şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[finans_mt]

reel faiz yani enflasyon üstü faiz verilsin diye bekleyenler sanırım memur ya da baba parası yiyen kişiler. öyle bir durumda hele hele uzun süre yüksek faiz verilmesi durumunda işsizliğin ne boyutlara geleceğini ekonominin nasıl küçüleceğini düşünemiyorlar herhalde.

ucuza ev-araba alacağız diye hesap yaparken mevcut işinizden olmayın yada iflas etmek zorunda kalmayın sonra.

[izmut]

reel faiz yani enflasyon üstü faiz verilsin diye bekleyenler sanırım memur ya da baba parası yiyen kişiler. öyle bir durumda hele hele uzun süre yüksek faiz verilmesi durumunda işsizliğin ne boyutlara geleceğini ekonominin nasıl küçüleceğini düşünemiyorlar herhalde.

ucuza ev-araba alacağız diye hesap yaparken mevcut işinizden olmayın yada iflas etmek zorunda kalmayın sonra.

İşte bakın.
Tam da söylediğim durum.
Parası olanın, sistemi beslemesi gerektiğini düşünüyorlar.

Yani enflasyon altı faize razı olun diyorlar.
Paran erisin diyorlar.

ÖZET

Tasarruf sahibinden (20 yıldır KERİZ) Kredi kullanana (20 yıldır iktidar yanlısı YOBAZ)
Bedava transfer.

Karar ver.
Keriz misin, hayır artık keriz değilim mi diyorsun ???

[kutsi]

https://twitter.com/degeryatirim/sta...86930572288341

[akcay]

İSKİ su tüketim verilerine göre İstanbul’da yaklaşık 2,5 milyon yabancı yaşıyor.

�� İstanbul'daki yabancı sayısı tek başına bir şehir olsaydı Avrupa'nın en büyük 9'uncu şehri olacaktı. Paris şehir merkezinde 2,1 milyon insan yaşarken, Viyana nüfusu 1,9 milyon, Barcelona sadece 1,6 milyon.

�� Yabancı uyruklu İSKİ abone sayısı 8 yılda yaklaşık 10 kat arttı.

�� 2019 yılında 145 bin yabancı uyruklu abone varken bu sayı bu yıl 255 bin 985’e çıktı.

�� İstanbul'da ortalama hane büyüklüğü 3,3 düzeyindeyken, yabancı abonelerde bir çok hane birlikte yaşadığı için hanehalkı büyüklüğü 8-10 düzeyini dahi aşabiliyor.

�� Geçici sığınmacı, konut satışı ile vatandaşlık almış şahıslar, geçici çalışma veya ikamet izni olanlar ile kaçak göçmenler dahil toplam yabancı nüfus vatandaş nüfusumuzun yüzde 16’sına ulaşmış durumda.

�� 350 ile 500 bin arasında konutta yaşayan yabancıların bulundukları binaların deprem ve afet riski de belirsiz. Özellikle kaçak göçmenler kayıtsız bir şekilde barındıkları için bulundukları yapıları tespit ve kontrol etmek, daha sonra da yenilemek olanak dahilinde değil.

�� Dünyada herhangi bir şehrin 8 yıl gibi bir zaman zarfında 2,5 milyon nüfus artışının gerektirdiği sosyal donatı, eğitim kurumları, park, rekreasyon alanı üretmesi, toplu taşıma ağını bu büyük nüfus artışına uygun geliştirmesi mümkün değil. Artan yabancı nüfus, düzensiz ve kontrolsüz göç zaten ekolojik limitlere dayanmış İstanbul'un limitlerini daha da aşındırıyor.

�� Hem yaşadığımız konut krizi nedeniyle hem de şehirlerimizin geleceği için yabancılara konut satışı uygulaması durdurulmalı, kaçak ve düzensiz göçle de etkin mücadele edilmesi gerekiyor.

[kastirsef]

ABD'de Türk emlakçıdan büyük vurgun! Dolandırılanlar arasında Türk pilotlar var.

Amerika Birleşik Devletleri'nde bir Türk emlak yatırımcısı, aralarında Türk pilotlarının olduğu 300 kişiyi toplam dolandırdı. Dolandırılan ve evi görmek için bölgeye giden müşteriler, harabe bir binayla karşılaştı. Mağdurların harabe evler için 30 milyon dolar ödediği öğrenildi.
https://www.ensonhaber.com/gundem/ab...k-pilotlar-var

[djoz]

TL konuşmayalım.

