şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[value]

İmar çıkacak diye tarla alınır m ya?
Ömrünün kaç yılı kalmış zaten?
İnsanları anlamıyorum. Belki 3 yıl sonra yeni binaya dönüşebilecek eski bir binadan daire almak herkese öcü gibi geliyor, ama tarla konusunda herkes büyülenmiş gibi umutlu nedense.

Haklısınız.
Aslında 100 yıldan fazladır süren paradigma değişiyor.

2023 yılında TR kadın başına doğum sayısı 1,51 'e düştü.
2,1'in altı nüfusun azalması demek olduğuna göre...

Bir süre sonra şehirler tarlalara dönüşecek.

[bisikletci]

İmar çıkacak diye tarla alınır m ya?
Ömrünün kaç yılı kalmış zaten?
İnsanları anlamıyorum. Belki 3 yıl sonra yeni binaya dönüşebilecek eski bir binadan daire almak herkese öcü gibi geliyor, ama tarla konusunda herkes büyülenmiş gibi umutlu nedense.

yatirim her zaman kendin icin yapilmaz bazen cocuklar torunlar icinde yapilir

[thron]

Haklısınız.
Aslında 100 yıldan fazladır süren paradigma değişiyor.

2023 yılında TR kadın başına doğum sayısı 1,51 'e düştü.
2,1'in altı nüfusun azalması demek olduğuna göre...

Bir süre sonra şehirler tarlalara dönüşecek.

şehirler tarlalara dönmeyecek bence birkaç büyük şehirde yine yığılma olacak.

mobilitenin çok kolay olduğu günümüzde, ülkenin nüfusundan bağımsız İstanbul un nufüsü, toplam nufüsün 20% si civarında dolanır.

öyle çok karışık bir denklem falan da yok taşrada bir gençsiniz, tek hedefiniz büyük şehirde okuyup orada kalıcı olmak.

zira dünyayı internetten görüyorsunuz, yaşadığınız yerin size sunduğu en fazla memurluk veya esnaflık o da şanslıysanız.

[bisikletci]

Turkiyenin bati kiyilarina bir yigilma var. Herhangi bir ege yada akdeniz kasabasina sehrine gidin insaatlar daglarin eteklerine yayilmis oradan kanser hucresi gibi anadoluya yayilma yolunda

Hele yaz aylarinda 2-3 ay su elektrik sikintilari basliyor yollar kamyon ve tir dolu. Eskiden kasaba koy gibi yerler simdi dibindeki otoban tikaniyor ilerlemiyor trafik

Bodrumda satilik bazi villalar goruyorum adamlar dag basina villa yapmis bildigin dag. Yarim milyon dolar istiyor. Denize arabayla yarim saatte gidemezsin o kadar uzak. 2 ay sonra bi bakmissin satilmis.Cunku denize yakin olanlar 1 milyon dolar

Aynisi Antalya da var Kusadasinda var. Emlakcilara soruyorsun pesin para nasil veriyor bu kadar insanlar. Abi alanlar ya alamanci ya ecnebi yada vurgun vurmus Turkler. Almancilar en cok olani heryerden aliyorlar eskiden paralari daha coktu sahilin dibinden aliyorlardi artik apartman dairesi aliyorlar eskiden mercedesle gelirlerdi simdi cin yada kore mali arabalarla geliyorlar. Ama sonucta bir talep yaratiyorlar. Soruyorsun hepsi Anadolunun koyunden ama hepsi Bodruma yakin olmaya calisiyor. Sanki hepsinin beyni yikanmis

Fethiye nin koylerinde denizden yarim saat uzaklikta dagin geri tarafinda koyde yasayan arkadasim var fotolara bakiyorsun bildigin koy turizmle alakasi olmayan tipik Anadolu koyu evler dokuluyor. Ama arkadasin dedigine gore butun komsular Avrupali ecnebi Ingilzi Hollandali falan. Garip bir cekimi var bu Anadolunun heryerden insan cekiyor bu koyler

Butun Ege ve Akdenizde denize 1 saat uzaklik icindeki heryer gelecekte koylukten cikip sehir olacak. Ama ucube sekilde buyume var hicbir plan yok herkes kafasina gore ev yapiyor ruhsati cikaran devasa insaata basliyor. Garip hormonlu bir buyume. Ama en carpik en korkunclari Didim ve Kusadasi. Oyle garip carpik bir sehirlesme ki gorseniz sok olursunuz

Son yillarda motorsikletliler heryerde cunku araba pahali millet bunlarla sahilleri istila ediyor. Sonrasinda karavanlar basladi. Oda tam bir komedi. Adam sahile park etmis karavanini, karyola sofa neyse cikarmis disari sanki ev kurmus sahilde. Kimiside isi iyice abartmis karavanin cevresinde ekim dikime baslamis domates biber ekmis. Gulmeyin ciddiyim

