bina güvenli mi?
semt/mahalle güvenli mi?
komşularınız nasıl? ev sahipligi durumu vb.
alım satım hareketliliği var mı?
kimler tercih ediyor?

gelelim fiyata...
şu anda kiralansa ortalama mantıklı olarak kaça gider?
Örnek, 10.000 tl aylıkkira için 1.8-2 milyon normal ama ben kafam rahat oturacağım yerde fiyatı( piyasa koşullarına göre mantıklı) 4.5. sıraya koyardım.