...:::Beyaz Yaka için Yatırım Koçluğu...:::

[Ahmetg]

yazmak istedigim bir iki sey var

Mesela bazen karsiniza bir adam cikiyor bu adam genelde akraba oluyor. "Suradan arsa aldik simdi 5 katina cikti arsa alanhicbir zaman zararli cikmaz" der durur

Adamin ne zaman arsa aldigini ve dolar karsiligini hesapliyorum sonra simdikini fiyatini dolara cevirip annual return hesapliyorum yilda %3 belki

O kadar risk tapu masrafi alis satis emlakci komisyonu emlak vergisi falan filan sonucta elde edilen bu

Akrabamiz 5 katina cikmasindan cok mutlu olabilir ama bu bence cehaletten

Butun yatirimlar eninde sonunda dolara cevrilmek zorundadir. Dunyada butun yatirimlar karsilastirilirken dolar ve yillik getiri uzerinden karsilastirilir

Dollar based annual return

Simdi olay boyle olunca benim gibi 47 yasinda emeklilik hayali kuran bir adam da hep Burgan Bank taki neredeyse riski sifir %4.2 dolar faizini yada SP500 index fonunun neredeyse her sene getirdigi %4 ten fazla getiriyi aklima getirmeden edemiyorum

Munferit arsadan koseyi donme yada ucubik ornekler yerine saglam ve riski dusuk uzun vadeli yatirimlar konusulmali diyorum.

Ornegin BES konusunu cok arastirdim aklima yatmadi

Hatiri sayilir bir arkadas saygi duydugum bir arkadas bu forumda ISYAT i onerdi, arastiriyorum su anda ama %12.5 temettu getirisi ile dolari ve enflasyonu ayri karsilastirinca hic cazip gelmiyor

Kafalar karisik insan ne kadar cok sey bilirse o kadar karisik oluyor kafasi.

Sahsen elimde bir suru ev arsa tarla hatta kirada aileden kalmis dukkanlar falan var. Benim sahsen kazandiklarim ise ABD de bir ev ve geri kalan hersey S&P 500 endeks fonunda. 9-5 kole gibi calismak ve aksamlari ikinci isimden biraz para kazanmaktan baska birsey yapmiyoruz. devamli para biriktiriyoruz ama istiyorumki ben degil yatirimlarim calissin

Su ana kadar ABD de borsa super gitti ama bu hep boyle olmayacak. Buda beni korkutuyor. Resmen deli bir piyasasi. Borsa inanilmaz pahali ama hala artiyor. Seytan diyor cik tamamen nakite don ama donemiyorsun.

67 yasimda ABD den emekli olacagiz TR den ise 5 ay sonra emekli oluyorum yurtdisindan borclanarak emekli oldum. Ilk giris 85 dogum 69 olunca 48 yasinda emeklilik hakki verdi sistem

Burada sizlerin fikirlerini duymak istiyorum lutfen cekinmeyin yazin. Cautionary arkadasima cok cok tesekkurler bu arada.

[Cautionary]

@Ahmetg

erken emekliliğe gelince...modern kölelik, amerikanın tüm dünayaya dayattığı, bizim gibi bazı az gelişmiş ülkelerde sorgusuz sualsiz kabul edilen sistemin adıdor..ne de olsa adamların genlerinde kölelik sistemi vardır.

bekarları, 40 yaşında emekli olursam sıkılırım, ortam fian da bulamam, bunalıma girerim kokusuyla çalıştırmaya devam ederler 8özellikle kadınlar)..evli ve çocukjlu olanları da çocukların geleceği, okulu-üniversitesi vs ile korkuturlar...amaç, köle oarak sitemde kalman, mortagage-çocuğun özel okulu vs gibi kaygılarla kendini bu kısır döngüden çıkamaz gibi hissetmeni sağlamaktır.

bugün beyaz yaka tabir edilen, mevcut birikimi ile aslında emeklilik yaşına kadar id9are edebilecekken, sırf bu korkular nedeniyle kölelil düzeninde kalmaya mecbur hisseden önemli bir kesim var..belki oran olarak %60-70 dir...yoksa ben güzel güzel işime gidiyorum, yaptığım iş beni heyecanlandırıyor, sabahları neşe içinde kalkıp işime gidiyorum...merakla yeni projeleri, gelecek yeni işleri bekliyorum diyenler...konu dışıdır...onlar mucizeyi, hatta cenneti bu dünyada bulmuş şanslılardır.

ama benim çevremde hemen herkes işe küfür ede ede gelir...iş ortamından gına gelmiştir...hele 50 den sonra kendisini zavallı gibi hisseder bu ortamda...derdim, bu duruma düşmemek için gerekli birikim için şimdiden plan yapmasıdır genç arkadaşların...bir de tabii ki cesaret.

mesela ahmetg arkadaşımız, gerek kendi birikimleri, gerekse ailesinden kalanlarla ömrünün kalan kısmını mutlu mesut bir emekli olarak ailesiyle birlikte geçirebilir...ama her ay hesaba yatan tatlı maaş(uyuşturucu), acaba eş-dost-arkadaş paramı iç eder, beni sömürür mü korkusu, bu adımı atmasına engel oluyor...ayrıca sistem ölene dek çalışmayı telkin ettiği, bunu bilinçaltına sürekli işlediği için(özellikle amerikada), bu cesur adımı atacak bilinç düzeyine, cesarete bir türlü ulaşamıyor.

muhtemelen, 60 yaşına kadar emeklilik hayali ile yaşayacak...çalışma masasında kalp krizi sonucu vefat edecek...ailesinden kalan ve kendi biriktirdiklerini eşi-çoluk çocuğu bi güzel yiyecek...kendisini hayırla yad ederler mi, ondan da emin değilim...Ben şimdiden söyliyim, Allah rahmet eylesin!!!

[Ahmetg]

@Ahmetg

erken emekliliğe gelince...modern kölelik, amerikanın tüm dünayaya dayattığı, bizim gibi bazı az gelişmiş ülkelerde sorgusuz sualsiz kabul edilen sistemin adıdor..ne de olsa adamların genlerinde kölelik sistemi vardır.

bekarları, 40 yaşında emekli olursam sıkılırım, ortam fian da bulamam, bunalıma girerim kokusuyla çalıştırmaya devam ederler 8özellikle kadınlar)..evli ve çocukjlu olanları da çocukların geleceği, okulu-üniversitesi vs ile korkuturlar...amaç, köle oarak sitemde kalman, mortagage-çocuğun özel okulu vs gibi kaygılarla kendini bu kısır döngüden çıkamaz gibi hissetmeni sağlamaktır.

bugün beyaz yaka tabir edilen, mevcut birikimi ile aslında emeklilik yaşına kadar id9are edebilecekken, sırf bu korkular nedeniyle kölelil düzeninde kalmaya mecbur hisseden önemli bir kesim var..belki oran olarak %60-70 dir...yoksa ben güzel güzel işime gidiyorum, yaptığım iş beni heyecanlandırıyor, sabahları neşe içinde kalkıp işime gidiyorum...merakla yeni projeleri, gelecek yeni işleri bekliyorum diyenler...konu dışıdır...onlar mucizeyi, hatta cenneti bu dünyada bulmuş şanslılardır.

ama benim çevremde hemen herkes işe küfür ede ede gelir...iş ortamından gına gelmiştir...hele 50 den sonra kendisini zavallı gibi hisseder bu ortamda...derdim, bu duruma düşmemek için gerekli birikim için şimdiden plan yapmasıdır genç arkadaşların...bir de tabii ki cesaret.

mesela ahmetg arkadaşımız, gerek kendi birikimleri, gerekse ailesinden kalanlarla ömrünün kalan kısmını mutlu mesut bir emekli olarak ailesiyle birlikte geçirebilir...ama her ay hesaba yatan tatlı maaş(uyuşturucu), acaba eş-dost-arkadaş paramı iç eder, beni sömürür mü korkusu, bu adımı atmasına engel oluyor...ayrıca sistem ölene dek çalışmayı telkin ettiği, bunu bilinçaltına sürekli işlediği için(özellikle amerikada), bu cesur adımı atacak bilinç düzeyine, cesarete bir türlü ulaşamıyor.

muhtemelen, 60 yaşına kadar emeklilik hayali ile yaşayacak...çalışma masasında kalp krizi sonucu vefat edecek...ailesinden kalan ve kendi biriktirdiklerini eşi-çoluk çocuğu bi güzel yiyecek...kendisini hayırla yad ederler mi, ondan da emin değilim...Ben şimdiden söyliyim, Allah rahmet eylesin!!!

Aynen oyle cok guzel aciklamissin

Bazen hanima diyorum ya hanim bu iste bir tuhaflik var herseyimizi satsak gidip ozderede 2-3 ikiz villa alsam birinde biz otursak gerisini kiraya aylik sezonluk ne bilim airbnb yapsak kralin babasi gibi yasariz ee neden yapmiyoruz?

Oda amerikayi hic sevmiyor ama bu soruya soyle cevap veriyor "cocugun okulu ne olacak birde o adam ulkenin basinda ya seriat gelirse vs vs vs vs "

Kendimi uyusturucu muptelasi gibi hissediyorum biliyorum esrar kotu bir sey ama hergun iciyorum.

Bunun caresi nedir? Bu esrar mi eroin mi neyse nasil kurtulucam bu para biriktirme hastaligindan? Bildigin psikolojik vaka bu.

[Cautionary]

Aynen oyle cok guzel aciklamissin

Bazen hanima diyorum ya hanim bu iste bir tuhaflik var herseyimizi satsak gidip ozderede 2-3 ikiz villa alsam birinde biz otursak gerisini kiraya aylik sezonluk ne bilim airbnb yapsak kralin babasi gibi yasariz ee neden yapmiyoruz?

Oda amerikayi hic sevmiyor ama bu soruya soyle cevap veriyor "cocugun okulu ne olacak birde o adam ulkenin basinda ya seriat gelirse vs vs vs vs "

Kendimi uyusturucu muptelasi gibi hissediyorum biliyorum esrar kotu bir sey ama hergun iciyorum.

Bunun caresi nedir? Bu esrar mi eroin mi neyse nasil kurtulucam bu para biriktirme hastaligindan? Bildigin psikolojik vaka bu.

sana Allah kurtarsın diyorum sen zaten olaya vakıfsın, sana bizden fayda gelmez

[Ahmetg]

sana Allah kurtarsın diyorum sen zaten olaya vakıfsın, sana bizden fayda gelmez

Yok abi vakif falan degilim yalnizca okuyorum ogrenmeye calisiyorum.

Hala genc ve dinc oldugum icin calismayi birakmak istemiyorum ama ote yandan hayatta geciyor.

Eskiden arsa veya ev alip yatirim yaptigini zannedenlere kizardim kucumserdim ama yasim ilerledi ondanmidir mantikli gelmeye basladi

Soyle kira getiren bir yer olsa, hem degeri artsa hem kiralar artsa bende oturup yesem, Zaten bu yer buyuk ihtimal Ege kiyisi olacak trafik gurultu olmayacak. Hersey ucuz olacak sessiz sakin. Yakinlarda guzel uygun fiyata bir kolej olsa oglum gitse bende o okulda ingilizce matematik ogretsem falan. Bir suru ozel ders versem saati 100 TL den nakit oldugu icin vergide vermesem boyle koseyi donsem koseyi donerken koylulerden topladigim organik pembe domatesleri kilosu 1 TL ye mideye indrirsem.

Hayal iste, ama bu hayalleri kuran ben su anda excel de pivot table la ugrasiyorum.

Acaba beni mutlu edermi boyle bir hayat? Kisinin kendini bilmesi gerekiyor. Sizi ne mutlu eder? Zor bir soru

[Cautionary]

Yok abi vakif falan degilim yalnizca okuyorum ogrenmeye calisiyorum.

Hala genc ve dinc oldugum icin calismayi birakmak istemiyorum ama ote yandan hayatta geciyor.

Eskiden arsa veya ev alip yatirim yaptigini zannedenlere kizardim kucumserdim ama yasim ilerledi ondanmidir mantikli gelmeye basladi

Soyle kira getiren bir yer olsa, hem degeri artsa hem kiralar artsa bende oturup yesem, Zaten bu yer buyuk ihtimal Ege kiyisi olacak trafik gurultu olmayacak. Hersey ucuz olacak sessiz sakin. Yakinlarda guzel uygun fiyata bir kolej olsa oglum gitse bende o okulda ingilizce matematik ogretsem falan. Bir suru ozel ders versem saati 100 TL den nakit oldugu icin vergide vermesem boyle koseyi donsem koseyi donerken koylulerden topladigim organik pembe domatesleri kilosu 1 TL ye mideye indrirsem.

Hayal iste, ama bu hayalleri kuran ben su anda excel de pivot table la ugrasiyorum.

Acaba beni mutlu edermi boyle bir hayat? Kisinin kendini bilmesi gerekiyor. Sizi ne mutlu eder? Zor bir soru

Bir kere erken emeklilik demek, pineklemek, günün 15 saati uyumak, güne geç başlamak vs değil...zaten en değerli şey zaman, zamanı uyuyarak geçirmemek gerekir.

Genç ve sağlıklı bir emekli olarak, bol bol gezebilirsin, spor yapabilirsin, hobi bahçende sebze yetiştirebilir...ya da 2-3 dönüm bir arazide tarım yapabilir(meyve bahçesi vs), küçük bir kümeste tavuk-ördek vs besleyebilirsin...mutlaka en az iki lokasyonda olman gerekir, hatta benim tercihim üç lokasyon...6-3-3 ay gibi...ya da 9-3 ay...9 ayın içinde, 3-4 ay hafta sonları başka bir lokasyon...güzel bir erken emeklilik için mekan değişikliği şart...bir yere bağlı olmamak gerekiyor...ideali mülklerin sahibi olman, olamıyorsa devre mülk-ya da daha kısa süreler için kiralık çözümleri düşünülebilir.

