RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Strategy]

Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6 aylık da 5.100.000.000 TL

yıl sonu aşağı yukarı bu rakam + yeni eklenen depolar üzerinden değerlemeye girecek. Maliyetler ortada sizce gayrimenkul değerlemesi % kaç olur ?

[chaos]

Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6 aylık da 5.100.000.000 TL

yıl sonu aşağı yukarı bu rakam + yeni eklenen depolar üzerinden değerlemeye girecek. Maliyetler ortada sizce gayrimenkul değerlemesi % kaç olur ?

12 milyar civarı gelir bence değerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalır finansal giderler çıkınca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düşünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralık ayı sonunda ekspertiz raporları ile tablonun böyle olup olmayacağını görürüz.

Hisse fiyatında asıl hareketi ise seneyenin kiralama anlaşmaları ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanların satışı ile seneye yazın yaşarız diye düşünüyorum.

[Ayteking]

Yatırımcı ilişkilerinden aldığım cevaplar

[Ayteking]

2023' te sadece kiralamalardan ne kadar net kar yazmasını bekliyorsunuz ?
Kiralamalarda ciro ne olur ? Cironun %78' i kar sanırım.
Bu yıl beklenen ciro 550 milyon tl

Enerji işinden ne kadar kar yazabilir 2023 ' te ?

12 milyar civarı gelir bence değerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalır finansal giderler çıkınca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düşünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralık ayı sonunda ekspertiz raporları ile tablonun böyle olup olmayacağını görürüz.

Hisse fiyatında asıl hareketi ise seneyenin kiralama anlaşmaları ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanların satışı ile seneye yazın yaşarız diye düşünüyorum.

[MHTMHT2]

22/09/2022 - 22/09/2022 tarihinde REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. payları ile ilgili olarak 5,00 - 5,01 TL fiyat aralığından
2.000 TL toplam nominal tutarlı alış işlemi ve/veya 0 TL toplam nominal tutarlı satış işlemi tarafımca/ortaklığımızca gerçekleştirilmiştir.
Bu işlemle birlikte REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. sermayesindeki paylarım/oy haklarım 22/09/2022 tarihi itibariyle %
0,0145914 sınırına ulaşmıştır/aşmıştır/altına düşmüştür. İşlemin detaylarına ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

Osman Güleç kimdir bilen varmı?

[Strategy]

Yatırımcı ilişkilerinden aldığım cevaplar

teşekkür ederiz, şirketin 22 kira beklentisini öğrenmiş olduk , şirketin favok oranı %80 üzerinde

birde bu kira üstüne elektrik gelirlerini eklemek gerekecek

bir arkadaşın mailine gelen cevapta 23mw kurulu güç ile aylık 5-7 m tl arası gelir geliyor denmişti. 40 mw ile artacak üstüne ticari elektrik tarifesine %50 zam geldi.

her yeni depo kira + ges geliri demek . y.t.d

[ata_306]

hayırlı olsun olsun da bir iş olmaz ki hisseye yansımıyor

Şirketimiz portföyündeki Kocaeli İli Gebze İlçesi Balçık Köyü 317 Ada 14 Parsel'deki 34.477,19 m2'lik arsa üzerinde inşa edilecek 51.063 m2'lik kapalı depolama alanlı lojistik depo yapımı için İnşaat Yapı Ruhsatı alınmış olup, deponun 2023 yılı Mart ayı sonuna kadar yeni kiracılarımıza teslim edilmesi planlanmaktadır.



Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

[Ayteking]

11 milyar tl öz kaynak 4,89 güncel fiyatta 0,22 piyasa değeri / defter değeri demek.
Hisseyi değerinin 5 ' te birinden satın alabiliyoruz şu anda

10 milyar bile olsa öz kaynaklar piyasa değeri defter değeri 0,25 oluyor.
Hisse fiyatı şirket değerinin 4' te birinde..

Bir de seneye %50 enflasyon düşünürsek bu fiyatlar mantıksız...

12 milyar civarı gelir bence değerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalır finansal giderler çıkınca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düşünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralık ayı sonunda ekspertiz raporları ile tablonun böyle olup olmayacağını görürüz.

Hisse fiyatında asıl hareketi ise seneyenin kiralama anlaşmaları ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanların satışı ile seneye yazın yaşarız diye düşünüyorum.