Parasi olmayan vatandas sahile cadir kuruyor yaninda piknik tupu tava kap kacak getirmis milletin yurumue yolunun dibinde yemegini yiyor. Cadir kurdugu yer halka acik park. Mesela Kusadasinin bazi sahillerinde onlarca gorebilirsiniz hatta bazilari sahildeki kumun uzerine ev gibi kurmus cadirini haftalarca kaliyor. Bu kadar cok insan nerede tuvalet yapiyor dus aliyor tahmini size birakiyorum. Gozumle gordugum seyler var burada yazilmaz

Her yonden Hindistan lasiyoruz. Dengesiz bir buyume var bati kiyilarinda.

Esasinda bunun cozumu basit. Amerikada bunu gayrimenkul vergisiyle cozmusler. Kiyilarda ev fiyatlari astronomik yuksek adam evin gercek degerinin %2 sini vergi olarak aliyor. Turkiyede binde bir bile degil. Hatta onunda yarisi. O yuzden geliri dusuk olan insanlar bile evini satmiyor cunku masrafi dusuk

Emlak vergisi gercek deger uzerinden alinmadikca bu yigilma devam eder. Ornegin Amerikada emeklilerin cok cok zenginleri sahile yakin yasar normalde emekli dag basinda kasaba gibi yerlere yerlesiyorlar. Zaten o yuzden Idaho Utah gibi zavalli yerlerde emekli sayisinda patlama var. Fiyat dusuk vergi orani dusuk belediye memnun nufus artiyor sahil sehirleri memnun nufus cok artmiyor. Tam denge kurulmus. Ama Turkiyede bunu yapmaya kalksan ic savas cikar. Millet bedavaya alismis, msarafsiz sahilin dibinde yasiyorlar.

[Westwind]

şehirler tarlalara dönmeyecek bence birkaç büyük şehirde yine yığılma olacak.

mobilitenin çok kolay olduğu günümüzde, ülkenin nüfusundan bağımsız İstanbul un nufüsü, toplam nufüsün 20% si civarında dolanır.

öyle çok karışık bir denklem falan da yok taşrada bir gençsiniz, tek hedefiniz büyük şehirde okuyup orada kalıcı olmak.

zira dünyayı internetten görüyorsunuz, yaşadığınız yerin size sunduğu en fazla memurluk veya esnaflık o da şanslıysanız.

Şehire yakın ama şehrin olumsuzluklarından uzak olan yerlerin daha popüler olacağını düşünüyorum. Tabiki bu popülarite burayı seçecek insanların sosyo ekonomik durumu ile ilişkili. Sonuçta isviçrede de dağ köyü var. Nepal’de de.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[mavi1610mavi]

Dünyadaki ülkelere baktığım zaman en pahalı yerler genelde en önemli şehirleri oluyor. Abd newyork fransa paris ingiltere londra almanya berlin japonya tokyo türkiye istanbul vs. Geçmişte de böyle şimdide böyle. Hatta bu metropollerin en merkezi yerleri her zaman en pahalı olmuş. Nüfusu artan ülkelerde de böyle azalan ülkelerde de. Gelişmiş ülkelerde aynı gelişmekte olan ülkelerde aynı. Kırsal kesim güzeldir hoştur vs ama bu gerçekleri unutmamak gerek. Bende kırsal kesim sakin şehir trafik yok vs önerilerini dinliyorum ama pratik hayat hiçte öyle akmıyor. Tam tersine en merkezi en kalabalık en yoğun yerler her zaman daha çok prim yapmış ilgi görmüş görmeye de devam ediyor.

[1event]

Şehire yakın ama şehrin olumsuzluklarından uzak olan yerlerin daha popüler olacağını düşünüyorum. Tabiki bu popülarite burayı seçecek insanların sosyo ekonomik durumu ile ilişkili. Sonuçta isviçrede de dağ köyü var. Nepal’de de.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Popüler olursa şehrin olumsuzluklarından nasıl uzak olabilir

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[Westwind]

Popüler olursa şehrin olumsuzluklarından nasıl uzak olabilir

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Şehrin olumsuzluğunun temeli dikey yapılaşma, fazla nüfus ve yetersiz altyapı.
Şehirden uzaklaştığınızda dikey yapılaşmadan da uzaklaştığınız için bu olumsuzluklardan uzak olacaktır. Otopark kavgası, yol gürültüsü, apartmanda nasıl yaşanır eğitimi almayanlardan kurtuluyorsunuz. Farklı sorunlar mutlaka olacaktır. İki tarafıda gözlemlemdim. Üst komşunun halı silkmesinin üstünü bulamadım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi