
Originally Posted by
kastirsef
Arz Talep kanunu. Arz azalıyor, Talep değişmiyor. Fiyat artar.
Konut fiyatını ve Kiraları düşürmek isteyen konut arzını yani konut üretimini arttırmak zorunda.
Bir konutun üretilebilmesi için Sermaye (konut alacak kişiler), Müteşebbis (müteahhit), ve İnsan gücü (Emek ve Teknoloji) gerekli.
Sermayeyi ürküttün. O sektöre para girmez. Arz azalır. Fiyatlar ve Kiralar sürekli yükselir.
İktisatın temel kuralıdır.
Ev sahipleri kiracılardan yıldı, kanunlar işlemiyor, ev sahipleri sürekli kiracı karşısında mağdur oluyor. Bu yüzden evi boş tutmak istiyor, şimdi de ikinci ev alana ek vergi, ek zorluklar geliyor. Ne olur? Ev alan sermaye giderek azalır. Müteahhitler sermaye bulamaz Ev için.
Sonuçta konut arzı daha da azalır, kiralık ev sayısı daha da azalır,ev fiyatları daha da artar, kiralar daha da artar.
Bizim tanıdığımız bir çok Müteahhit evleri de kredi faizleri nedeniyle satılmadığından onlarca daireyi boş tutuyor.
Hiçbiri kiraya vermiyor.
Nasıl versin. Kiracı bu enflasyon ortamında 10+2 yıl eve çökecek.
Sonuç: Arz edilenler de hükümetin yüzde 25 sınırı nedeniyle boş tutuluyor.
KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Sadece Kendi Düşüncelerimdir. Buna göre işlem yapmayınız.
Yer İmleri