şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[emperador]

Yazık olmuş ama alıcının tek sorumlu olması mümkün değil bankada hatalı. Adamın borcu varsa. Satış yasağı getirseydi. Alıp vermek dolandirilmamak çok zorlaştı memlekette. Araba da aynı gayrimenkulde.

Redmi Note 9 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[freshwind]

Ben bunu anlamadım, evde ipotek yok satış olmış tapu devredilmiş, nasıl banka başkasının tapusuna el koyar satışı iptal eder. Bu durum emsal olursa satılan her gayrimenkulden sonra böyle elkoyma olabilir. Bu işte başka bişey olabilir.

Düşük rayiç evinden etti

Gökalp kardeşler 900 bin liraya satın aldıkları evin bedelini tapuda 360 bin TL gösterip ödemeyi elden yaptı. Evi satın aldıkları kişinin bankalara borcu çıktı, banka satış için â��Borçlu mal kaçırıyor. Bu satış gerçek değilâ� iddiasında bulundu. Mahkeme satışı iptal ederken, bankaya da evi icradan satma yetkisi verdi.

Hergün Türkiye genelinde binlerce gayrimenkul el değiştiriyor. Pek çok devir işleminde de daha düşük harç ödemek için, mülkün değeri düşük gösteriliyor. Bu süreçte yapılan bir diğer hata da, ödemenin banka yolu ile yapılması yerine elden yapılması. Bu durum, satıcının işine gelse de ileride satın alınan gayrimenkulün elden gitmesine kapı aralayabilir. İki ayrı uluslararası şirketta üst düzey yönetici olarak çalışan Onur Gökalp (38) ile kardeşi Orçun Gökalpâ��in (36) yaşadıkları ise, benzer durumdaki birçok kişinin de başına gelebilecek türden.

Gökalp kardeşler 6 yıl önce Kadıköy Suadiyeâ��de bir daire satın almaya karar verdi. Daire, Konyaâ��da yaşayan iş insanı Önder Ragıp Bağrıaçıkâ��a aitti. Dairenin satışına bir emlakçı aracılık ediyordu. Bağrıaçık Konyaâ��da olduğu için tüm satış görüşmeleri, İstanbulâ��da yaşayan amca N. Bağrıaçık ve kuzen S. Bağrıaçık ile yürütülüyordu. Görüşmeler sonrası dairenin 900 bin liraya satışı için anlaşmaya varıldı.

PARA ELDEN TESLİM EDİLDİ

Gökalp kardeşler, yanlarındaki getirdikleri para dolusu çantaya açtı. Para sayma makinesinden geçirilen 887 bin lira muhasebeci M. Ç.â��ye teslim edildi. Kadıköy Belediyesiâ��nden alınan rayiç bedel olan 360 bin lira, tapuda da evin değeri olarak gösterildi.
Taraflar arasındaki devir işlemi 24 Haziran 2015 günü tamamlandı. Ancak Gökalp kardeşler, birkaç ay sonra şok bir dava ile karşı karşıya kaldı. Dava, özel bir bankanın Konyaâ��daki birimi adına açıldı. Anılan banka, Önder Bağrıaçıkâ��ın mobilya şirketine verdiği krediyi tahsil edemeyince hakkında icra takibi başlatmıştı. Anılan banka dışında, Bağrıaçık hakkında 70 kadar farklı icra takibi daha bulunuyordu. Bağrıaçıkâ��tan kredisini tahsil edemeyen banka bu kez, mevcut tapularının yanı sıra yakın zaman önce devrini yaptığı tüm tapu katıylarını çıkardı. Gökalp kardeşlere yapılan tapu devri bilgisine de ulaşıldı.

BANKA İCRADAN SATABİLECEK

Banka avukatı dava dilekçesinde, anılan devrin mal kaçırma amaçlı olduğunu öne sürdü. Gökalp kardeşler adına yapılan savunmalarda ise â��Bu satış gerçek bir satışâ� denildi. Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemesiâ��nde görülen davada, mahkeme bankanın talebini reddetti. Ancak istinaf mahkemesi, yerel mahkemenin kararını bozdu, mahkeme bu kez bankanın talebini kabul etti. Bankanın â��tasarrufun iptaliâ�� talebi ile açtığı davayı kabuleden mahkeme, evin banka tarafından icra yolu ile satışına da karar verdi. Mahkeme, 100 bin lirayı bulan yargılama ve avukatlık masrafının ödenmesinde de Gökalp kardeşleri sorumlu tuttu.

