Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[emlak06]

Değerli hissenet takipçileri aylık olarak düzenlediğim güncel yatırım bilgilerini paylaşacağım.

Dodurga Otoban içi:

Bölgede yaklaşık dört yıllık imar-plan sürecinde sona gelinmiştir.İmarlı tapular hazırlanmıştır ve mal sahiplerine dağıtılacaktır.Planlama şirketiyle görüşmeler doğrultusunda,tapular noter huzurunda,planlama şirketinde verilecektir.Kop payları için bazı yanlış bilgilendirmeler olmuş.Kop paylarını hizmet bedeli olarak planlama şirketine vekaleten satış yapılarak geri verilecektir.Kop payları mal sahiplerinde kalmayacaktır.Planlama şirketi ile sözleşme imzalayan bir çok yatırımcı görüyorum,malesef sözleşme yapmayanların yerleri 0.50 emsal olarak çıkmıştır.

İmar sonrası fiyatlar için sorular geliyor.Satış dönemine başlanmadığı için şu anda net bir fiyat maalesef belirleyemiyoruz.Bölgeye olan arz-talep oranı fiyatları belirleyecektir.Tahmini m2 fiyatları 1.000-1.250 tl bandında başlayacaktır ancak kesin bir fiyat söz konusu değildir.

Yatırım açısından baktığımızda tarla vasfında en çok kazandıran bölge olmuştur.Çok fazla üzerine düştüğümüz bir bölgeydi ve karşılığını en iyi şekilde verdiğini düşünüyorum.Yatırım yapanları tebrik eder,hayırlı olmasını diliyorum.

2 emsal ticari alanlar(50m lik bulvar üzeri-35m lik bulvar üzeri)-1.75 emsal konut alanları mevcuttur.

[emlak06]

Şehitali Mahallesi:

Bölgenin içerdiği villa parsellerinde ki emsal artışı ve Ankara-izmir otobanı plan çalışmaları devam etmektedir.3 emsalli alanlarda ki imar yolları açılmıştır.Mesa arazisinin plan çalışması devam etmektedir.Bazı kesimlerden Dodurga arazisi ile planın birlikte yapılacağı konuşulmaktadır ancak net değildir. M2 fiyatları genel olarak 120-600 tl aralığında değişmektedir.

[ulusoyc]

Ankara-İzmir Otoyolu Temelli çıkışının Yenihasar yakınlarında olacağı, buna bağlı olarak Yenihisar bölgesinde ve Türkkonut arazilerinde canlanma olduğunu forumlarda okumuştum.

Bu bölge hakkında öngörünüz, tahmininiz nedir? Yatırım yapılabilir mi?

[Mehmettk71]

Ankara-İzmir Otoyolu Temelli çıkışının Yenihasar yakınlarında olacağı, buna bağlı olarak Yenihisar bölgesinde ve Türkkonut arazilerinde canlanma olduğunu forumlarda okumuştum.

Bu bölge hakkında öngörünüz, tahmininiz nedir? Yatırım yapılabilir mi?

Sayın Ulusoyc;

Ankara İzmir otoyolu projesinde,Şehitali ve Fevziye mahalleri ile Yenihisar mahallesinde Çed raporu ve planlarda bağlantı yolları görülmektedir.
2023 Nazım imar planını incelediğimiz zaman bölgede Üniversite Alanı,Truzim+Ticaret Alanları,Fuar Alanı vb sosyal donatılar görülmektedir.
Bölgede çok sayıda yazlık villa ve hobi bahçesi bulunmakta olup,bir kaç tane kooperatifin konut ve iş yeri projesi bulunmaktadır.
İzmir otoyolunun yapılması ile ulaşım daha kolay hale gelecek,bölgede bir miktar hareketlenme görülecektir.
Yatırım süresini uzun vade olarak kabul edebiliriz.

