Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[lunatic]

Sn. Mehmettk71,

Yukarıyurtçu 62879 için son durum nedir acaba? emsal, yaklaşık m2 fiyat, yapılaşma durumu vb.

Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Saygılar,

[Mehmettk71]

Sn. Mehmettk71,

Yukarıyurtçu 62879 için son durum nedir acaba? emsal, yaklaşık m2 fiyat, yapılaşma durumu vb.

Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Saygılar,

Sayın lunatic;

Yukarıyurtcu 62879 adanın her parseli cadde cepheli, Çankaya Üniversitesine yakın konumdadır,bölgede kat karşılığı anlaşması yapılan arsalar mevcut olup,yavaş bir şekilde yapılaşma devam etmektedir.
Yanlış anlaşılmaya fırsat vermemek için fiyat paylaşımlarını form üzerinden paylaşmayı tercih etmiyorum.
Saygılar
Mehmet Tunçkaya
0506 744 18 11

[fzcan]

Mehmet71 paylasimlariniz için teşekkürler...
Aştı nin yeni yeri için hem Eskişehir hem konya hemde çevre yoluna yakın olsun denilmişti .. hala yer aradıklarını düşünüyorum...eryemen sadece bir gazete haberi bence.. resmiyet yok netlik yok...hem orası olsa bile şehiriçi trafik felç olur orada !...
Her nekadar çevre yoluna sıfır bir hazine arazisi olsada , 3-5 yıl sona tekrar yeni ararlar sonra ....

[Mehmettk71]

Mehmet71 paylasimlariniz için teşekkürler...
Aştı nin yeni yeri için hem Eskişehir hem konya hemde çevre yoluna yakın olsun denilmişti .. hala yer aradıklarını düşünüyorum...eryemen sadece bir gazete haberi bence.. resmiyet yok netlik yok...hem orası olsa bile şehiriçi trafik felç olur orada !...
Her nekadar çevre yoluna sıfır bir hazine arazisi olsada , 3-5 yıl sona tekrar yeni ararlar sonra ....

Sayın fzcan;

Ben teşekkür ederim..
Bahsettiğiniz gibi henüz resmiyet kazanmadı.Zaman herşeyin ilacı bekleyim,hakkımızda hayırlısı olsun inşaallah..

[fzcan]

Sn mehmet71 bu sitede Yeni ilçe yavuz selim " başlığı içinde " Ankaraarsa " adlı arkadaşımız yakın zamanda HALAÇLI mahallesi golf alanı & lüks villalar ve turistik otel ihalesini Katarlilar aldı demiş...çünkü Golbasi belediyesinde beyanname vermişler oda oradan öğrenip paylaşmış sağolsun...

Sizce bu gelişmeler nasıl bölge açısından ... yorum ve düşüncelerinizi alabilir miyiz ?...

[Mehmettk71]

Sayın fzcan;
Bu bilgiye resmî olarak ulaşma sanşım su sıralar zayıf bu nedenle bilmediğim bir konu hakkında yorum yapmam uygun olmaz.Teşekkürler

[emlak06]

Dodurga Otoban Dışı:

Dodurga arazisinin içinden çevre yolu geçmesi sonucu bölge ikiye ayrılmış.Bir kısım otoban içi diğer kısım otoban dışı olarak adlandırılmıştır.Otoban dışında kalan alanlar ise Etimesgut Şehitali mahallesine bağlanmıştır.Yakın zamanda ise bu alanı yeni kurulan Orhun mahallesine dahil edeceklerdir.

Bölgede bulunan kesinleşmiş(söylenti olmayan) iki adet plan mevcuttur.5000'lik imar plan çalışması ve Ankara İzmir otobanı planı.5000'lik imar plan çalışması devam etmektedir.Taslaklar hazırlanmış olup , ilgili belediyeye verilmiş onay beklenmektedir.Ankara-İzmir otobanı planı ihale sürecindedir.Çed raporu hazırlanıp,yayınlanmıştır.Yol hazırlanan planlara göre 2023 yılında bitecektir.Google üzerinden Ankara-izmir otobanı adıyla arama yaparsanız detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.

M2 birim fiyatları arazinin konumuna ve plan içi olup olmadığına göre değişkenlik göstermektedir.En değerli arazileri Mia bölgesi ve çevresidir.Tulumtaş'a doğru geldikçe fiyatlar düşmektedir.

Yatırım yapmak isteyenler için 1/25000 lik planı paylaşıyorum.Bu plana göre yatırım yapabilirler.



Beyaz boşluklu alanda 5000'lik imar planı askıya çıkmıştır.Bu alanda özel imar çalışması yapılmaktadır ve arazilerin çoğu kooperatiflerden oluşmaktadır.Planı paylaşıyorum.Plan notları ile birlikte beraberdir.Emsal oranı,ticari-konut alanlarına buradan bakabilirsiniz.

[emlak06]

Şehitali mahallesi:

Bölge otoban dışından sonra gelen en değerli alan konumundadır.Kesinleşmiş olarak Ankara-İzmir otobanı projesi vardır.Villa parsellerindeki emsal artış planı devam etmektedir.5000'lik planı henüz çıkmamıştır.Bölgenin en değerli alanı olan Mesa arazisinde ise çalışmalar devam etmektedir.

Emsal oranı 0.40 olan villa parsellerinde emsal 1.2 ye yükseltilecektir.Artış kesinleştiği takdirde yüzde 20 civarında bir kesinti beklemekteyiz.Emsal artışına giren arsalarda önemli derecede değer artışı olmuştur.m2 birim fiyatları 210-230 tl arası işlem görmektedir.

Ankara-İzmir otobanı projesi bildiğiniz üzere Dodurga otoban dışı arazisinden Çukurkaya mevkinden başlamaktadır devamı Şehitali bağlar mevkinden devam edecektir.Bölgede Toki Turkuaz arkası 3 emsalli alanlar mevcuttur.35Mlik bulvar açılmıştır.

Otoban dışı ve Şehitali kendi arazisinde fiyatlar 120-600 tl arası işlem görmektedir.Arazinin konumuna göre fiyatlar değişkenlik göstermektedir.