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...-etti-41762216

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[frt77]

Ben bunu anlamadım, evde ipotek yok satış olmış tapu devredilmiş, nasıl banka başkasının tapusuna el koyar satışı iptal eder. Bu durum emsal olursa satılan her gayrimenkulden sonra böyle elkoyma olabilir. Bu işte başka bişey olabilir.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kesinlikle haklısınız, mutlaka başka bir şey vardır yada haber uydurma haberdir.

SM-G780F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[roxette]

Ben de bu habere inanmıyorum. Böyle bir şey olamaz.
Ha devlet , parayı alan kişinin hesap hareketlerinden evini 900 bin TL ye sattığı bilgisine ulaşarak , vergi kaybından dolayı evin bedelini düşük rayiçten gösteren kardeşlere vergi cezası kesmiştir. Kesmelidir de. Devlet bile kardeşlerin malına çökemez , elinden evi alamaz. Ülkemizde hukuk guguk olmuştur ama bu düzeyede gelmiş değildir.
Banka baştan borçlunun malına tedbir koyabilirdi.
Bu haber kesinlikle uydurmadır diye düşünüyorum.

[eksina]

Kesinlikle haklısınız, mutlaka başka bir şey vardır yada haber uydurma haberdir.

SM-G780F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tapuya bazı bılgıler yazılır . Bunu tasınmazı alan sorgulama yukumlulugundedır.tasınmaz el degıstırse bıle alabılır.
bankadan kredı cekmıstır tasınmazı rehın gostermıstır vs.. buyuk ıhtımal durumda budur

[Egeli]

Ben bunu anlamadım, evde ipotek yok satış olmış tapu devredilmiş, nasıl banka başkasının tapusuna el koyar satışı iptal eder. Bu durum emsal olursa satılan her gayrimenkulden sonra böyle elkoyma olabilir. Bu işte başka bişey olabilir.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Aşağıda bir yazı var. Hukukçu değilim ama benim anladığım tapuda gösterilen bedel evin değerinini çok altında olduğu için bu olay gerçekleşmiş.

Altta bir köşe yazısı var. Sanırım benzer olay.

“Zeynep Teyze, bu suçun oluşması için, bir diğer koşul ise, borçlunun kötü niyetli olarak alacaklıların zararına yaptığı işlemin, haciz yoluyla takip talebinden sonra veya bu talepten önceki iki yıl içinde yapılmış olmasıdır.”

https://www.google.com.tr/amp/s/www....acirma-2810273


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Turnike]

Söz konusu haber için mahkeme kararının tüm ayrıntıları okunmalı tabi haberde bu verilmemiş. Eksik kalan noktalar oradan tamamlanır.

Banka neden borçlarına karşı ipotek koymamış satıcının mallarına? Normalde verdiği kredinin 2 misline yakın ipotek alırlar. Bir çok nokta eksik.

İstinaf mahkemesinin bu kararı verdiği yazılmış. İstinaf mahkemeleri 4-5 yıl önce kuruldu. Acaba verdiği kararlar yargıtay kararı gibi son nokta mı? Emsal oluşturuyor mu araştırmak gerekli.

Eğer öyleyse gayrimenkul alım satımında paranın bankalar aracılığıyla aktarılması şart, hele ki ekonominin bozuk olduğu dönemlerde alıcılar bu tür durumlarla sık sık karşıya kalabilir. Özellikle dolandırıcılar bu durumu kullanabilirler.

[hs37]

Burada satış bedeli olan 360.000 TL'yi de geri alıp alamadıkları muamma sanırım. Çünkü aylar sonra mahkemeden yazı gelmiş. O esnada satıcı parayı kullandıysa, bu satış bedelini nasıl geri ödeyebilir? Bankanın alacağı varsa borçlunun sahip olduğu taşınmazların üzerine bir şekilde rehin koyması gerekir, satışın önüne geçmesi icap eder. Geçemiyorsa da soğuk suyu içmeli, neresinden baksan elle tutulur tarafı yok olayın.

Haklısınız haberi öylesine verip geçmişler.
Alacaklı bankanın Mahkemeye MAL KAÇIRMA 'ya isnat teşkil edecek yeterli delili sunmuş olması gerekir.