SNGYO - Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

[miami]

Bu kapsamda, konsolide olmayan şirketlerin 2023 yılının dördüncü çeyrek finansal sonuçlarını en geç 9 Mayıs 2024 tarihine kadar göndermeleri gerekiyor. Konsolide şirketler için ise son gönderim tarihi 20 Mayıs 2024 olarak belirlendi.

Mızrak çuval..
20 mayıs

[Nevser84]

Gerçektende mızrak çuvala sığmıyor artık. Sabrımızın karşılığını alırız inşallah.

[ahmetrauf]

yok öyle değil ..mecbur kaldılar

[White Walter]

Arkadaşlar ekgyo da bilanço öncesi hesaplanan Özkaynak kaleminin açıklanandan çok daha az gelmesi durumunun sinpaş'ta olma olasılığı var mıdır Anladığım kadarıyla Emlak Konut'ta gayrimenkuller stoklar kısmında bulunurken sinpaş'ta ise yatırım amaçlı gayrimenkuller kısmında bulunuyor

SM-A346E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Nevser84]

Evet aralarında böyle bir fark var ama enflasyon muhasebesinde bunun bilançoya yansımadaki farkları hala muamma bence.

[ugurkb84]

Burada hesap yapmak oldukça karışık hale geldi.
- Şirketin yatırım amaçlı ve stok olarak tuttuğu gayrimentul değerlemeleri (sanırım burası aşağı yukarı belli)
- Erteleniş gelirlerin özkaynaklardan düşülmesi (sanırım bu kalem 11 milyar civarında olacak)

yani hesaplamalara göre 18 milyar civarında bir özkaynak olacak.
üstüne "Sermaye Düzeltme Farkları" ve "geçmiş yılların kar değerlemesi" kalemlerinden düzeltme gelecek. 1.5 milyar sermayesi var.
işte bunu kimse tam tahmin edemiyor. ben işin içinden çıkamadım. buradaki değerleme 15 milyar civarında bekleyenler var.

dolayısıyla 30 milyar üstü bir özkaynak olabilir.
ya da sermaye düzeltme farklarını ve geçmiş dönem karlarını diyelim biz bilmiyoruz oradan birşey gelmedi 18 milyar olacak gibi. ama benim görüşümde 30 milyar üstü özsermaye geleceği yönünde.

üstüne 8 milyar kar bekleniyor doğru mu? yani son çeyrek 8 milyar kar gelecek...
o zaman 38 milyar özkaynak olur. piyasa değeri 7 milyar desek pd/dd=0.18 mi olacak?

en kötüyü hesaplasak 18 milyar özkaynak 8 milyar kar 26 milyar toplam özkaynak olacak. o zaman pd/dd=0.26 mı olacak?

muhasebesi iyi olanlar buyursun hesaba.

ytd

[hayek]

yaklaşık 10 civarı bir defter değeri olur.

geri kalan kısım bilanço da gözükmeyecek.

ytd.

[NKN]

Ev sahipleri dikkat: Konuta sınırsız satış vergisi geliyor!
7 sa. • 1 dk okuma
BUGÜNÜN PİYASALARI

XU100
▲ �+%0,10�
USD/TRY
▲ �+%0,07�
EUR/TRY
▲ �+%0,42�

Fullscreen button
Ev sahipleri dikkat: Konuta sınırsız satış vergisi geliyor!
Ev sahipleri dikkat: Konuta sınırsız satış vergisi geliyor!
© T24
Vergi reformu taslağının haziran ayının il haftası TBMM'ye sunulması planlanıyor
Evini kiraya verenlerden sonra şimdi de evini satacaklara, birden fazla evi olanlara kötü haber geldi. İktidarın, birden fazla konutu olanlara katlamalı Emlak Vergisi ve tapu harcı yükü getirmeye hazırlandığı belirtildi. Öte yandan konutunu 5’inci yıldan sonra satanlardan da vergi alınmaya başlanması bekleniyor.

Download MetaTrader 4
vantagemarkets
Download MetaTrader 4
R
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in ulaştığı vergi reformu taslağına göre, konut sahipleri ile konutu yatırım aracı olarak kullananların daha fazla vergi ödemelerine yol açacak düzenlemeler planlanıyor. Haziranın ilk haftasında TBMM’ye sunulması planlanan taslağa göre vergi değişiklikleri şöyle olacak:

Mevcut düzenlemeye göre, satın alınan konut 5 yıl elde bekletilip 5’inci yıldan sonra satılırsa vergi ödenmiyor. Bu konut ilk 5 yıl içinde satılırsa Maliye, değer artış kazancı üzerinden yüzde 15-40 oranında vergi alıyor. Yeni düzenleme ile 5 yıl istisnasının kaldırılması bekleniyor. Satın alınan evin üzerinden 5-10 hatta 50 yıl da geçse satıldığı gün değer artış kazancı hesaplanıp vergisi alınacak.
Taslak düzenleme ile konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek değerin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağı ifade ediliyor. Konutların güncel piyasa değeri esas alınacağı, güncel değerlerin de ekspertiz raporlarıyla belirleneceği belirtiliyor.
Taslak düzenlemeyle birden fazla evi olanların ikinci, üçüncü ve diğer evlerinden daha yüksek oranlarda Emlak Vergisi alınması da öngörülüyor.
]]>

Reklam
T24
T24 Sayfasını Ziyaret Edin
Fenerbahçe'de başkan adayları listelerini bugün teslim edecek
CHP Genel Başkanı Özgür Özel, BBP Genel Başkanı Destici ile bir araya geldi
CHP İstanbul İl Başkanı Özgür Çelik’ten “Büyük Emekli Mitingiâ€� çağrısı

Reklam
Sponsorlu İçerik