savundu.
200 daireli ev sahibi siteyi karıştı Yüzde 800lük zamda taraflar konuştu
Ankaranın Yenimahalle ilçesi Serhat Mahallesinde bulunan Tümerkent Sitesi, 200 dairesi olduğu iddia edilen Celal Tümerin, 200 kiracısına aynı anda çektiği ihtarname ile 200 kiracısına aynı anda fahiş zam istediği haberleri ile gündeme geldi. Yargıya taşınan olay sonrası kiracıların avukatı Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, ev sahibinin avukatı Hande Balcı ve Celal Tümerin kiracılar konuştu.
5 YIL VE ÜZERİ KİRACILARA İHTARNAME
Buna göre, ev sahibi Celal Tümer, sadece 5 yıl ve üzeri kiracılarına 11 Temmuzda Ankara 72. Noterliği üzerinden çektiği ihtarname ile 14 bin liraya yükseltti. Tümer, söz konusu kira artışını Borçlar Kanununun 344. maddesinde yer alan Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiral*****n durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir ifadesine dayanarak yaptı.
Söz konusu sitenin rayiç bedeli ise bilirkişi raporlarında 16 bin lira ila 20 bin lira olarak belirlendi. Bunun üzerine Celal Tümer’in kiracılarından kimi kira artışını kabul etti kimi taşındı kimi ise 14 bin liralık kira bedelinin yüksek olduğu gerekçesiyle dava açma kararı aldı.
200 daireli ev sahibi siteyi karıştı Yüzde 800lük zamda taraflar konuştu
YÜZDE 700 İLA YÜZDE 800 ORANINDA ZAM
Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre yüzde 700 ila yüzde 800 oranında zammı fahiş gördükleri gerekçesiyle dava açtılar
Dava açma kararı alan kiracıların avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, Ticaret Bakanlığının ev sahiplerinin fahiş kira taleplerine para ve hapis cezası uygulanacağına dair yaptığı açıklama üzerine ev sahibi Celal Tümere dava açtıklarını söyledi.
'200 DAİRESİ YOK KENDİSİ VE AİLESİ ÜZERİNE 32 DAİRESİ VAR'
Gündoğmuş, 2 bin lira ila 3 bin liraya oturan kiracıların yüzde 700 ila yüzde 800 oranlarında zamma tabi tutulmasının fahiş olduğunu gerekçe gösterdi. Gündoğmuş, kimin haklı olduğunun mahkemede ortaya çıkacağını söyledi.
200 daireli ev sahibi siteyi karıştı Yüzde 800lük zamda taraflar konuştu
(Hande Balcı)
Ev sahibinin avukatı Hande Balcı ise Celal Tümerin 200 dairesi olduğu haberlerinin gerçeği yansıtmadığını, Tümerkent Sitesinde toplam 167 daire olduğunu söyledi. Balcı, sitenin adının Tümerkent olmasından dolayı tüm evlerin Celal Tümere ait olduğunun sanılmasının yanlış olduğunu, evlerin Celal Tümer ve sülalesine ait olduğunu söyledi. Balcı, Celal Tümerin üzerine 32 daire olduğunun bilgisini vererek, Tümer™in hukuki hakkını kullandığı için günah keçisi ilan edildiğini dile getirdi.
Avukat Balcı, Celal Tümerin kimseyi tehdit etmediğini, yalnızca 5 yıl ve üzeri kiracılarına Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddesine dayanarak kira tespit davası açtığını ve rayiç bedelin bilirkişi raporunda 16 bin lira ile 20 bin lira arasında olduğunu ifade etti. Balcı, kimin haklı olduğunun mahkemede ortaya çıkacağını söyledi.
KAPI KAPI DOLAŞARAK KİRACILARA PSİKOLOJİK BASKI İDDİASI
Adını paylaşmak istemeyen ve davaya taraf bir kiracı ise ekonomik dengelerin bozulmasının ardından ev sahiplerinin kontrolden çıktığını ifade ederek, Celal Tümerin 200 dairesi olduğunu ve daireleri tek tek dolaşarak kiracılarına psikolojik baskı yaptığını iddia etti. Kira artışının fahiş olduğunu söyleyen söz konusu kiracı, Celal Tümerin davayı muhtemelen kaybedeceğini düşündüğünü söyledi.
YÜZDE 62 ZAM YAPTI, CELAL TÜMER KABUL ETMEDİ
Celal Tümerin bir başka kiracısı ise Celal Tümer hakkında çıkan haberlerin haksız olduğunu ifade ederek, Celal Tümer’in daha önce kendisine ve diğer kiracılara karşı hiçbir haksızlık yapmadığını dile getirdi. Söz konusu anlaşmazlığın, kira artışlarının tavan olarak yüzde 25 belirlenmesinden kaynaklandığını, TÜFEnin yüzde 62 olduğunu, yüzde 25 zammın az olduğunu söyledi. Ev sahibi olmamasına rağmen ev sahiplerine haksız yapıldığını düşündüğünü belirten kiracı, Celal Tümee kirasını TÜFE oranı üzerinden gönderdiğini söyledi. Kiracı, Tümein yüzde 62lik kira zammını kabul etmediğini, devletin belirlediği oran üzerinden yüzde 25 olarak yatırmasını söylediğini kaydetti.
200 daireli ev sahibi siteyi karıştı Yüzde 800lük zamda taraflar konuştu
(Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş)
KİRACILARIN AVUKATI: ŞİKAYETTE BULUNDUK
Kiracıların ev sahibi Avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, Tümerkent Sitesinde müvekkilleri olduğunu belirterek, kira anlaşmazlığına sebep olan durumu şöyle anlattı:
Müvekkillerimize sitenin ev sahibi tarafından bir ihtarname yollandı. İhtarnameye göre, 2 bin lira ila 3 bin lira arası değişen kiralara 14 bin ila 15 bin lira arasında para istenmeye başladı. Ticaret Bakanlığının, ev sahiplerinin fahiş kira taleplerine para ve hapis cezası uygulanacağına dair açıklaması üzerine bakanlığa bu durumla ilgili şikayette bulunduk. Cumhuriyet Başsavcılığına da fiyatları etkileme ve kiracıların huzur ve sükununu bozma kapsamında suç duyurusunda bulunduk. Şikayetlerimizin dönüşünü bekliyoruz.
5 YILINI DOLDURMUŞ KİRACIYA YÜZDE 800 ORANINDA YAPILAN ZAM FAHİŞTİR VE HAKSIZDIR
Gündoğmuş, 2 bin ila 3 bin lira arasında kira ödeyen 5 yılını doldurmuş bir kiracıya yüzde 800 oranlarında 14 bin lira yapılacak zammın fahiş olduğunu ve böyle bir kira talebinin haksız olduğunu aktararak, Bu yönde müvekkillerimizi savunmak adına ilgili mercilere şikayetlerimizi bulunduk dedi.
Kanun koyucunun, bir kiracının kira sözleşmesine binaen kirasına 5 yıla kadar TÜFE artırımını yaparak kirasını da gününde ödemek şartıyla rahatlıkla oturabileceğini ifade eden Gündoğmuş, Kanun koyucu, 5. yılını dolduran kiracısına karşı ev sahibine bir hak tanıyor. Her ne kadar kiracı 5 yıl boyunca TÜFE oranında zam yapmış olsa dahi eğer ki bu kiranın düşük kaldığına inanıyorsa mahkemelerde kira tespit davası açarak, hakim emsal kira bedellerine, TÜFE oranına ve günün koşullarına göre kirası tespit edilebilir. Kanun koyucu aynı hakkı kiracıya da veriyor. Aynı şeyi kiracı da yaparak, kirasının uyarlanmasını mahkemeden talep edebiliyor diye konuştu.
Gündoğmuş, gerekli mercilere şikayetlerini yaptıklarını dile getirerek, “Ticaret Bakanlığı Ankara İl Müdürlüğü’ne ve Cumhuriyet Başsavcılığına gerekli şikayetlerimizi yapmış durumdayız. Sonuçlarını merakla bekliyoruz†ifadelerini kullandı.
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA DA BİZİM TALEP ETTİĞİMİZ MİKTARDAN DAHA YÜKSEK TUTARDA FİYAT GÜNCELLEMELERİ OLDU
Ev sahibi Celal Tümerin avukatı Hande Balcı ise kira sözleşmelerinin Borçlar Kanununda düzenlendiğini hatırlatarak, Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddelerinde günümüzü çok fazla meşgul eden kira tespit davalarında ayrıntılı bir şekilde yer verilmiştir. Bu maddelere göre, 5 yıl ve 5 yıldan uzun süreli kiracılara hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki değişim oranına, kiral*****n durumuna ve rayiç bedele göre yeniden bir kira belirleme yetkisi verilmiştir. Bu yetkinin kullanılabilmesi için kiracıya en geç 30 gün önceden haber vermiş olmak şartıyla ya bir ihtarname ya da bir dava açılmış olması gerekiyor. Biz, müvekkillerimin adına, davaya sebep vermemesi için sözleşmenin yenilenme tarihinden 30 gün öncesinde kiracının elinde olabilecek şekilde güncel kiraları hakkaniyet indirimini yaparak, ihtarname gönderdik. Uyanlar oldu, uymayanlar oldu. Anlaştıklarımız oldu. Bizim belirlediğimiz bedeli kabul edenler ya da tekrar anlaşma sonrasında biz de bedel indirdik. Orta yolu bulduğumuz kiracılarımız da oldu. Yalnız iki tane kiracımızla sürecimiz devam ediyor. Bu davalarda da rayiç kira bedellerinin üzerinden gerekli indirimi yaparak bedel talep ettik. İki dosyada da bilirkişi raporu geldi. Bilirkişi raporunda da bizim talep ettiğimiz miktardan daha yüksek tutarda fiyat güncellemeleri oldu.
GÜNCEL KİRA BEDELİ 20 BİN LİRAYDI
Balcı, şöyle devam etti: 14 bin lira istediğimiz kiracının o bölgede güncel kira bedeli 20 bin liraydı. Yani o apartman yeni kiralanan bir daire, 20 bin liraya kiraya verilmişti. Biz eski kiracı olmalarından dolayı indirimi yaparak ihtarnamemizde 14 bin lira olarak belirttik. Bizim öncelikle ihtarname göndermemizdeki amaç, dava sürecinde karşı tarafın yargılama gideri ve vekalet ücretine mahkum olmamasıdır. Arabuluculuk, uzlaşma süreciyle anlaşmaya varmaya çalıştık ama bunu kabul etmeyen ve basına yansıyan kiracılarımız oldu.
200 daireli ev sahibi siteyi karıştı Yüzde 800lük zamda taraflar konuştu
CELAL TÜMERİN 200 DAİRESİ YOK, KENDİSİ VE AİLESİ ÜZERİNE 32 DAİRESİ VAR
Celal Tümerin 200 dairesi olmadığına dikkati çeken Balcı, Bu site 6 Blok ve 167 daireden oluşuyor. 167 daireden sadece 32 tanesi Celal Bey ve ailesine ait. Sorun çıkaran sadece iki kişi. Celal Bey bu durumdan çok mağdur. Celal Beyin ailesi de çok üzgün. Hatta oturdukları evden ayrılmak zorunda kaldılar. Çünkü davaya konu iki kiracı, müvekkillerimi tehdit de etti. Bununla ilgili yasal süreç devam etmekte. 200 daire muhabbeti, bu iki kiracının basını yanıltması ile ortaya çıktı. O sitenin adı Tümerkent. Adı Tümerkent olunca zannedildi ki bu site Celal Bey ve ailesinin. Aslında Celal Tümer ve sülalesinin sitesi. O yüzden adı Tümerkent. Kesinlikle Tümer ailesine ait olan bir site değil. Burada başka ev sahipleri de bulunmaktadır. Zaten sitede toplamda 167 daire vardır. 167 dairenin 32 tanesi Celal Tümere aittir ifadelerini kullandı.
Tümerkent Sitesinin ASELSANa, birçok kamu kuruluşuna yakın olması nedeniyle üst düzey bürokratlar tarafından tercih edildiğini aktaran Balcı, Rayiç bedelin yüksekliği bölgenin yükselmesinden dolayı sitenin fiyatlarının yükselmesi ile belli oldu. Daireler 4+1 şeklinde. Dubleks olan daireler de var dedi.
Tümerkent Sitesinde 18 bin lira ila 20 bin lira arasında oturan kiracıların olduğunu dile getiren Balcı, Müvekkilimin en yüksek bedelle oturan kiracısı 14 bin liraya oturmaktadır. Yalnız basına yansıyan iki şahsın da ödediği kiralar 2 bin 125 liradır. Bu kiracılar, 5 yıldan uzun süreden beri burada kiracı olduğu için bunlara 14 bin lira talepli ihtarnameler gönderildi diye konuştu.
"EV SAHİBİ KONTROLDEN ÇIKTI"
14 bin liralık kira artışını kabul etmeyerek Avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş aracılığı ile dava açan ve adını paylaşmak istemeyen bir kiracı ise yaşadıklarını anlattı. Ankaranın tamamında kira artırım süreci şöyle oluyordu: Yıl dolduğu zaman ev sahibi ve kiracı konuşuyordu. 250 lira zam yapacağız denip anlaşılıyordu ve bu konu böyle devam ediyordu. Bu ekonomik dengeler bozulduktan sonra ev sahiplerinin hepsi kontrolden çıktı. Bizim ev sahibinin de çok sayıda dairesi var. 200 dairesinin olduğu biliniyor. Bu kişinin çok sayıda dairesi olduğu için iyice kontrolden çıktı. İlk etapta hiçbir kiracıyla oturup kira artışında mutabakat yapmadan icra dairesine gidip sanki biz geriye dönük kira artırımı yapmamışız gibi hepimizi dava etti. Bu dava öncesi gönderilen tebligatlarda kimisi uyarak parayı direkt ödedi. Havadan 15 bin lira ila 25 bin lira arasında bedel çıkararak aldı bu parayı direkt. Bir kısmı da bizim gibi, ‘Biz seninle anlaştık, ne konuştuysak onu artırdık diyerek itiraz etti. İtiraz edince dava açıldı ifadelerini kullandı.
'BU İŞ ARTIK İNADA BİNDİ'
Kiracı, ev sahibinin sonraki süreçte psikolojik baskıya başladığını iddia ederek, kira belirleme sürecini kendi gözünden şöyle anlattı:
Tek tek dolaşıp çıkın dairemden diyerek özellikle yaşlı ve tek başına oturan insanları korkutarak çıkmalarını sağladı. Bir ara 28 daireden 10 kişi çıktı gitti. Korktular çünkü.Ev sahibi ile mi uğraşacağım? Ya bana zarar verirse? diyerek çıkıp gittiler. Daha sonra biz yine direndik. Tahliye davası açamıyor çünkü çıkarması için bir mazereti yok. Bütün yöntemleri tüketti. Üçüncü yöntem olarak bu sefer notere koşturarak gitti. Noterden ihtarname çekiyor, ya yerler hesabı. Bu iş artık inada bindi. Adam fütursuzca bizi yıldırıp çıkarmak istiyor. Biz de devletin yüzde 25 yasal zam talebi belirlediğini ifade ederek, her sene yüzde 25 zammımı yapıyorum. Haliyle kendisinin yasal bir talebi olamıyor. Bu sefer noterden ihtarname çekmeye başladı. Benim kiram şu an 2 bin 500 lira. Eğer bu süreç bu kadar çekişmeli gitmeseydi 8 bin lira ila 10 bin lira kira öderdim. Biz de haliyle o saatten sonra muhatap olmadık. Telefonlarına da cevap vermedik. Benim kapıma da gelemiyor. Çünkü ben daha farklı süreçler yaşadım onunla. Ben ona, burası benim kapım, benim kapıma gelmeyeceksin dedim. Benim kapıma gelemiyor. Şimdi de bana tebligat çekiyor, 18 bin 500 lira yaptım kiranı, ödemezsen dava açacağım diye. Ben de cevap bile yazmadım. Tabii ki dava açabilir. Muhtemelen dava sonucunda bunu da kaybedecek. Mobbing yaparak, kiracıları yıldırıp, özellikle bizim gibi eski kiracıları, tahliye etmemizi istiyor. Çünkü yan tarafı 15 bin liraya kiraya verdi. Amaç burada fahiş fiyatla kiraya verebilmek.
İHA
https://www.milliyet.com.tr/gundem/2...-bindi-7013112
özellikle konutta tapu koleksiyonu vergi kanunları maarifetiyle caydırcı olmazsa böyle haberleri çok duyar oluruz..
Bronz Üye
Devrim Akyıl dan Vergi Uyarısı: Korkunç Bir Tablo Var!
Devrim Akyıl, 2024 yılında Türkiye nin vergi artışlarına gideceğini ancak dolaylı vergilerin daha fazla yüklenemeyeceğini söyledi. Akyıl, varlık vergisi gibi yeni vergilerin getirilmesi gerektiğini savundu.
Muhtemelen en büyük ek vergi birden fazla gayrımenkulu olanlara gelecek zike zike. Çok konutu olanlara ek vergiler geleceği aşikar.
https://www.kamugundemi.com/finans/d...ablo-var-45146
Bronz Üye
Evet gerçek zengine vergi gelmez, üç beş malı olan orta sınıf düdüklenir.
Devrim akyıl gibi vasat zekalılar da, bu saçmalığı (bilerek veya bilmeyerek) destekler.
Zaten tüm dünyada orta sınıfa (özellikle yatırımlık ev sahiplerine) aynı zulüm yapılıyor.
Elin gavuru bu durumu çoktan fark etmiş. (bkz:"the attack on the middle class" cümlesi)
Bizim salaklar ise dayatılacak olan zulmü alkışlayacaklar resmen.
"Gahrolsun zenğin ev saayibi, devlet verği koysun, ev yatırım araçı deyildir"
Böyle düşünen ayak takımı yakında görecek hanyayı konyayı.
Son düzenleme : djoz; 30-09-2023 saat: 20:13.
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
Gönderi Kuralları
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri