şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[KaraKemal]

rica etsem sizin su an oturdugunuz evin ve almak istediginiz dublex in sizce piyasa fiyatini paylasirmisiniz?

oooo, yeni alıcılar geliyor sn klasse, sakın paylaşma adresini fiyatını falan, müteahhit fiyatı arttırır boş yere

[KaraKemal]

ilginc

neden fabrikalar manisadan adam bulmuyorlarda izmirden adam getirmeye bu kadar para harciyorlar?

ilginç bi şey yok, bornova-manisa yolu 20-25 dk çeker, kadıköy-levent gidip gelenin yolda harcadığı zamanın yarısı bile değil..

tabii ki, izmir'deki sosyal hayat manisa'da yok, o yüzden izmir'de ikamet edilir.. manisa'nın yerlisi olup manisa'da çalışan ama izmir'de oturan tanıdıklar var- ben de manisa'lıyım

[djoz]

Merhaba,

Kızıltoprak ta 115 m2 net, ara kat 1 yıllık, güzel bir binada ev sahibiyim. müteahhit elindeki dublexleri uzun süredir satamıyor.
o daireler deniz manzaralı. kağıt üzerinde benim evimden çok daha büyük gözüküyor ancak çatı eğimi ve teraslar yüzünden gerçek kullanım alanı tabii ki iki katından çok çok daha az ve dublex olması satışını zorlaştırıyor. Şu an için acilen çok daha büyük eve ihtiyacım yok ancak gelecekle ilgili planlarımız var ve bulunduğumuz muhiti ve apartmanı seviyoruz.
Müteahhite takas önermeyi düşünüyorum ve olumlu bakacaktır. Buradaki sorular akıllıca birşey olup olmayacağı ve ne kadarlık bir farkın ödenmeye değer olduğu. Aradaki farkı kredi çekip ödeyeceğim.

Yorumlarınızı rica ederim.

Dubleks pişmanlıktır. Yazın yanar kışın donarsınız.
Ayrıca şimdiye kadar çatı işçiliği kusursuz olan bir ev görmedim. İlla ki suyun gireceği bir delik vardır.
Sıfır binanın çatısına iki kez usta getirmek ve binlerce lira ödemek zorunda kalan, ve suyun girdiği yeri bulana kadar göbeği çatlayan biri olarak yazıyorum bunları.

Hayatımda gördüğüm tek çatı o değil tabi. Birkaç farklı binadan tecrübemiz var.
"Kötü tecrübeler"

[watcher46]

Dubleks pişmanlıktır. Yazın yanar kışın donarsınız.
Ayrıca şimdiye kadar çatı işçiliği kusursuz olan bir ev görmedim. İlla ki suyun gireceği bir delik vardır.
Sıfır binanın çatısına iki kez usta getirmek ve binlerce lira ödemek zorunda kalan, ve suyun girdiği yeri bulana kadar göbeği çatlayan biri olarak yazıyorum bunları.

Hayatımda gördüğüm tek çatı o değil tabi. Birkaç farklı binadan tecrübemiz var.
"Kötü tecrübeler"

Evet bunu bende merak ediyorum,bu dubleks evler neden böyle sorunlu?Genelde mütahitlerin fazladan para kazanmak için çatı boşluğunu da m2 sayarak satmaya çalışması fiziksel arızalar yanında genelde plandan bağımsız yapıldığı için kat mülkiyeti alımı vb aşamalarda da sorun çıkarıyormuş.

[djoz]

Evet bunu bende merak ediyorum,bu dubleks evler neden böyle sorunlu?Genelde mütahitlerin fazladan para kazanmak için çatı boşluğunu da m2 sayarak satmaya çalışması fiziksel arızalar yanında genelde plandan bağımsız yapıldığı için kat mülkiyeti alımı vb aşamalarda da sorun çıkarıyormuş.

Projeye çatı araları da dahil oluyor, plan dahilinde yapılıyor. Fakat çatı eğiminde ve çeşitli ölçülerde hata varsa bina komple iskan alamıyor. Dolayısıyla kat mülkiyeti de...
İskan alımında bakılan en "kritik" yer çatı (eğim, yükseklik, pencereler, apartman boşluğuna çıkış kapısı vb), ve sonra arka bahçe.

[reha kaya]

- ULI’nin 2012 raporunda İstanbul, Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapılabilecek kentler arasında ilk sıradaydı. Bugün 27’nci sıraya gerilemiş bulunuyor. İlk 5’te 4 Alman kenti ve Dublin var. Londra da 28’inci sırada. İstanbul markasını parlatmamız lazım.

Gavurlar D. Ahmedi dinnemiyorlar, halbuki Bizans dünyada 1 tane!

[KaraKemal]

- ULI’nin 2012 raporunda İstanbul, Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapılabilecek kentler arasında ilk sıradaydı. Bugün 27’nci sıraya gerilemiş bulunuyor. İlk 5’te 4 Alman kenti ve Dublin var. Londra da 28’inci sırada. İstanbul markasını parlatmamız lazım.

Gavurlar D. Ahmedi dinnemiyorlar, halbuki Bizans dünyada 1 tane!

ULI'yi dinleyip 2012-2013 istanbul'a gayrimenkul yatırımı yapan yabancı 5 sene sonra bugün dolar bazında nerden baksan %30 zararda.. işte bu tür salakların yatırım tavsiyesinin kalitesi ancak bu düzeyde olabiliyor

[nosfecagri]

ULI'yi dinleyip 2012-2013 istanbul'a gayrimenkul yatırımı yapan yabancı 5 sene sonra bugün dolar bazında nerden baksan %30 zararda.. işte bu tür salakların yatırım tavsiyesinin kalitesi ancak bu düzeyde olabiliyor

Şöyle bir genelleme yapayım,

Herhangi bir halka açık ve kitlelerin takip ettiği yerde herhangi bir menkul / gayri menkul ile ilgili yapılan herhangi bir yönlendirme yorumu size garanti para kaybettirecektir.

Aracı kurumların hisse tavsiyelerinden koca koca bankaların ( yabancı tabi yerlilere laf yok onlar melek ) tavsiyelerine, emlak konusunda otorite olan kurumlardan tv de dönen döviz çıkacak düşecek altın çıkacak düşecek haberlerine kadar. Hangisine dikkat etsem tersi çıkmıştır. Demek ki doğru yok. Haber de yok. Sadece manipülasyon var. Bu haberleri yaptıranlar, haberleri tavsiyeleri dinleyip iş yapan kerizler için özel olarak uğraşmış didinmiş kanal kurmuşlar veya zamanında kurulanlar bunların eline düşmüş.

Ana akım medyada iyi denen ne varsa halka arz edilmektedir. Son dönem dönen lüks ( ! ) segment konut reklamları mesela; çok net ciddi bir arz fazlası olduğunun ispatidir. Ana akım medyada pek lafı geçmeyen ne varsa da akıllı para orada bilin ki ufak ufak pozisyon almaya başlamıştır. Ana akım medyanın yandı bitti kül oldu kaçın dediği enstrümanlarda da tabii olarak poz alma zamanı gelmiş de geçmektedir...