İzmir otoyolu planını isteyenler tarafıma ulaşırsanız WhatsApp veya e-mail olarak planları gönderebilirim.
0506 744 18 11
mehmettunckaya71@gmail.com

[ulusoyc]

Sayın Ulusoyc;

Ankara İzmir otoyolu projesinde,Şehitali ve Fevziye mahalleri ile Yenihisar mahallesinde Çed raporu ve planlarda bağlantı yolları görülmektedir.
2023 Nazım imar planını incelediğimiz zaman bölgede Üniversite Alanı,Truzim+Ticaret Alanları,Fuar Alanı vb sosyal donatılar görülmektedir.
Bölgede çok sayıda yazlık villa ve hobi bahçesi bulunmakta olup,bir kaç tane kooperatifin konut ve iş yeri projesi bulunmaktadır.
İzmir otoyolunun yapılması ile ulaşım daha kolay hale gelecek,bölgede bir miktar hareketlenme görülecektir.
Yatırım süresini uzun vade olarak kabul edebiliriz.

İzmir otoyolu planını isteyenler tarafıma ulaşırsanız WhatsApp veya e-mail olarak planları gönderebilirim.
0506 744 18 11
mehmettunckaya71@gmail.com

Mehmet kardeşime bilgilendirmesinden dolayı teşekkür ediyorum.

[oguzhan oguz]

Arkadaşlar Güney Ankara facebook grubu adına Change.org dan Karataş, Mühye, Yakupabdal ve İmrahor biölgelerinin sorunlarına istinaden oluşturulmuş imza kampanyamızı başlatıyorum, mümkün olduğunca çok kişi ile paylaşarak imzalamalarını sağlayın,. Her imzada bu metin Başbakanlığına, Cumhurbaşkanlığına, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına, Ankara Büyük Şehir Belediyesine, ve Çankaya Belediyesine mail olarak ulaşacaktır. Ne kadar çok katılım gösterirsek ve arkadaşlarımızdan destek alırsak o kadar başarılı oluruz.

Change.org linkine tıklayarak gitmiş olduğunuz kampanya sayfasını kendi facebook'unda paylaşın, gerekirse arkadaşlarınıza mail olarak atın, 1 kişi 5 imza almaya çalışalım.

Bu linke tıklayarak imza veriniz:
https://www.change.org/p/ankara-n%C4...ne-hayat-verin

Güney Ankara Facebook Grubu
https://www.facebook.com/groups/guneyankara/

[samilkafkasya]

Yapracık sol ile ilgili bir haber varmı acaba???

[emlak06]

Değerli Hissenet üyeleri aylık olarak düzenlediğim bilgileri sizlerle paylaşacağım..

Dodurga Otoban İçi:

Bölgede imar çalışmaları tamamen bitmiştir.Yatırımcılarımıza hayırlı olmasını diliyorum.Son zamanlardaki en sıkıntısız imar çalışması diyebiliriz.İtiraz,dava vb gibi durumların fazla yaşanmaması sürece olumlu katkı yarattı.

Bölgenin imar yolları büyük oranda açılmıştır ve çalışmalar devam etmektedir.Yaz aylarının sonuna doğru altyapı çalışmalarının başlamasını tahmin ediyoruz.

50m ve 35m'lik bulvar üzeri 2 emsal ticari-konut,1.75 emsal konut alanları mevcuttur.Parselasyonlar en az 5.000m2 den yapılmıştır.10.000 m2 altı 0.50 emsaldir.

Plan Notları:



Plan notlarına baktığımızda ticari kullanım alanı en fazla yüzde 40 ile sınırlandırılmıştır.Konut alanlarında yüzde 5 gibi bir oranda ticari alan bırakılmış iyi bir durum.Sosyal donatı alanları 1.2 emsal,akaryakıt alanları 0.50 emsal.

M2 fiyatlarını henüz tam anlamıyla oturtmuş değiliz.İşlem gören fiyatlar,önceki tahminlerimize göre oldu.Hesaplarımızı yüzde 59 kesintiye göre ayarlayarak yapmıştık ve aynı şekilde fiyatlar işlem görmeye başladı.50m'lik bulvar üzerinden 475-500 tl bandından ham tarla alımında kesintiye oranla m2 fiyatı 1.250-1.300 tl arasına denk geliyordu.Şu anda işlem gören fiyatlar bu aralıktadır.35m'lik bulvar üzeri 1.100-1.200 tl bandından işlem görmektedir.Konut alanlarında henüz satış olmamıştır.Talep oranına göre fiyatlarda tekrardan güncelleme yapacağız...