
Originally Posted by
kastirsef
Arz Talep kanunu. Arz azalýyor, Talep deðiþmiyor. Fiyat artar.
Konut fiyatýný ve Kiralarý düþürmek isteyen konut arzýný yani konut üretimini arttýrmak zorunda.
Bir konutun üretilebilmesi için Sermaye (konut alacak kiþiler), Müteþebbis (müteahhit), ve Ýnsan gücü (Emek ve Teknoloji) gerekli.
Sermayeyi ürküttün. O sektöre para girmez. Arz azalýr. Fiyatlar ve Kiralar sürekli yükselir.
Ýktisatýn temel kuralýdýr.
Ev sahipleri kiracýlardan yýldý, kanunlar iþlemiyor, ev sahipleri sürekli kiracý karþýsýnda maðdur oluyor. Bu yüzden evi boþ tutmak istiyor, þimdi de ikinci ev alana ek vergi, ek zorluklar geliyor. Ne olur? Ev alan sermaye giderek azalýr. Müteahhitler sermaye bulamaz Ev için.
Sonuçta konut arzý daha da azalýr, kiralýk ev sayýsý daha da azalýr,ev fiyatlarý daha da artar, kiralar daha da artar.
Bizim tanýdýðýmýz bir çok Müteahhit evleri de kredi faizleri nedeniyle satýlmadýðýndan onlarca daireyi boþ tutuyor.
Hiçbiri kiraya vermiyor.
Nasýl versin. Kiracý bu enflasyon ortamýnda 10+2 yýl eve çökecek.
Sonuç: Arz edilenler de hükümetin yüzde 25 sýnýrý nedeniyle boþ tutuluyor.
KESÝNLÝKLE YATIRIM TAVSÝYESÝ DEÐÝLDÝR.
Sadece Kendi Düþüncelerimdir. Buna göre iþlem yapmayýnýz.
Yer Ýmleri