şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[watcher46]

Merhaba.
once ki mesajlarima dikkat ederseniz ayni konudan bahsettim fakat buradakilerin buyuk bolumu maasli kesim oldugundan bu sizin yazdiginizi da benim yazdigimi da kabul etmiyor.
Bugun hukumet asil enflasyon oranini aciklasa memurada,emekliyede,asgari maasa da o oranda zam yapmak zorunda.ve bu gercek zammi yaparsa ulkenin kac yil dayanabilecegini siz dusunun..
Bu yuzden 2016 dan itibaren tum ekonomik duzen ticaret ile ugrasanlara daha cok kazandirip parayi konut da kullanmalarini saglamak uzerine kuruldu.

Benim cebimde ki parayi bankaya % 15 ile koyacagim..Banka bana o parayi ev alirsam % 10 ile geri verecek..Dusunun bir neden boyle bir durum var su an?

Bunu iste kabul etmiyorlar sonra da laf soyluyorlar..

Arkadaşlar kızmasın bende emekliyim ama sizin gibi düşünüyorum,evet arkadaşlar ticaretin zor olduğu,herkesin bu işi başaramayacağı,elindeki 3 kuruştan olacağı konusunda haklılar ama yaşadığım küçük ilçeden gördüklerimi aktarayım(bakın bu çok basit bir örnek ancak bunu başarılı büyük esnaf veya ticaret erbabınada uygulayabilirsiniz)Adam et ve süt ürünleri satıyor,müşterisi belli,yılbaşından bu yana sattığı tüm ürünlere bir kaç kez küçük yüzdeli zamlar yaptı,asgari ücretliler dahil kimsede tepki vermedi,yılbaşında kg fiyatı 15 tl olan beyaz peynir şu anda 24 tl den satılıyor,dükkanda satılan diğer ürünlerde bu oranda olmasa da benzer zamlar gördü,peki ayni zaman aralığında sabit gelirliler (işçi memur emekli)taş çatlasa%10 zam aldı,ayni gıdayı almak için daha çok ücret ödedi,esnaf daha zenginleşti,benim görüşüm geçmiş dönemlerdeki gibi büyük krizler olmazsa bırakın büyük ticaret erbabı ve tüccarları,sabit müşterisi olan küçük esnaflar dahil,sabit gelirlilere göre maddi anlamda büyük bir üstünlük sağlamaktadır bu gerçekçi olmayan enflasyon hesabı ve ona göre verilen zamlarla.

[Cautionary]

Biz buna vahşi kapitalist sistem diyoruz...zengini daha zengin eden, fakiri daha da fakirleştiren....tüm politikalar zengini korumaya çalışıyor, patron yanlısı..eee, biz yıllardır bunu diyoruz zaten.

Sorun şurda.,.bu iş böyle devam e-de-mez..,er geç bir kriz gelir, fakir yine fakirleşir..,ama alt-orta seviye zenginin çoğu batar.,sadece mega zenginler daha da zenginleşir.

Yani, bugün bana dokunmayan yılan bin yaşasın diyenler, yarın silahı kafaya dayayacak duruma gelebilir...ondan sonra avu avu ağlamak yok.

Bu arada burada hayat pahalı, böyle gitmez diyenlerin çoğu eski tüfek, hatta emekli beyaz yaka..,çoğu kendini kurtarmış sayılır, çoğunun milyon tl üzeri serveti vardır...görgüsüz, malıyla mülküyle övünen taşra zihniyetinde olmadıkları icin durup durup evim şu kadar eder, arsam, tarlam vs diyip durmuyorlar.

Kendini erkenden emekliye ayıran eski bir beyaz yaka olarak şunu diyorum..dereceyle girdikleri üniversiteleri başarıyla bitiren gençlere sumuklu esnafa, mahalle müteahhidine sunduğumuz gelecek ümidini sunamıyorsak...bu o çocuklardan çok ülkenin ayıbı ve kaybıdır.

[thron]

Biz buna vahşi kapitalist sistem diyoruz...zengini daha zengin eden, fakiri daha da fakirleştiren....tüm politikalar zengini korumaya çalışıyor, patron yanlısı..eee, biz yıllardır bunu diyoruz zaten.

