şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[canlı]

Yine sosyal medya, cnnturk eşliğinde emlakçılar fiyatları %10 yükselttiler. Alt katım 3+1 daireyi 6 aydır 5,8 milyondan her ay indirerek son 5,100 milyon yaptığı halde satamadı. Dün tekrar ilanı 5,600 yapmış.

Yalnız piyasada kıpırdanma başladı. Daireyi bakmaya gelen müşteri sirkülasyonu son hafta iyice arttı.

Halen satılamayan söz konusu daire akordiyon gibi fiyatı esnetiyor. Bir haftada 300 yukarı yapmış yine. Ekran alıntılarıyla şikayet edeceğim ama komşuma kıyamıyorum. Oysa adama '' gerçekten satılacak fiyat yazın ki, binanın adı çıkmasın. Satılık tabelası uzun kalması doğru değil '' dedim. Haa bu fiyattan aşağı satmam diyorsan , piyasanın olgunlaşmasını bekle, ilana öyle koy.

[riko66]

İmar planı değişikliğinde değer artışının yüzde 90'ı kamuya aktarılacak !!!

Resmi Gazete'de yayımlanan Değer Artış Payı Yönetmeliği'ne göre, imar planı değişiklikleriyle oluşan taşınmaz değer artışının yüzde 90'ı kamuya gelir olarak aktarılacak. Süreç, değerleme raporları ve komisyon kararıyla belirlenecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliklerinden kaynaklanan taşınmaz değer artışının kamuya aktarılmasına ilişkin Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliğini yayımladı.

Yeni düzenleme, taşınmaz maliklerinin talebiyle yapılan uygulama imar planı değişikliklerinden doğan değer artışlarının hesaplanması, kesinleşmesi ve kamuya gelir olarak aktarılmasını amaçlıyor. Buna göre, plan değişikliği sonucu oluşan değer artışının yüzde 90'ı kamuya değer artış payı olarak ödenecek.

Yüzde 20yi aşan yoğunluk artışları da dahil edildi

Değer artışına konu olabilecek değişiklikler; ada bazında en az 1000 metrekarelik alanlarda nüfus, yoğunluk, kat adedi veya fonksiyon artışı ile parsel bazında konut dışı fonksiyon değişiklikleri olarak tanımlandı. Riskli yapılarda yüzde 2yi aşan yoğunluk artışları da kapsama dahil edildi.

Taşınmazın plan öncesi ve sonrası piyasa değeri, en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşunun raporlarıyla belirlenecek. Kıymet takdir komisyonu nihai artışı tespit edecek. Değerleme raporu ücretleri malik tarafından karşılanacak; ödenmemesi halinde plan değişikliği iptal edilecek.

Riskli alanlar, kamu yatırımları, vakıf taşınmazları ve emsale etkisi olmayan yükseklik düzenlemeleri değer artış payından muaf tutulacak. Değer artışı yoksa işlem sonlandırılacak.

https://www.dunya.com/sektorler/emla...-haberi-804128

Acilen ,
doğru düzgün bir açıklama olmazsa piyasa ölecektir....

[riko66]

arazi , arsa işi eğer emsal vs için kamuya ödenecek oranların % 15-20 gibi makul seviyeye düşürülmese mortingen...

bu arda Arabistan yarımadası ,kızıldeniz kıyıları gayrımekul piyasalarına - turizime açıldı ...

bizim gayrımenkul piyasası zaten fiyatlama açısından balon olduğu idda ediliyor....

kendi ayağımıza kurşun sıkılıyor görünümü var....