şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[caliagra]

Kiracı ve ev sahibine fayda sağlayacak e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmetinde son aşamaya gelindi
Bakanlık çalışmasına göre, bu hizmet e-Devlet Kapısı üzerinden "Kira Sözleşmesi İşlemleri" başlığıyla verilecek ve iki aşamalı devreye alınacak.

Kısa sürede vatandaşların erişimine açılacak ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanacak.

Hizmetin ikinci aşaması da yıl sonuna kadar kullanıma sunulacak. Böylece, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.

Hizmetle kira sözleşmeleri, zaman damgalı "barkodlu belge" olarak oluşturulacak ve belge doğrulama işlemi yapılabilecek.
https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/kir...elindi/3376021

[canlı]

her şeyin dijital ortama taşınması çok büyük kolaylık olduğu kadar, bizim ülkede yolsuzluğa zemin hazırlamanın da bir türüdür. Halen internet okuryazarlığını youtub videoları ve tiktok dışına taşıyamamış bir gençlik ile cep telefonundan aradığını bulamayan yaşlı kesim için e-devlet işleri uzaya gitmek gibi....

Bu sistem devlet açısından tüm işlemlerin kayıt altına alınarak kayıp- kaçak önlemede ilaçtır. lakin acaba görevlilerin böyle bir isteği var mı ? Tapu işlemleri için webtapu sisteminden girmek gerekiyor. Oysa insanlar bizzat tapu dairesine gelmiş ve işlemini klasik yapmak istiyor. Yok , olmaz e-devlet şifresi ile ....diye başlayan uzun konuşmayla emlakçının kucağına itiliyorlar.

Geçen hafta tapu devredecek 64 yaşında adama emlakçı sürekli e- devlet üzerinden yapacağı işleri tekrarlıyor ve adam boş boş bakıyordu. Emlakçı '' sen e devlet şifeni söyle ben hızlıca yapayım '' dedi ve aldı . Tüm işler bittiğinde makbuzları incelediğimde harçlar satıcı ve alıcı adına doğru ama döner sermaye emlakçı adına kesilmişti. Ziraat katılım emlakçı kendi hesabından yatırmış. Adamı kenara çekerek e-devlet şifresini hemen değiştirmesini söyledim. Kapıdaki polise şifre değiştirme işlemi yaptırıyordu.

Kira kontratı da tamamen kira geliri elde edenleri takip amaçlıdır. Yoksa kiracının ne işine yarayacak ?

[1event]

Kiracı ve ev sahibine fayda sağlayacak e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmetinde son aşamaya gelindi
Bakanlık çalışmasına göre, bu hizmet e-Devlet Kapısı üzerinden "Kira Sözleşmesi İşlemleri" başlığıyla verilecek ve iki aşamalı devreye alınacak.

Kısa sürede vatandaşların erişimine açılacak ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanacak.

Hizmetin ikinci aşaması da yıl sonuna kadar kullanıma sunulacak. Böylece, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.

Hizmetle kira sözleşmeleri, zaman damgalı "barkodlu belge" olarak oluşturulacak ve belge doğrulama işlemi yapılabilecek.
https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/kir...elindi/3376021

Böyle bişeyi gerceklestirebileceklerine inanmıyorum. Kiradan vergi kaçırma ülkemizde %90 larda. Vergi kaçıranların önemli çoğunluğuda bir partiye oy veriyor

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[METEHAN]

Böyle bişeyi gerceklestirebileceklerine inanmıyorum. Kiradan vergi kaçırma ülkemizde %90 larda. Vergi kaçıranların önemli çoğunluğuda bir partiye oy veriyor

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

kesin öyledir inanıyorum hatta vergi dairesinin önunde yatıyorlardır ilk önce vermek için ....

[caliagra]

Köy statüsünü kaybedip kırsal mahalleye dönüşen 16 binden fazla mahalle 2026’da emlak vergisiyle tanışacak. Uzmanlar, 14 ilde büyükşehir belediyesi ve 27 ilçe kurulmasına ilişkin kanunla, yeni mahalle olan köylere vergi muafiyetinin 2026 yılına ertelendiğini, bu tarihten itibaren emlak ve çevre temizlik vergisi ödeneceğini açıkladı.
söz konusu mahallelerin içinde İstanbul ve Kocaeli’deki or*man köylerinin de bulunduğu dikkat çekti.
https://www.dunya.com/ekonomi/16-bin...-haberi-751324

neden 2026 ya erteleniyor?

[freshwind]

Kiracı ve ev sahibine fayda sağlayacak e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmetinde son aşamaya gelindi
Bakanlık çalışmasına göre, bu hizmet e-Devlet Kapısı üzerinden "Kira Sözleşmesi İşlemleri" başlığıyla verilecek ve iki aşamalı devreye alınacak.

Kısa sürede vatandaşların erişimine açılacak ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanacak.

Hizmetin ikinci aşaması da yıl sonuna kadar kullanıma sunulacak. Böylece, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.

Hizmetle kira sözleşmeleri, zaman damgalı "barkodlu belge" olarak oluşturulacak ve belge doğrulama işlemi yapılabilecek.
https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/kir...elindi/3376021

Yeni sözleşmeler için geçerli olacakmış. Bence güzel bir uygulama ama yaptırımı cezası yoksa kimse yapmaz. Yurtdışında bu gelir vergisi kira vergisi işleri çok ciddi vermezsen ve tespit edilirse büyük cezaları var kimse kolay kolay yalan beyanda bulunmaz. Bizde 50 dairesi olupta vergi vermeyen var bizzat bakan bey demişti, ee yaptırım ne oldu merak ettim? tespit edilmişse cezası oldu mu ki.

[Westwind]

kesin öyledir inanıyorum hatta vergi dairesinin önunde yatıyorlardır ilk önce vermek için ....

Sistem ev sahibinin karşısında kiracının yanında. Şimdi birisi sağından solundan kira taahhütnamesini sisteme sokmaya çalışacak. Ev sahipleri iyice köşeye sıkışacak.
Bunun sonucu olarak kiralar bir tur daha yükselecek.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[boymatlı]

Sistem ev sahibinin karşısında kiracının yanında. Şimdi birisi sağından solundan kira taahhütnamesini sisteme sokmaya çalışacak. Ev sahipleri iyice köşeye sıkışacak.
Bunun sonucu olarak kiralar bir tur daha yükselecek.

Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Kira sözleşmesi kapsamında max 10 yıl oturma süresi çok uzun. Buna önlem olarak yapılan tahliye taahhütnamesi ile de kiracıyı 1 yılda çıkarma hakkı da çok acımasız. Taşınmanın kiracıya büyük maliyeti var. O yüzden tahliye taahhütnamesini kaldırıp kira sözleşmesi süresini 5 yıla indirmek bence makul olanı.