Sorun şurda.,.bu iş böyle devam e-de-mez..,er geç bir kriz gelir, fakir yine fakirleşir..,ama alt-orta seviye zenginin çoğu batar.,sadece mega zenginler daha da zenginleşir.

Yani, bugün bana dokunmayan yılan bin yaşasın diyenler, yarın silahı kafaya dayayacak duruma gelebilir...ondan sonra avu avu ağlamak yok.

Bu arada burada hayat pahalı, böyle gitmez diyenlerin çoğu eski tüfek, hatta emekli beyaz yaka..,çoğu kendini kurtarmış sayılır, çoğunun milyon tl üzeri serveti vardır...görgüsüz, malıyla mülküyle övünen taşra zihniyetinde olmadıkları icin durup durup evim şu kadar eder, arsam, tarlam vs diyip durmuyorlar.

Kendini erkenden emekliye ayıran eski bir beyaz yaka olarak şunu diyorum..dereceyle girdikleri üniversiteleri başarıyla bitiren gençlere sumuklu esnafa, mahalle müteahhidine sunduğumuz gelecek ümidini sunamıyorsak...bu o çocuklardan çok ülkenin ayıbı ve kaybıdır.

her zamanki gibi güzel özetlemişsiniz sn. Cautionary,
bir şekilde gemisini yürütüp üç beş kazanan adam kendini en başarılı, yıkılmaz tüccar zannediyor, üç beş büyük müşterisi batsa veya çekleri dönse nakit akışı sıkışıp cellat banka üzerine çökecek, bunun farkında olan o kadar az adam var ki.

başka bir arkadaşata bulunduğum ilçede esnaf zam yaptı herkes kuzu kuzu almaya devam ediyor demiş, sanırım o ilçeye Bim A101 ve türevleri uğramamış, eşimin melektine gidince her tarafta esnafa destek olun alışveriş yapın afişleri vardı.

her şartta her yerde işini yürüten üç beş kişi olur, onun dışındakiler faaliyetlerinde dikkatli olmalıdır.

[Byccx]

Merhaba.
once ki mesajlarima dikkat ederseniz ayni konudan bahsettim fakat buradakilerin buyuk bolumu maasli kesim oldugundan bu sizin yazdiginizi da benim yazdigimi da kabul etmiyor.
Bugun hukumet asil enflasyon oranini aciklasa memurada,emekliyede,asgari maasa da o oranda zam yapmak zorunda.ve bu gercek zammi yaparsa ulkenin kac yil dayanabilecegini siz dusunun..
Bu yuzden 2016 dan itibaren tum ekonomik duzen ticaret ile ugrasanlara daha cok kazandirip parayi konut da kullanmalarini saglamak uzerine kuruldu.

Benim cebimde ki parayi bankaya % 15 ile koyacagim..Banka bana o parayi ev alirsam % 10 ile geri verecek..Dusunun bir neden boyle bir durum var su an?

Bunu iste kabul etmiyorlar sonra da laf soyluyorlar..

Forumlarda yok et pahali,evler pahali,1 araba kendimize 1 araba devlete aliyoruz bu vergilerle diyenlerin nerdeyse tamami maasli calisan kesim..Ve uzulerek soyluyorum ki - asla asagilama olarak algilamayin - sonucta herkes kendi cevresinden gordukleri kadar hayata bakis acisi oluyor..Maasli calisan kac kisinin etrafinda patronlarla muhabbetleri oluyor..Benim su an tanidigim tum firma sahiplerinin nerdeyse ya istanbulda ya da memleketlerinde insaat isleri vs var.Cogu yil sonu indirimlerinde ne marka araba alsak diye arastirma derdinde su an..
Et pahali diyorlar dogru..ancak oturdugum semtte kasaptan pirzola vs alacaksaniz tlf acip rica ediyorsunuz size ayiriyolar yoksa aksama hepsi bitiyor..
Oturdugum binanin otoparkinda herkese ait 2 tane numarali otopark var ve otopark full..
Aksam nusrete gidiyorum sadece oturmak icin 1 saat bekliyorsunuz..