[Ahmetg]

Bir kere erken emeklilik demek, pineklemek, günün 15 saati uyumak, güne geç başlamak vs değil...zaten en değerli şey zaman, zamanı uyuyarak geçirmemek gerekir.

Genç ve sağlıklı bir emekli olarak, bol bol gezebilirsin, spor yapabilirsin, hobi bahçende sebze yetiştirebilir...ya da 2-3 dönüm bir arazide tarım yapabilir(meyve bahçesi vs), küçük bir kümeste tavuk-ördek vs besleyebilirsin...mutlaka en az iki lokasyonda olman gerekir, hatta benim tercihim üç lokasyon...6-3-3 ay gibi...ya da 9-3 ay...9 ayın içinde, 3-4 ay hafta sonları başka bir lokasyon...güzel bir erken emeklilik için mekan değişikliği şart...bir yere bağlı olmamak gerekiyor...ideali mülklerin sahibi olman, olamıyorsa devre mülk-ya da daha kısa süreler için kiralık çözümleri düşünülebilir.

Ben buyuk ihtimalle calisirim hala. Ogretmenlik hosuma gidiyor hem para hem beyin aktif kaliyor sonra genclerle bir arada olmak cok guzel insana enerji veriyor burada kolejden indirimde alabilirim oglum icin bir tasla 8 kus gibi bir sey. Zaten part time calisirim falan yani

Bu arada BES e kafam takildi. bir hesap yaptim elbetteki hatalarim olacak duzeltirseniz sevinirim

Ayda 100 TL yatirdigimizi dusunuyoruz

100X12=1200TL eder yillik ama bu senin yatirdigin para

Devlet bunun %25 ini senin hesabina koyuyor ve senin para oluyor 1200X25%=300

Yani toplam oldu 1200+300=1,500 TL

1,500 TL den binde 3 kesse = 4,5 TL yapar (adini unuttum binde 3 bir kesinti varmis)

300 TL vermis devlet ama 4,5 TL kesmis

senin getirin 1200 koymussun ama (1500-4.5=1495.5) almissin

Yillik getiri 1495.50/1200= %24.65

1) bunun nesi dusuk? yada ben hesap hatasi yapiyorum

2) %25 dogrumu?

3) Rxpu nun bahsettigi soyle bir sey var. Efendim 1200 TL yi ben sectigim fona koyabiliyormusum bu da buyuk ihtimal BIST ENDEKS fonu gibi bir sey olacak. Ama 300 TL ye devlet kendi oranini belirliyormus ki bu su anda kac bilmiyorum ama ileride sifir da olabilir %3 te olabilirmis. bu dogrumudur?

[şef]

Bir kere erken emeklilik demek, pineklemek, günün 15 saati uyumak, güne geç başlamak vs değil...zaten en değerli şey zaman, zamanı uyuyarak geçirmemek gerekir.

Genç ve sağlıklı bir emekli olarak, bol bol gezebilirsin, spor yapabilirsin, hobi bahçende sebze yetiştirebilir...ya da 2-3 dönüm bir arazide tarım yapabilir(meyve bahçesi vs), küçük bir kümeste tavuk-ördek vs besleyebilirsin...mutlaka en az iki lokasyonda olman gerekir, hatta benim tercihim üç lokasyon...6-3-3 ay gibi...ya da 9-3 ay...9 ayın içinde, 3-4 ay hafta sonları başka bir lokasyon...güzel bir erken emeklilik için mekan değişikliği şart...bir yere bağlı olmamak gerekiyor...ideali mülklerin sahibi olman, olamıyorsa devre mülk-ya da daha kısa süreler için kiralık çözümleri düşünülebilir.

işte burada durmak lazım. 2-3 ay yazlığımızda geçiriyorum. yazlığa tavuk köpek götüremediğimizden bu olaya giremiyoruz. evin bahçesindeki şeftaliler, incirler yazın meyve verdiğinde, yazlıkta olmamız nedeniyle faydalanamıyoruz. ön bahçemizdeki güllerin, çiçeklerin en güzel zamanlarını göremiyoruz. hele 3 lokasyon , ev bakımı ile ömrü çürütürsün.
Allah insanı sorumluluk sahibi yapmayacak. saydığın hemen hemen tüm özelliklere sahibim. 47 de emekli oldum, şimdi 56 yaşındayım. kendimizi kurtardık lakin, kafamız şimdi de çocukları kurtarmakla meşgul. muhtemelen küçük oğlanın kazanacağı üniversiteye birlikte taşınır, 3. lokasyonumuzda olur.