8 Aralık 2021

USD kuru 17,18 TL
Euro kuru 18,53 TL

USD ve Euro kurunu mu konuşalım ?
2 ay sonra 2 yıl dolacak.
2 yılda, hiper enflasyon yaşanan ülkede, çokkkkkkkkkk güzel prim yapmışlar

Demek ki, USD ve Euro kurları da, aynen TL gibi, reel yaşamdan kopuk.
Suriye, Lübnan, Gold, Libya, Kamerun, hangisini baz alalım ???????

Ev fiyatları düşer diyenler.
Tuvalet kağıdı, şampuan, Anamur muzu fiyatları düşer mi?

Aynı ilüzyonu dolar yıllarca 1.5 TL'yi aşamazken yaşamıştık.
Oh ne güzel, dolar kuru sabitse TL değer kaybetmiyordur.. mu acaba?
O arada dünya dolara boğulmuş, doların değeri çöp olmuş farkında değiliz.
Doların değeri TL ile aynı hızda düştü, biz de ikisini de sabit sandık.

Sonuç: 2001'de 7 bin dolara aldığımız daire, 2022'de 70 bin dolar.
2001'de 250 dolar olan 1 ons altın, 2022'de 1800 dolar. (hakkı 2500)

Ve hala doların değerini sabit kabul etme gafletinden milletçe kurtulamadık.
Ya da belki sabit zannetmemiz istendi.

[cemsoy35]

Airbnb yasaklama işine otelciler lobisi karar verir !

Nasıl ;

Uber için taksiciler ...

Booking için seyahat acenteleri...

baskı yaptıysa , aynısı olur..!!

airbnb konusuna şöyle bir açıklık getireyim..bireyselde yapan vardır ama genel olarak söyle işliyor sistem...yabancıya satış yapan inşaat şirketinin yetkilendirdigi bir emlakçı yabancıya satışı kolaylaştırmak için ..(bankalarla da baglantılı.) neredeyse %80-90 nına kredi çekerek konut satışı yapıldı...yani vatandaşlık için gerekli 400 bin doları getir merkez bankasına yatır al konutu el vatandaşlıgı degil...adam getirdi 80 bin doları. peşinat yaptı..geri kalan 320 bin dolar karşılıgını tl kredi çekti bankadan..tl olarak ödedi...2018 de rahip krizi çıkmadan ..ev fiyatları dipteyken yani 4 tl den1,2 nilyonluk bir evi alan adam.. o çılgın 0,69 luk krediyi de patlattı...adamın geliri dolar la ödemesi tl ile...emlakçılar bu tatlı kazancı müşterilerinin gözüne soktular...birde evi bana devret sen oturma ben sana şu kadar kira garantisi veriyorum dedi...adam krediyide de kiraya ödetti...yani kısaca yabancı çayın taşı ile çayın kuşunu vurmuş oldu...burada yabancıya konut satışından aslında ülkeye giren bir para yok...aksine artık çıkan bir para var...bu emlakçıların ellerinde ( antalya emlakçı arkdaşım var elinde 30 tane daire var .) airbnb yapıyor...evlerin tamamı bu şekilde yabancıya satılmış..ama kiralama yetkisi arkdaşta.. iki tane mersedec vito arabası var....gelen airbnb müşterisini havaalanından alıyor evlerine bırakıyor ..tatil bitiminde havaalanına bıakıyor.. 20 kişilk bir ekibi var...bunlar otellerde housekeeping çalişanı..maaşlarını otelllerden alıyorlar..ama ekstra boş zamanlarına denk geldigi zaman bunlara evlerin temizligin yaptıruyor...evlerin eksigibi gedigini tamamlıyorlar.. günlük yövmiye hesabı çaliyorlar...iş olursa geliyorlar ve 500-600 tl günlük para alıyorlar. ayrılan müşteri hizmetten memnun kalırsa 5 yıldız veriyor ve müşteri sıkıntısı yaşamıyor...bireysel yapanlar bu hizmetleri sunamazlar...yani eirbnb oyle kolay iş degil..ama atıyorum sattıgı eve aylık 2000 dolar kira garantisi veriyor..ama emlakçı evi arbnb de aylık 4000 dolar kazanıyor.. ev başına 2bin dolar 30 ev 60 bin dolar.. ama tabii tüm bu yatırımlar arabalar ..benzin masrafları çalişanların yövmiyeleri vs düşülünce de ..ama yinede ciddi bir para yapıyor... sorun şu ki...1 artık tr dolar bazında pahalı... 2 kredi imkanları kısıtlandı... artık oyle 400 bin doları çat diye verecegine usa vaya başka bir yerde ev almak daha akıl karı ...yani herhangi bir yasak gelmese dahi yabancıların artık ev alması azalacak. ki azalıyor...asıl düzenleme vatandaşlık satışına getirilmeli...vatandaşlık almak için evlerin peşin 400 bin dolar merkez bankasına yatırılması şartı getirlmeli..ve yabancıların tr bankalarından kredi çekmesi yasaklanmalı..parayı tamamen dışarından getirtmeli...telekom özelleştirmesi gibi bir sistem oluşmuştu...ögerde 4 milyar doları türk bankalarından kredi çekerek almıştı... parayı ödememişti...