Peki bu forumlarda bu kadar Ulke batti,bittik konulari,mesajlarina ragmen ben baska bir Turkiye de mi yasiyorum ?

Olacak seyi soyliyim..5 sene sonra bu konuda yine emlak alinmaz,bu fiyatlarla hisse senedi alirim diyecekler..ve o zaman beylikduzunde bile evler 1 milyondan basliyor olacak..

yatirim amacli demiyorum;fakat eviniz yoksa..bir insan eger ki ozellikle istanbulda yasiyorsa.Ne yapip edip oturacagi evini almali..

bu bahsettiğin kişi(esnaf) sayısı nedir.yılda 1 milyon ev satılıyor bu ülkede.dönüp dönüp birbirinize mi satacaksınız. büyük filozof cem yılmazın gora filminde söylediği gibi "Bahçıvan şoföre, şofor aşçıya, aşçı uşağa sonra hepsi uşağa "

[reaktif]

Biz buna vahşi kapitalist sistem diyoruz...zengini daha zengin eden, fakiri daha da fakirleştiren....tüm politikalar zengini korumaya çalışıyor, patron yanlısı..eee, biz yıllardır bunu diyoruz zaten.

Sorun şurda.,.bu iş böyle devam e-de-mez..,er geç bir kriz gelir, fakir yine fakirleşir..,ama alt-orta seviye zenginin çoğu batar.,sadece mega zenginler daha da zenginleşir.

Yani, bugün bana dokunmayan yılan bin yaşasın diyenler, yarın silahı kafaya dayayacak duruma gelebilir...ondan sonra avu avu ağlamak yok.

Bu arada burada hayat pahalı, böyle gitmez diyenlerin çoğu eski tüfek, hatta emekli beyaz yaka..,çoğu kendini kurtarmış sayılır, çoğunun milyon tl üzeri serveti vardır...görgüsüz, malıyla mülküyle övünen taşra zihniyetinde olmadıkları icin durup durup evim şu kadar eder, arsam, tarlam vs diyip durmuyorlar.

Kendini erkenden emekliye ayıran eski bir beyaz yaka olarak şunu diyorum..dereceyle girdikleri üniversiteleri başarıyla bitiren gençlere sumuklu esnafa, mahalle müteahhidine sunduğumuz gelecek ümidini sunamıyorsak...bu o çocuklardan çok ülkenin ayıbı ve kaybıdır.

Sn.Cautionary

Erken emekliye ayrılmak yada aktif çalışmayı bırakmak adına birkaç önerinizi rica edebilirmiyim, beyaz yaka olarak İstanbul'a,trafik dahil 7:30 - 19:30 çalışmaya daha fazla ne kadar katlanırım bilemiyorum.Freelance çalışmanın yollarını arıyorum,daha otuzlu yaşlardayız çalışmayıp ne yapacaz,kafalar karışık.

[watcher46]

her zamanki gibi güzel özetlemişsiniz sn. Cautionary,
bir şekilde gemisini yürütüp üç beş kazanan adam kendini en başarılı, yıkılmaz tüccar zannediyor, üç beş büyük müşterisi batsa veya çekleri dönse nakit akışı sıkışıp cellat banka üzerine çökecek, bunun farkında olan o kadar az adam var ki.

başka bir arkadaşata bulunduğum ilçede esnaf zam yaptı herkes kuzu kuzu almaya devam ediyor demiş, sanırım o ilçeye Bim A101 ve türevleri uğramamış, eşimin melektine gidince her tarafta esnafa destek olun alışveriş yapın afişleri vardı.

her şartta her yerde işini yürüten üç beş kişi olur, onun dışındakiler faaliyetlerinde dikkatli olmalıdır.

