şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[hkm]

Aslında bunlar manasız ,piyasada her enstrumanda her zaman paranın el değiştirdiği işlemlerin olduğu bir fiyat vardır.O fiyat doğrudur,eğer bir fiyatta alıcı ve satıcı buluşmuyorsa o fiyat doğru değildir.Sen evine doğru fiyat biçersen satarsın,yoksa satamazsın gerisi boş.A, o fiyat çok ya da az dense ne denmese ne, birileri fiyatı normal görüp işlem yapmış işte ,demek ki fiyat doğru.Ha bizim hükümet gibi bankalardan vatandaşın dolarını vatandaşa satıp fiyatı baskılamak gibi suni fiyatlamalar kısa süre olur ama sonunda o iş de patlar.Örneği 1994 de oldu 2001 de oldu))))))

[Pscyokinesis]

Alternatif maliyet nasıl oluyor ki .

Adam iki sene önce 200 bin dolar ediyor deniliyor ama adam kredi ile alıyor o kadar birikimi yok ki o fiyattan dolar ve altın alsın

Bence burada bir çelişki yok mu sizce de .

Ben sarrafa gitsin 2 kilo altın ver .

Aylık 5000 TL vs gibi ödeyeceğim 15 sene diyebilir miyim .

Bu mantık sizinki de .




hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Alternatif maliyet nasıl oluyor ki .

Adam iki sene önce 200 bin dolar ediyor deniliyor ama adam kredi ile alıyor o kadar birikimi yok ki o fiyattan dolar ve altın alsın

Bence burada bir çelişki yok mu sizce de .

Ben sarrafa gitsin 2 kilo altın ver .

Aylık 5000 TL vs gibi ödeyeceğim 15 sene diyebilir miyim .

Bu mantık sizinki de .

Ohoo çok kazık sordunuz. İstatistik hocam İsmail Dalay bile bu kadar insafsız değildi.

Ben tiko para alınmış evlerin bile alternatif maliyetini hesaplarken göbeğim çatlıyor.
Yok şu kadar kira aldım, yok kirayı kaçtan dolar yapmıştım, yok evin şurasına masraf ettim.
Bir de işin içine kredi hesabı girerse benim motor su kaynatır.
Çok da şeetmemek lazım.

[hkm]

Alternatif maliyet nasıl oluyor ki .

Adam iki sene önce 200 bin dolar ediyor deniliyor ama adam kredi ile alıyor o kadar birikimi yok ki o fiyattan dolar ve altın alsın

Bence burada bir çelişki yok mu sizce de .

Ben sarrafa gitsin 2 kilo altın ver .

Aylık 5000 TL vs gibi ödeyeceğim 15 sene diyebilir miyim .

Bu mantık sizinki de .




hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bakın bu doğru millet o yüzden uzun vadeli kredi işini çok seviyor.Hem evde otururum kira vermem hem de taksitle yeri geliyor altınla yeri geliyor dolarla kıyası yapılabilen bir yatırım enstrumanına yatırım yapmış oluyorum diyor.Oturacağın ilk ve tek evin için mantıklı aslında,ama yatırım amacıyla kira getirisi için o işe giriyorsanız bence hem zor hem mantıksız bir iş.Kredi bir nevi birikim kültürü de veriyor da, 10 yıl falan borç çok stresli çok uzun bir süre zaten ben borcu da sevmem , benim aklım ermez.

[Tinaz]

Alternatif maliyet nasıl oluyor ki .

Adam iki sene önce 200 bin dolar ediyor deniliyor ama adam kredi ile alıyor o kadar birikimi yok ki o fiyattan dolar ve altın alsın

Bence burada bir çelişki yok mu sizce de .

Ben sarrafa gitsin 2 kilo altın ver .

Aylık 5000 TL vs gibi ödeyeceğim 15 sene diyebilir miyim .

Konunun en can alici noktasi bu.

Belki gelismis ekonomilerden en buyuk fark ta bu.

Orada eger kredi gecmisiniz iyiyse, cok hesapli borclanabilir, ve o parayla aninda doviz ya da altin alabilirsiniz.

Isletmelerde de benzer sikintilar var, nakit donmuyor, cek'te vade var. vs.

Kanada'da konut kredi faizi %3 . ( vade 30 yil, yalniz bu faiz orani her 5 yilda bir yenilenir.)

%4.5 gibi ihtiyac kredisi kullanmaniz mumkun.

Kredi kart geri odeme ornegi, Limit 10.000 cad. 6.000 cad.kullanmisim, ayda 82 cad. ode diyor.

USD/CAD paritesi 0.74, yani 74 US centi, 1 cad.yapiyor.

[apocalyptica]

Alternatif maliyet nasıl oluyor ki .

Adam iki sene önce 200 bin dolar ediyor deniliyor ama adam kredi ile alıyor o kadar birikimi yok ki o fiyattan dolar ve altın alsın

Bence burada bir çelişki yok mu sizce de .

Ben sarrafa gitsin 2 kilo altın ver .

Aylık 5000 TL vs gibi ödeyeceğim 15 sene diyebilir miyim .

Bu mantık sizinki de .




hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bence en dogru degerlendirme bu, paramiz yok ve para bulmanin maliyeti bu, o da odenen faiz iste, o kadar param olsa belki ev almayacagim, olmadigi icin ve borclanmadan bir sey sahibi olamayacagim icin kredi cekiyorum, aldigim ev de degerlenirse borclandigim icin dogru seyi yapmis oluyorum.

[hkm]

Aslında genç olsam,hayata yeni başladığım yıllarda şimdiki aklım olsa hiç gayrımenkul almazdım.Emekli olunca vakit çok oluyor adam gibi para kazanmaya başladığım 1994 yılından itibaren tüm paramla altın alsam başka da hiç bir şey yapmasam şimdikinin dört katı param olurdu.Aldığım tüm kiralar da hesaba dahil edilmiştir.Gayrımenkul işi çok zor,almak satmak kiracıyla uğraşmak amortisman vergi şu bu aslında çok sıkıntılı işler.Oturacağın ev dışında finansal piyasalardan anlayan biri için bence gereksiz bir yatırım şekli.

[martind]

Aslında genç olsam,hayata yeni başladığım yıllarda şimdiki aklım olsa hiç gayrımenkul almazdım.Emekli olunca vakit çok oluyor adam gibi para kazanmaya başladığım 1994 yılından itibaren tüm paramla altın alsam başka da hiç bir şey yapmasam şimdikinin dört katı param olurdu.Aldığım tüm kiralar da hesaba dahil edilmiştir.Gayrımenkul işi çok zor,almak satmak kiracıyla uğraşmak amortisman vergi şu bu aslında çok sıkıntılı işler.Oturacağın ev dışında finansal piyasalardan anlayan biri için bence gereksiz bir yatırım şekli.

Kesinlike katılıyorum. En güzeli kiracı olmak. Ev sahipliği derttir. Paranla rezil olursun.