[kastirsef]

airbnb konusuna şöyle bir açıklık getireyim..bireyselde yapan vardır ama genel olarak söyle işliyor sistem...yabancıya satış yapan inşaat şirketinin yetkilendirdigi bir emlakçı yabancıya satışı kolaylaştırmak için ..(bankalarla da baglantılı.) neredeyse %80-90 nına kredi çekerek konut satışı yapıldı...yani vatandaşlık için gerekli 400 bin doları getir merkez bankasına yatır al konutu el vatandaşlıgı degil...adam getirdi 80 bin doları. peşinat yaptı..geri kalan 320 bin dolar karşılıgını tl kredi çekti bankadan..tl olarak ödedi...2018 de rahip krizi çıkmadan ..ev fiyatları dipteyken yani 4 tl den1,2 nilyonluk bir evi alan adam.. o çılgın 0,69 luk krediyi de patlattı...adamın geliri dolar la ödemesi tl ile...emlakçılar bu tatlı kazancı müşterilerinin gözüne soktular...birde evi bana devret sen oturma ben sana şu kadar kira garantisi veriyorum dedi...adam krediyide de kiraya ödetti...yani kısaca yabancı çayın taşı ile çayın kuşunu vurmuş oldu...burada yabancıya konut satışından aslında ülkeye giren bir para yok...aksine artık çıkan bir para var...bu emlakçıların ellerinde ( antalya emlakçı arkdaşım var elinde 30 tane daire var .) airbnb yapıyor...evlerin tamamı bu şekilde yabancıya satılmış..ama kiralama yetkisi arkdaşta.. iki tane mersedec vito arabası var....gelen airbnb müşterisini havaalanından alıyor evlerine bırakıyor ..tatil bitiminde havaalanına bıakıyor.. 20 kişilk bir ekibi var...bunlar otellerde housekeeping çalişanı..maaşlarını otelllerden alıyorlar..ama ekstra boş zamanlarına denk geldigi zaman bunlara evlerin temizligin yaptıruyor...evlerin eksigibi gedigini tamamlıyorlar.. günlük yövmiye hesabı çaliyorlar...iş olursa geliyorlar ve 500-600 tl günlük para alıyorlar. ayrılan müşteri hizmetten memnun kalırsa 5 yıldız veriyor ve müşteri sıkıntısı yaşamıyor...bireysel yapanlar bu hizmetleri sunamazlar...yani eirbnb oyle kolay iş degil..ama atıyorum sattıgı eve aylık 2000 dolar kira garantisi veriyor..ama emlakçı evi arbnb de aylık 4000 dolar kazanıyor.. ev başına 2bin dolar 30 ev 60 bin dolar.. ama tabii tüm bu yatırımlar arabalar ..benzin masrafları çalişanların yövmiyeleri vs düşülünce de ..ama yinede ciddi bir para yapıyor... sorun şu ki...1 artık tr dolar bazında pahalı... 2 kredi imkanları kısıtlandı... artık oyle 400 bin doları çat diye verecegine usa vaya başka bir yerde ev almak daha akıl karı ...yani herhangi bir yasak gelmese dahi yabancıların artık ev alması azalacak. ki azalıyor...asıl düzenleme vatandaşlık satışına getirilmeli...vatandaşlık almak için evlerin peşin 400 bin dolar merkez bankasına yatırılması şartı getirlmeli..ve yabancıların tr bankalarından kredi çekmesi yasaklanmalı..parayı tamamen dışarından getirtmeli...telekom özelleştirmesi gibi bir sistem oluşmuştu...ögerde 4 milyar doları türk bankalarından kredi çekerek almıştı... parayı ödememişti...

Aynen. Illegal yolla ev aldirarak bunu da AirBnb den kiraya vererek AirBnb işini bizim emlakcilar patlattı. Sistemdeki açığı buldular. Şimdi de aynı arabalarda galericilerin zikildigi gibi AirBnb operasyonu yapan emlakcilarda zikilecek.