Hehe,güzel demişsiniz,ama O iki malum firmanın girmediği bırakın ilçe ara sokak yok,benim bahsettiğim,orta küçük nüfuslu ilçelerde ana caddede yerleşik esnaf,verdiğim örnek de esnafın zenginleştirilmesinden çok,sabit gelirlinin parasının eritilmesini anlatmak içindi,yılbaşında dolar 3.90 tl yi görünce herkes malına zam yapmaya başladı,dolar 3,45 tl ama bırakın fiyat indirmeyi,düzenli zamlar devam ediyor,zaten bimden,a101 den alışveriş yapan insan kilosuna 25-30 tl verip şarküteriden de alışveriş yapmıyor burada.

[Ahmetg]

er yada geç TR de kallavi emlak vergileri salınacak, muhtemelen max gerçek değerin 1% I bir noktada dengeye oturur, fazlasını ülke dengelerini kaldırmaz

Su anda binde birin yarisi

Eger dediginiz olursa evi bosta tutup sazan avlamaya calisanlarin hepsi evi satisa cikarir

[Cautionary]

Sn.Cautionary

Erken emekliye ayrılmak yada aktif çalışmayı bırakmak adına birkaç önerinizi rica edebilirmiyim, beyaz yaka olarak İstanbul'a,trafik dahil 7:30 - 19:30 çalışmaya daha fazla ne kadar katlanırım bilemiyorum.Freelance çalışmanın yollarını arıyorum,daha otuzlu yaşlardayız çalışmayıp ne yapacaz,kafalar karışık.

Ben erken emeklilik deyince, dışarıda çoğu zaman yatış anlaşılıyor...burada az çok ne kastettiğim biliniyordur.

Tüm dünyada işsizlik 2008 kriz öncesi seviyelere yaklaştı, özellikle gelişmiş ülkelerde böyle...bu istihdam artışından çok, maddi durumu nispeten iyi kesimlerin iş gücü piyasasının dışına çıkmasından kaynaklanıyor..yanı 40 yasında normalde benim işsiz sayılmam gerekirken, iş aramadığım icin işsizliğe düşüş yönünde katkım olacak...muhtemelen çalıştığım firma benim yerime 3 genç alacak, ayni maliyetle +2 İstihdam sağlanacak...işsiz sayısı açısından, -3 göreceğiz bahsettigim nedenden dolayı.

Peki kurumsal hayattan ayrıldık ne yapacağız...burada kastedilenin pineklemek olmadığı malum...zaten benim kafamdaki biri en değerli şeyin zaman olduğunu bilir...bu değeri fazladan uyuyarak, ya da yatarak harcayamayız..peki ne yapacağız?

Bir kere biz yıllarca vücudumuzu dengesiz kullandık...enerjimizi hep beyin hücrelerimiz tüketti, kaslarımız, yanı olmayan kaslarimiz enerji tüketemedi doğal olarak...artık beyinimizden çok kaslarimiz enerji harcamalı...her turlu, bag bahçe işi olur...mali birikimi değerlendirme aracı olarak borsada temettu hisseleri, risklerden kaçınmak icin vadeli işlemler güzel alternatifler.

Bir kere sık mekan değiştirmek gerekecek..benim planım kışın bir yer, baharda haftasonu kaçamak yapabilecek ist e 100-200 km mesafede bir yer...yazın da 1-2 hafta denız, 1-2 ayda köy-yayla-doğa tatili.

Herkesin imkanları farklı, bizim babadan kalma güzel bir köy evimiz, 4-5 dönüm tarım yapılabilen yerimiz var..ayrıca ist e yakın sonradan satın aldığım 2 bahçe var...bunlardan birinde yazlık yapma niyetim var.

Yani herkes kendi durumuna göre analizini yapmalı...kişiye özel planlar yapılmalı...eş durumu nedir, çoluk çocuğun durumları, istek ve beklentileri vs hepsi önemli.

Önce can, yanı önce benim mutlu olmam lazım...ama diğer aile efradı da mutsuz olmamalı, totalde herkesin mutluluk seviyesini yukarı çekecek bir ideal nokta belirlenmeli.

Kendim bu işi becerebilirsem, yaşam koçluğu işi yaparım belki😄 Bu arada pek çok uni var, doktora yapmış ya da yapma imkanı olanlar icin çok güzel eğitimcilik fırsatları olabilir..haftada 5-10 saat ders verip 3-5 bin kazanmak mümkün.